房屋出售买卖居间合同.docx

房屋出售买卖居间合同房屋出售买卖居间合同（精选3篇）房屋出售买卖居间合同篇1委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话：居间人：法定代表人：知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已 收悉。六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发 生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉 讼。七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、 乙双方各执壹份。委托人：居间人：一年一月一日房屋出售买卖居间合同篇3合同编号：甲方（委托人）（出卖人）：地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：乙方（委托人）（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：典：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：丙方（居间人）：注册地址：邮政编码：营业执照注册号:法定代表人:联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方 和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居 间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如 下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人;共有人;座落(区 位);项目名称楼层户型室厅 卫 阳台；建筑面积(m2);套内面积(m2);房地产权证号；±地性质；房屋所有权证号；± 地使用权证号;房屋使用权租约号;合同 登记号。第二条委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情 况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告 给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事 宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在市区地段购买房屋套，面积为 平方米。委托 丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋 的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事 宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委 托人共同委托丙方提供以下 居间服务：(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管 协议)；(2)代收、代转房款及定金(预付款)等；(3)代办房屋权过户手续；(4)代办房屋贷款手续；(5)代收、代缴过户税费及贷款费用；(6)代取产权证;（7）代办赎产权证、注销抵押;（8）o第三条成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买 卖价格为（币种）（大写）：元整 （¥）。其中：房产买卖价为（币种）（大 写）：元整（¥）；装修及附属配套设施转让 价为（币种）（大写）：元整（¥第四条成交细目1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修 之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、 门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发 光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除才领坏设施的完 整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双 方自愿选择下列第 种方式向丙方支付报酬：Q）按合同标的%的比例支付（具体数额为小 写、大写）,其中甲方%（具体 数额为小写 大写）,乙方% ,（具体数额为小写、大写）e(2)委托人双方支付丙方人民币4泻元，大写o其中，甲方 元，大写。乙方元，大写 0第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报 酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿 选择下列第 种方式向丙方支付费用。Q)一次性向丙方支付人民币 元，由委托人双方各自分别承担50%。(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证 据)，由委托人双方各自承担50%。第七条结算方式住所：甲方欲出售其名下 房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵 守。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于某;建筑面积： ;房屋所有权证号为：。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得 上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于某,未出租，无它项权利设置;或，本房屋 用于某，租期一年一月一日终止，承租人已书面声 明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房 屋的共有权人 其已书面声明放弃优先购买权，不购 买此房。（附声明附件）1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大 写)元(¥)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费 承担，选择下列第项：(1)甲、乙双方各自承担；(2)全部税、费由 方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公 证,费用由方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方 将购房定金人民币(大写)(¥) 口交由丙 方代为保管;存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币(大写）元（¥）方将贷款所需费用约人民币（大写）元（¥）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第 项付款方式Q）现金一次性付款，在本合同签订之日起 日内，乙方须将购房款扣除已父定金后的购房余款人民币 （大写）元（¥） , 口交由丙方代为保管;口 存入履约保证银行。（2）现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币（大写）元 （¥）支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民 币（大写）元（¥） , 口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币 （大写）元（¥）,贷款年限为 年。在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大 写）（¥） 口交由丙方代为保管;存入履 约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终 审核为准，首付房款多退少补）。（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款才以贷款金额为人 民币（大写）元（¥）,贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款 人民币（大写）元（¥） 口交由丙方代为保 管;口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按 有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额 为人民币（大写）元（¥）,贷款年限为 年;公积金拟贷款金额为人民币（大写）元（¥）,贷款年限为 年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及 拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元 (¥)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行 (具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首 付房款多退少补)。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协 商同意乙方变更以下第项付款方式：Q)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第八条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权 债务纠纷等影响转让的因素；(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属 证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、 有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得 隐瞒婚姻状况；(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买 该房屋的声明书和同意搬迁保证书；甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖 费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结 清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关 欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证 金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保 证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权 丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按 实补足金额）。（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难， 乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在 甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）元 （¥沅，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由 甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出 售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失 需调档提供相关证明，因调档产生的费用由方承 担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由 方承担，未曾缴纳的维修基金由方承担。3、在签订本合同 日内将办理该房屋过户及 贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并 办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承 担对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时 间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申 请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本 合同 日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时 间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按及时支付购房款。Q)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款, 丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥 善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含 资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日 内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的 通知，由 方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清 约定的费用。第十一条丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中 的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4)o2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金 总价款的%o丙方因违约行为,给委托人任何一 方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损 失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：Q)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的;第二条：甲方委托事项1 .乙方代为寻找购房人；2 .乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；3 .乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件 等。第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于某屋发生任何纠 纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该 复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供 相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法 完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；(4)o2、委托人违约的，在以下款项中选择：Q)已经向丙方交付定金的，不得索回定金；(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；(3)按照本合同标的物总价款的赔偿于丙方。(4)第十三条合同的解除1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者 以自己的行为表明不履行主要义务的；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方：1、丙方有权签署并有能力履行本合同。2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中 所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资 料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术 信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和 文件的原提供方同意,其他方不得向彳小可第三方泄露该商 业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方 另有约定的除外。保密期限为 年。第十六条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须 用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面 送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承 担由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任可 一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他 方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不 可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变 更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承 担。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所 规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第 三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人 协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下 列第 种方式解决：Q)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未 能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在 不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最 短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另 一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及 合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗 力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不 实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不 可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商 决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除 后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一 方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂 时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责 任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人 可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条 款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释 具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本 合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分, 与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人 签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为 年,自年 月日至年 月 日。3、本合同正本一式份，三方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：开户银行：账号：签订地点：年一月H丙方（签章）：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内 设施某乙方对甲方房屋不享有任何的权利。第五条：委托期限本合同委托期限为一月,期满之前，甲方不得解除 委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方 造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲 方返还甲方提供的材料。签订地点：年一月一日经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订 房屋买卖合同，甲方向乙方支付一元的居间服务报 酬，该报酬于某与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同 之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约 方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不 成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京 仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。本合同共一页，自双方签字之日起生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律 效力。甲方（委托代理人）:乙方：年 月 日年 月 日房屋出售买卖居间合同篇2委托人：居间人：依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、 平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求， 为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一 致意见，订立本协议。一、甲方愿意委托乙方居间购买下列条件的房地产。二、委托交易房地产的基本情况：2.1 物业类别：住宅别墅口商铺办公楼厂房其 他：2.2 坐落：2.3 建筑面积：平方米;户型：室厅卫；2.4 总房款：人民币兀至兀内；2.5 装修标准：附属配套设施：2.6 付款方式：购房：需商业贷款需公积金贷款口 需商业与公积金混合贷款不需贷款2.7 其他:三、佣金支付3.1 佣金：佣金为所交易的房地产实际成交总价款的 1%;3.2 甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后， 即甲方与乙方介绍的出卖方签订了房地产买卖合同时，将 佣金支付给乙方；3.3 方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加 收滞纳金为佣金的万分之五；3.4 甲方在看过乙方介绍的出卖方的房地产后六个月 内，与乙方介绍的出卖方完成买卖交易或者利用了乙方提 供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方完成买卖 交易的，都应按照本协议3.5 甲方与乙方介绍的出卖方签订房地产买卖合同 后，非因乙方原因导致该房地产买卖合同无法完全履行， 乙方收取的佣金不予退还。四、协议的履行4.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理 情况；4.2 乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息，尽快 完成甲方委托事项；4.3 为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在 需要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成 甲方委托的事务；4.4 本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的， 应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内， 变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙 双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本 协议的组成部分，与本协议具有同等效力。五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话，是乙方 寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通