商铺买卖合同标准写法模板5篇.docx

商铺买卖合同标准写法模板5篇商铺买卖合同标准写法模板篇1转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：出租方（丙方）：身份证号码：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜 达成如下协议：一、转让门面转让门面位于,建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再 另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履 行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自年月一日起一年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水 电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给 甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约 定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方 所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装 修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并 交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币一元，（大写： ）,上述费用已包 括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物， 保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便 于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清 单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单， 在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、 交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直 至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门 面时，按卜列方式计算违约金：逾期交付天数元/天;超过一天甲方仍不能交付转让门面 时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过一天时，甲方有权通 知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式 计算违约金：逾期付款天数元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否那么应该赔偿乙方转让费用 同等的损失。转让方（甲方）：日期：_年_月_日受让方（乙方）：日期：一年月日出租方（丙方）：日期：一年月日商铺买卖合同标准写法模板篇2转让方（甲方姓名）：受让方（乙方姓名）：出租房（丙方姓名）：根据我国中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下 述店铺转让事宜达成如下协议：第一条甲方于 年 月 日前将位于 省 市 街（路）店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积 O现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再 另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履 行，权利义务自行解除。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月日，月租为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交 纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归 丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的 押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户 手续，但相关费用由乙方负责；第六条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为 及产生的债务、债权由乙方负责。第七条如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的%作为违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约 职责，并向乙方支付转让费的%作为违约金。第八条如由于自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划, 国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。第九条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，（比方合同签订前政府已下令拆迁店铺或 是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合 同并要求甲方退还转让费。甲方签字：乙方签字：丙方签字：年月日年月日 年月日商铺买卖合同标准写法模板篇3转让方（甲方）：顶让方（乙方）：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 街（路）号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款， 并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙 方。四、乙方在一年一月日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,第一年付款%,第二年付清余下%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手 续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金， 逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如 果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违 约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国 家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日 年月日商铺买卖合同标准写法模板篇4甲方（转让方）身份证号码：乙方（受让方）身份证号码：甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原那么，签订本合 同。第一条甲方将坐落于 原自营门面房，转让给乙方经营使用。第二条合同金额合同金额包括一次性转让费，甲方预付给房东的租金，合计.甲方预付的房租对应的租期是 至.合同签订日，乙方一次性 付清所有款项，甲方出具收据。第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相 关的报酬和风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到 为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营，依法办理相关证照。第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期 间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定: 装修可移动局部，乙方可带走;不可移动局部，所有权应该归属房东。第五条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向法院起 诉。第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商铺买卖合同标准写法模板篇5甲方（转出方）：乙方（承租方）：经甲乙双方友好协商，如下条约：一、中方自愿将原签订租在 的商铺和 的商铺面积m2,另加地下仓库，全部转租转让给乙方使用。二、转给乙方使用时间为甲方同房东签订的合同期时间为准，合同期时间满前个月甲方应提前 个月以上无条件、无理由负责同房东商谈签订给乙方名下续签合同使用。三、乙方一次性付给甲方转让费 元，原甲方装修的材料、物料、货架、灯具等全部归乙方所有和使用，甲方保证乙方能正常享有甲方原同房东签订的合同期租金单价和租 期时间，如房东违约原因不给乙方经营或合同期内涨租金，造成乙方投资损失，甲方应承当 乙方投资赔偿，乙方付给甲方的转让费，甲方应双倍赔偿给乙方。四、需要交租金时，乙方将租金直接打到房东银行账户，合同期产生的水电费，税费 由乙方交清，甲方原经营的时间租金和一切费用由甲方负责全部交清。五、甲方原同房东签订的租凭合同原件提供给乙方保管。甲方所办的经营执照税证提 供给乙方使用，产生费用由乙方负责。六、双方签订合同后立即生效，双方不得反悔，如有一方违约，应赔偿给另一方经济 损失，未尽事宜，双方友好协商解决。补充协议：本合同一式两份，各执一份，双方签字生效。甲方：乙方：日期：年 月 日