房屋装潢施工合同范本新版(4).docx

编号：WD-HT-0581房屋装潢施工合同范本新整理版合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承当，工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用,如因乙方的 原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工 内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条：工程验收1 .工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收 表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方 进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前 来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项.甲方L必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行 现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采 取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地 房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。1 .乙方1 .应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支 机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2 .指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合 同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同3 .负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4 .严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝 工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。5 .在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收 入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后,在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际 损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决6 、本合同履行期间,双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市 室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。7 、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时, 可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;一人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同, 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交 付违约金，并办理终止合同手续。1 .施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。第十二条：合同生效.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。1 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部 门各执壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）年月日：房屋装潢施工合同范文三发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规规定的第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。一、概况：1、装饰施工地点：2、施工面积 平方米。3、承包方式：（包工包料、单包工、局部承包）。4、总价款:¥元大写（人民币）经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。5、工期：自 年一月一日开工，至 年一月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：L甲方提供的材料：本工程中由甲方负责采购供应的材料、设 备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，否那么由此 带来的质量问题及相关损失乙方概不负责,由此造成的返工费另计, 工期顺延。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方 仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。2、属于乙方供应的材料，须通过甲方验收同意签字后方可使用。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应 禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 系为伪劣商品，应按材料、设备价款补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程由 方设计施工方案。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费由甲方承当，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期 不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须 提前与乙方联系,双方应协调一致签订变更协议。变更工程费不计在 预算内，应在变更单签订后一次性付清。由此影响竣工日期，甲、乙 双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果, 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方 应予成认。6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验 收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须及时第14页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期, 并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定： 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合 格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员 及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和 赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式列下表：工程结算：工程保修期壹年终身维修。须工程款全部结清，甲、 乙双方方能签订工程保修卡，保修期从竣工验收签章之日起算。 双方款项往来，均应出具收据。六、其它事项：甲方工作：(1)甲方应在开工前 天，向乙提供经牧业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋第15页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用考前须知。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的 协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房 管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。乙方工作：参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项 事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意 拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、工期延误：对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。L工程量变人或设计变更，工期顺延；2、不可抗力(如停电停水等其他原因)工期顺延；3、甲方同意工期顺延的其他情况；4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返 工费用由甲方承当，工期顺延；5、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；6、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程 质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延。八、违约责任：L由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,乙方按甲方已付款 的%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构 及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承 担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承当责任。九、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具第17页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同的统一相关票据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投 诉。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除：合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章 见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经 协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终目合同一方, 要以书面形式提出，应按合同总款%支付违约金,并办理终止 合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议,可视为本合同解 除。十一、其它约定：1、甲方房门钥匙由乙方保管，包括卧室门钥匙，待工程全部结 束，验收合格后,全部交清相关手续，发放保修卡，乙方将钥匙交于 甲方，未发放保修卡的,乙方不予保修。2、在油漆工、木工结束之前，甲方应将所有工程量交待清楚,第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同房屋装潢施工合同范本新整理版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋装潢施工合同范文一发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）:根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、 中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行 方法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益, 结合本工程的具体情况,双方达成如下协议，共同遵守。一、概况L甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门 审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：区（县）一路弄（村）一号楼室。3、住房结构：房型房厅一套，施工面积一平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工人搬走后，将不予返回，如有其它事宜，计予保修范围。3、施工工程量以预算为准，不以效果图和口头承诺为准,如有 变更，另行计费，其变更费用由甲方承当并及时缴清。备注：(1)从竣工验收之日计算；(2)保修期为一年；(3)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行 维修；(4)保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费；(5)本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。十二、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人：法定代表人：委托代理人：住址：地址： ： ：签订日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同5、承包方式：（包工包料、清包工、局部承包）。6、总价款：¥一元,大写（人民币）：其中：材料费：,人工费：管理费：设计费：垃圾清运费：,税金（3.41%）:其他费用：经双方认可,变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。7、工期：自年一月一日开工，至一年一月一日竣工，工 期一天。二、关于材料供应的约定：L甲方提供的材料：2、乙方提供的材料：三、关于工程质量及验收的约定：L本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由方设计施工方案。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承当,工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期 不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须 提前与乙方联系，在签订工程工程变更单（详见附件见）后，方能 进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自 与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成 损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。四、有关安全生产和防火约定：五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：2、工程结算：3、工程保修期六、其它事项L甲方工作：2、乙方工作：七、违约责任:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同八、纠纷处理方式：九、合同的变更和解除：十、其它约定：十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址： ： ： ： ：签订日期：年月日签订地点：房屋装潢施工合同范文二委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括 本合同附件和所有补充合同）,以便共同遵守。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨卫L 室，计 平方米；2、厅,计 平方米；3、厨房，计 平方米；4、卫生间，计 平方米；5、阳台，计 平方米；6、过道,计 平方米；7、其他（注明部位）计 平方米。总计：施工面积 平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年月 日.工程竣工日期：年月 日工程总天数：天 第二条：工程价款 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款 元;2、人工费 元；3、设计费 元;4、施工清运费 元；5、搬卸费 元;6、管理费 元；7、税金（3.41%）元8、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。1 .工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。2 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认,增加的费用，应另签订补充合同。3 .质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委 员会。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5 .甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算 表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方 同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补 偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方 提供装潢材料清单的内容,应该是符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按 甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙 方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责 赔偿。第五条：付款方式4 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半（年月日）,甲方即第二次付施工工费的40%。 剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 工费）付款百分比按付款方式表进行（略）甲方付清工程价款,详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结 算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡, 详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。5 .工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件（五）家 庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责 开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。6 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的1%支付给乙方。7 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文 件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每 延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。