抵押房产转让合同文档模板.docx

抵押房产转让合同受让人（甲方）：性别：出生日期 身份证号.转让人（乙方）：性别：出生日期 身份证号.经甲、乙双方协商，签订抵押房产转让合同，约定如下：1、乙方将其所有的位于 用途 房产建筑面积平方米，所有权证号：，卷号：2、转让价格为人民币（大写）元整，（小写）元整.3、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理抵押房产转让合同，本合同时规定乙方不 能按期偿还借款及利息时,甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠款及利息（利息按法 律上限规定）.4、甲、乙双方同意在 年 月 日乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权委托甲方处置该房产，并到房产部门办理抵押注销手续，然后在办理此房产的转让手续，包 括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜.并在借款之日起就此进行委托公证，房屋所有相 关手续由甲方保管.5、甲方于 年 月 日，将抵押房产转让款人民币（大写）元整,小写 元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据.6、如果乙方在上述约定办理过户手续的之前反悔,不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支 付足额的违约金，作为甲方的赔偿.违约金金额按如下确定：年 月 日起，每经 过1日，乙方按照借款的百分之5支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止.7、甲方承诺在 年 月 日之前不办理上述房产的过户手续，不对该房产进行处置.如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方出让该房产，经甲方同意，乙方向甲 方按日足额支付违约金,甲方不对该房产进行处置.8、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产低压给甲方，并到房产局办理抵押登记手续和委托 公证.乙方承担抵押登记手续和委托公证的有关费用.抵押登记证由甲方保管，如乙方反悔，在 甲方收回全部借款及违约金后，抵押登记证交还给乙方.9、出现下列情形之1时.，甲方有权选择采取提前收回借款及违约金或选择通过人民法院强制 执行或按双方订立的抵押房产转让合同的约定，单方处置抵押解决.（1）如果因乙方不能偿还借款及利息时（2）乙方遇重大疾病、死亡、失踪.（3）其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的.10、如有纠纷，应协商解决，若协商不成由甲方所在地人民法院裁决.101、本合同以下列作为附件,只有附件完整提交给甲方并确认真实有效后本合同才发生法律 效力：（1） 房屋产权证（2） 契证本合同1式2分，甲，乙双方各执1份,各份具有同等效力.甲方（受让人）：（签字或盖章）乙方（转让人及共有人）:（签字或盖章）