电梯使用管理规范.docx

电梯使用管理规范.目的：为了引导使用人员对电梯的正确使用，维护电梯设备的质量， 保障使用人员的安全。1 .适用范围：适用于扶梯、货梯、观光梯的使用及维护保养。3、职责防损部：电梯日常使用管理3.1 工程部：建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和监督分承包方维 修保养工作内容总部工程部/行政管理部：制定电梯维修保养制度，监督及维保单位 执行，并负责按照国家有关制度组织办理电梯年检和电梯准用证。3.2 当电梯维保职责由物业承担时，工程部需跟踪电梯维保情况，并建 立电梯运行纪录档案。4.具体事项电梯日常使用管理4.1.1 防损部开启电梯扶梯人员，必须获得电梯专业培训，方可执行。4.1.2 每天开梯后，检查呼梯盒、轿厢内的显示屏显示是否清晰，各开 关、按扭是否灵活有效，试运行垂直梯/扶梯十分钟后，按电梯日常 检查纪录表防损部做好电梯运行记录,并妥善保存。4.1.3 严禁装运易燃、易爆的危险物品，严禁电梯超载运行，严禁吸烟。4.1.4 垂直梯不允许开启轿厢顶安全窗，轿厢安全门来装运长物件。4.1.5 如载的物体质量较重，要将载荷重心应尽可能稳妥的放置垂直梯 轿厢中心，以免在运行中倾倒。4.1.6 保持电梯机房干燥清洁，保持电梯机房消防设施完好。4.1.7 确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况，加强日常维 修保养，适时降温、通风、防雨，做好运行服务，经常巡查楼层，防止 地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯。4.1.8 电梯的三角钥匙和电扶梯的起动钥匙要存放在安全的地方，非电 梯专业人员不得使用钥匙。4.1.9 在电梯轿厢内明显位置张贴电梯安全使用许可证，注明：注 册登记及检验合格标志、电梯管理部门、管理人员、安装企业、维修保 养企业以及相应的应急报警、投诉电话号码。4.1.10 操作规程扶梯运行操作规程、电梯运行操作规程应急处置要求电梯应急处理操作规程、电梯困人援救操作规程电梯维修保养规程（分承包方服务主要内容）4.1.11 电梯维修保养公司资质：必须具有市质量技术监督部门认可资格 的维保单位.必须具有市电梯扶梯改造维修许可证；具备安全许可A类 资质.4.1.12 电梯维修保养公司必须使用有市质量技术监督部门认可资格的维 修员进行现场保养。4.1.13 在与维保单位签订合同确定合作关系后，维保单位必须在7天内 提供承包范围内的电梯年度维保计划。4.1.14 提供全天候应急处理服务，即维保单位对设备提供365天，24小 时全天候应急处理服务。电梯维护保养提前一天通知我方，尽可能减少 对正常营业使用的影响，如电梯出现故障，维保单位在接到报修通知后 30分钟内赶到现场。4.1.15 按国家规定，电梯维护保养每月进行2次。每次维保人员不得低 于2人。工程部需安排专人全程跟进。4.1.16 对电梯进行维修或保养前，应在轿厢入口明显处，挂上电梯检 修，暂停使用的标牌。4.1.17 让无关人员离开轿厢或机房等工作场地，关好厅门；不能关闭厅 门时，需用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进电梯。428保养垂直梯必须完成的项目：A.校验限速器B.检查安全钳是否灵活有效C.更换曳引机润滑油D.更换门脚，及导靴E.观察钢丝绳的磨损情况F.对电梯机房、轿顶、#道、轿箱、底坑的配件进行检查及维护。4.2.9 保养扶梯必须完成的项目A.扶手带入口保护开关B.梳齿板安全开关C.驱动链防断开关D.上、下机仓的急停开关E.防止电梯下沉开关F.电动机过载保护装置G.错、断相保护装置H.超速保护装置I.梯级与围裙板的水平间隙。注意维保工作的安全性,维保时候注意配备安全装置如安全帽、 安全带等，检修电器设备时，应切断电源或采取适当的安全措施。禁止 在井道、轿厢、轿顶及机房内吸烟。4211按照国家有关制度办理电梯年检和电梯准用证。维保监督规程电梯维保监督工作规程