房产管理局2021年工作总结和来年工作打算.docx

房产管理局2021年工作总结和来年工作打算一、XXXX年工作总结（一）全力促进房地产市场健康稳定发展L促进房地产项目建设和销售。全力督促xx个房地产重点 项目加快建设，X-X月完成房地产固定资产投资约XXX. X亿元, 同比增加X. X%o深入实施走出去战略，开展走进X、X、X巡展, 促进房地产销售，X-XX月预计批准商品房预售面积XXX. XX万 平方米，同比减少XX%；预计完成商品房销售面积XXX. XX万平 方米，同比减少XX. X%。2.强化市场监管。在销售现场安装使用“商品房销售信息 公示系统”，建立商品房市场异动监测月报告制度和专项检查 与日常巡查相结合的监督检查制度，共巡查在建楼盘XX家，在 建楼盘施工进度正常。进一步落实商品房预售款监管制度，建 立房协、银行、开发企业商品房税费代收共管帐户，共XX个楼 盘建立共管帐户，归集资金XXXX万元。加强御富枫景、鱼凫阳 光等重大纠纷调处，维护市场稳定。建立房地产经纪服务”事 先告知”制度，规范行业经营行为，督促经纪机构积极开展租 赁备案工作。强化房屋测绘成果归档审核，审核建筑面积 XXX. XX万平方米。加快新居工程办证工作，完成“长安盛景” 和“新城府景”两个试点项目办证。（二）全面深化民生保障工作1 .深化民生保障基础。出台保障性住房相关配套政策，加 快公共租赁住房和廉租住房并轨运行，完成首批XXX套公租房的分配，已完成XX户（含新增XX户）租赁补贴的发放工作。 强化对住房保障对象的管理，健全保障性住房进入、退出机制, 做好城乡居民保障性住房申报及年审和住房保障档案管理、住 房保障信息系统管理工作，完成保障房审计整改。收取直管公 房和保障性住房租金XXX. X万元。积极做好全区公房及廉租房 办证工作。2 .加快棚户区改造及住房保障建设。加快推进“x天府笼 堰片区”、“X红光、新华片区”棚户区改造，完成本年度市 政府下达的我区棚户区改造项目XXX户目标任务。加快X区王 家院子、小南街棚改项目改造。完成社学巷、景阳巷、袁家巷 棚户区公房、私房XXX户的搬迁工作。推进合江城中村改造和 合江二期保障性住房建设，年底开工。（三）全方位推进物业小区治理1 .全面加强我区物业管理行业监管。规范商品房前期物业 招投标备案等工作。积极做好国家卫生城市复查。开展小区安 全隐患大排查，共组织召开全区房屋使用安全工作会X次，培 训XXX人次。督促指导物业企业履行物业服务监管职责，做好 小区违法建设行为的劝阻、制止、报告工作。加大物业管理工 作培训及政策法规宣传力度，共组织物管工作专题培训会X次, 培训人次达XXX人次。严格房屋结构安全申请审批手续。开展 农民集中居住区物业管理规范化建设，制定加强农集区物业管 理工作的意见。新建项目维修资金归集率达XXX%,截至目前归 集维修资金XXXX万元，追缴维修资金XXX万元。指导行业协会 增强行业自律。2 .推进老旧院落改造工作。xxxx年共完成建立院落自治组 织xx个（其中x个院落成立业主委员会，xx个院落成立自管 会）；完成建立物业管理机制院落数XX个（主要以自我管理方 式为主，社区物业服务中心给予工作指导），完成建立归集维 修资金院落数XX个。（四）大力深化城乡统筹积极开展农村房屋抵押融资工作，目前集体土地上房屋交 易面积XXXX. XX平方米，交易金额XXXX. XX万元。加强租赁备 案，完成房屋租赁登记（备案）量xxxx件，个人房屋租赁税收 委托代征税款XXX. XX万元。强化权属登记，目前完成各类登记 共X. XX万宗XX万套。深化白蚁防治，完成防治施工面积XXX 万平方米。（五）切实履行“两个责任”，强化党风政风建设认真开展“三严三实”专题教育和领导班子思想政治建设 活动。贯彻落实“党委（党组）负主体责任，纪委（纪检组） 负监督责任”的党风廉政建设体制。狠抓中央八项规定和省市 区作风建设规定，开展正风肃纪专项行动，加强纪律整顿和案 件查处，强化廉政风险点防控平台和行政权力运行平台建设。 重视党风廉政建设和反腐败宣传工作，着力提升社会评价满意 度。严格执行干部任用规定，完成机关科级干部和下属单位竞 聘上岗工作。规范办事流程，提升办事效率。二、存在的主要困难和问题一是商品房销售下降幅度较大，去库存压力较大；二是房 地产市场和物业管理矛盾纠纷多发；三是自身建设有待进一步 加强。三、XXXX年工作打算（一）紧抓项目，强化监管，强力推进房地产市场新发展一是紧抓项目促建，全年完成房地产固定投资XXX亿元。 二是强化市场监管。全面推行新的商品房买卖合同示范文本。 深化商品房税费共管制度。、加强商品房预售资金监管，聘请 X家会计师事务所对不稳定楼盘的预售款进行检查，防止出现 “烂尾楼”。三是加快去库存。加大营销力度，降低存量，激 活市场，提振信心，全年完成商品房销售XXX万平方米。四是 加快新居工程办证工作。争取所有集中安置小区办理初始登记。 五是推进城乡房屋租赁和农村房屋流转工作，拓展测绘市场和 白蚁防治市场工作。（二）规范保障房管理，加快棚户区改造，强力推进民生 保障新水平一是调整住房保障标准，加强保障对象管理。二是进一步 继续优化公房（廉租房）维修服务外包方式，加快欠租催收。 三是加快“X天府笼堰片区”和“X红光、新华片区”棚户区改 造，有序推进X老城区王家院子、小南街等老城区、旧场镇X 个棚户区改造项目。四是加快建设合江保障性二期工程项目。（三）推进老旧院落改造，规范农民集中区管理，强力推 进物业管理新提升一是加强对物业企业的指导和监管，规范物业企业服务行 为，组织开展做好XXXX年度物业管理主题年活动。二是开展工 作培训指导和政策法规宣传，指导镇街积极开展小区业主大会 建设、业主委员会选举工作，指导镇街加强对小区业委会工作 监管加，共同做好物业管理矛盾纠纷调处。三是加强小区物业 管理安全和环境巡查。四是规范维修资金归集使用监管，指导 小区建立房屋专项维修资金紧急使用预案。五是统筹推进老旧 院落改造，按时完成XXXX年计划改造XX个老旧院落的工作目 标。六是指导农集区规范开展物业管理。七是引导区物业管理 协会发挥好行业引领作用。（四）抓作风、带队伍，强力促进党风廉政建设新成效坚持依法治区，规范行政执法行为，加强政务公开。进一 步规范登记办事流程和要件，提高办事效率和办事质量。继续 严格落实中央“八项规定”和开展正风肃纪工作，解决发生在 群众身边的“四风”腐败问题。强化廉政警示教育，抓早抓小, 着力构建“积极预防、源头治理”的防腐体系。开展局领导班 子和班子成员向纪检组述职。加强纪律监督，强化案件查处。