店铺装修改造合同.docx

店铺装修改造合同甲方（店主）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（装修公司）：统一社会信用代码：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方商铺装 修改造事宜达成本协议：一、工程工程位于：的商铺，面积 平方米。二、工期工期一天，一年一月一日起至一年月一日止。三、装修押金乙方进入场地装修前，需向大楼管理处缴纳装修抵押金元， 装修完成后，经大楼管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等 条件后，无息退还装修抵押金予乙方。四、工程费用1、本工程采取包干制，由乙方包工、包料、包人工、包设备等全包制。2、工程总包干价格为人民币 元（含税），除此之外，甲方 不另外支付任何费用。施工过程中如有增量，应由甲乙双方共同确认 后施工。3、甲方应在预定开工日期前一个工作日内，向乙方预付工程 预算总价款的% （即人民币 元）；4、甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后一个工 作日内向乙方支付工程预算总价款的% （即人民币 元）;5、甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的 个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的% （即人民币 元）。五、施工质量及验收1、符合商铺装修图纸和改造方案。2、符合国家标准和产业标准。3、使用的施工材料符合产品质量要求。4、工程验收由甲乙双方验收，并由甲方签字确认。六、甲乙双方的权利与义务1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必 须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及 内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。4、乙方在装修改造过程中对大楼及他人的设施、设备等造成损 毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。5、乙方所有装修改造工程必须在合同约定的工期内完成，否则 每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延。6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方 事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿 因此给大楼所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等， 须报经大楼管理处审核，并经书面回复后严格按照北京市地区电气 安全工作规程、北京地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将 对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由 此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消 防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响, 并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因 此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不 得影响大楼内的整体环境美观，否则，将处以 元的罚款。10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安 装饰物或金属挂件，如有违反，将处以 元罚款。11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。七、违约责任在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家 有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约, 违约方须赔偿守约方的损失。八、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决； 协商或调解不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民 法院提起诉讼。2、本协议书经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议书一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法 律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期: