一级土地开发成本估算表.docx

一级土地开发成本估算表（范本）流程收费项目计量单位工程量费率费用（万元）收取标准一、征地、拆迁安置补偿费及有关税费（一）征地1征地补偿费元/亩按国家标准收取2青苗及地上物补偿 责元/亩6-10倍于近三年产值的平均值3征 地 税 费有收益的非耕地占用涉元/亩3-6倍菜地补偿元/亩6-10倍于近三年产值的平均值新垦菜地基金元/亩100万人以上按7000-1000元/亩缴纳防洪费元/平米20元/建设用地平方米耕地占用税元/亩9元/平方米耕地开垦费元/亩非农业建设项目占用耕地的，耕 地开垦费按10-14元/平方米 收取。其中，占用望天用的按10 元/平方米收取，占用旱地的按 12元/平方米收取，占用水浇地、 灌溉水田、菜地的按14元/平方 米收取。非农业建设项目占用基 本农田的，耕地开垦费按20-24 元/平方米收取。其中，占用望 天田的按20元/平方米收取，占 用早地的按22元/平方米收取， 占用水浇地、灌溉水田、菜地的 按24元/平方米收取。小计万元（二）折E迁安置补偿费1拆迁 补偿费民宅拆迁补元/平米非民宅拆迁元/平米什保W回迁安置用 房亏损元/平米2搬迁补助费万元3拆迁非住宅房屋造 成停产、停业的补偿 费万元4被拆迁房屋室内自 行装修装饰的补偿 金额万元5拆迁公司服务费万元小计万元二、收购和置换过程中发生的有关补偿费用收购或置换土地需要 支付的土地价款元/平米三、市政基础设施建设有关费用1给水万元/延 米2雨水万元/延 米3污水万元/延 米4电力万元/延 米5电信万元/延 米6天然气万元/延 米7供热万元/延 米8道路万元/延 米9地面平整元/平米小计万元四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用1招标、拍卖和挂牌交 易服务跳万元2土地出让底价评估万元小计万元五、财务费贷款利息万元六、土地储备开发供应过程中发生的可研、设计、审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政 和土地主管部门核准的其它支出。1可行性研究万元2拨地钉桩万元3勘测定界万元4地勘按设计工作量和收费标准计算5规划设计万元按建安成本的3%提取6土地一级开发实施 方案万元7环评编制费万元8交评编制费万元9地质灾害评估费万元10拆迁评估万元11审计费万元12律师费万元13监理费万元14不可预见费万元取1-13之和的5%小计万元七、管理费及其他1管理费万元取一六之和的2%2物价上涨按建安成本的6%计提小计万元A合计万元