商品房预售合同(合同版本).docx
编号:WD-HT-0399商品房预售合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同商品房预售合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商品房预售合同（三）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得 市区（县）地块的土地使用权，土地使用面积为 平方米，土地使用期限 年，自至 止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设工程的名称为 现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 O乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 O甲方已于 年 月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积 平方米（含 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年月 日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以 市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂 测的差异不超过暂测面积的土% （不含）时，按照本合同第 三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积 的士% （含）时，自甲方向乙方出示 市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日 内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还 给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币） 或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 币元，价款合计为 币（大写）仟 佰 拾万仟佰拾元整 （小写：元）。乙方同意按附件二所列的方式付 款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在 乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 银行账号为 O第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约 定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价 款的万分之 （大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付 款，逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙 方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙 方。第六条甲方须于 年 月 日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具 的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方 有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起 至实际交付日止,每延期一天，甲方按房价款总额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定 金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国 人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行 外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通 知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退 还给乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍 返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同 第八条）。甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准 的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理方法（试行）、市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对 乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的 应于六十日内，由双方持合同共同到 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至年 月 日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定 到 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴 纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有 关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。（-）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，提交仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共份 市房屋土地管理局留存两份。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
