小区物业活动方案5篇.docx

小区物业活动方案1一、活动目的：1、为了活跃小区圣诞节日气氛，表达鼎盛物业全体同仁对 住户深切问候。2、通过举办圣诞平安夜派对活动，为住户营造一个欢乐祥 和的园区文化氛围，显现高尚园区特质。二、活动时间：20 年12月24日至20 年1月1日三、活动内容安排：（一）小区各楼栋一楼入口处环境布置：在物业办公室门前悬挂红灯笼、圣诞装饰品、彩灯等。2、平安夜、圣诞节当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。3、在小区入口处摆放圣诞树及彩灯装饰。4、物业服务中心前台工作人员统一着装及规范用语，由客 服部主任提前对工作人员进行培训，提升形象礼仪，遇见住户 时主动问候，送予节日的祝福。（二）开展平安夜圣诞节派对活动：1、客服人员前台办理接待所沟通过程中，明确活动相关内 容。2、在20 年12月24日晚，物业服务中心宿管协助前 台对前来办理业务的住户发放糖果。寡闻老人，低保户把传统节日的意义又进行了深化，以此来增 加小区的凝聚力。小区物业活动方案5一、活动目的6.1是可爱的孩子们的节日，天真无邪的他们，让这个世 界充满欢声笑语，同时我们倡导无烟社区，让天空更蓝，人们 身体更健康，营造保利社区和谐温馨的生活氛围，让这个儿童 节充满欢笑充满健康。二、活动要素活动时间：5月31日一一6月1日活动范围：全国范围内 的所开发的项目（社区及在售项目销售中心）活动对象：社区业主三、活动主题主题建议：无烟日主题建议：6.1无烟日，最美儿童节宣传宣传引言：6月1日不仅是快乐的儿童节，更是亲情和院 倡导的无烟日，让我们放下手中的香烟，在蓝天白云中与孩子 更亲近四、无烟健康趣味亲子活动活动建议：活动建议：1、宝贝健康爬比赛2、无烟有力吹气球运球比赛3、家庭齐心协力跳绳比赛五、倡导无烟社区活动活动规则：由社区业主在“无烟社区”的展示板上签名，表达对无烟 社区的支持，并由物业工作人员或社区小朋友为签名的业主派 发“无烟社区”小标贴。六、欢乐卡通人物伴你成长6.1日开展卡通人物（布娃娃形象）在社区陪小朋友玩耍及 合影。七、社区飘荡着欢快的歌声活动期间，在销售中心和小区内部广播，播放中国少年 先锋队队歌健康歌六一国际儿童节歌虫儿飞等 歌曲和音乐，献给可爱的小朋友，营造温馨欢快的气氛。3、由物业服务中心前台工作人员对事业单位领导群发手机 短信予各部门领导及全体工作人员，以示节日的问候。4、平安夜当天将吉祥苹果发放给物业全体员工。四、物料准备：1、彩灯：60条（装点圣诞树、门岗及主要通道。2、圣诞树：1棵（5米）放在入口及物业服务中心门口。3、圣诞树枝条上带叮当20个、松球20个、红余吉20个等。4、太空棉（白色）：50米替代白雪装点圣诞树5、礼品盒精致小巧80个用于装饰圣诞树及派发小礼物给 小区住户。6、藤条、（喷）雪花模板5个、贴画26个、彩旗、大铃铛3个。7、苹果：70个用于派送给工员作为活动礼品。8、灯笼：14个（12个小的悬挂各楼栋出入口、2个大的悬 挂物业服务中心门口）9、糖果：20斤（一般）用于节日发放。小区物业活动方案2为了活跃园区的圣诞节日气氛，表达管理处对业主的深切 问候。通过举办圣诞平安夜派对活动，为业主营造一个轻松欢 快的园区文化氛围，显现高尚园区特质。我们策划了一系列圣 诞节活动。一、活动时间20年年年月日至20 年年年月日。二、活动内容安排（一）小区环境布置在小区域悬挂圣诞装饰，如彩灯等。平安夜、圣诞节当天 在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。在小区入口处摆 放圣诞树及闪灯装饰。以短信、上门走访、电话通知等方式通 知业主，祝贺业主圣诞快乐。管理处全体工作人员统一着装及 规范用语，可由客户服务部提前对工作人员进行培训，提升形 象礼仪，亦可统一佩戴圣诞帽，遇见客人时主动问候，送予节 日的祝福。（二）开展平安夜圣诞节活动在与会所沟通过程中，明确活动办法等相关内容。管理处 安排工作人员协助会所对前来参加活动的业主和嘉宾予以引导。 由管理处群发手机短信予各业主及全体工作人员，以示节日的 问候。平安夜当天将吉祥苹果发至管理处职员。放置一部分至 岗亭处及管理处派送给来访客户。在装饰精美的圣诞树一棵圣诞树旁设立采摘区，准备带挂 钩的横杆一根，上面挂满圣诞帽和圣诞靴子；小钩竿一根；签 字笔五支；一名“圣诞老人”与两名工作人员。参与者站在指 定区域内，用小钩将立柱上的圣诞帽/靴钩出，不能触动其它的 圣诞帽落地，如能顺利摘取，则此圣诞帽归参与者所有。所有 参与者均可获得圣诞老人赠送的圣诞卡片一张。嘉宾可将自己 的圣诞愿望书写在卡片上，并将其悬挂于圣诞树上。鼓励业主 在圣诞树前留影。可以圣诞节下午冲洗好赠送给业主。活动当 晚的安防工作，保安服务部与会所原有安防人员要提前做好沟 通工作，做好配合。三、各部门职责分工圣诞物品的准备、采购及分发，由综合行政部负责，行政 部对现有物品进行清点，并视活动安排购置新的圣诞装饰品， 报管理处领导批准后购买，并按活动安排分发给各部门。群发 手机短信送圣诞祝福。由客户服务部负责，由客户服务部编辑 短信祝福语。在小区各入口处及管理处摆放圣诞树及喷雪绘制。 由客户服务部、维修服务部负责，由客服部及保安部负责喷雪 图案喷绘，由维修服务部协助圣诞树的摆放及装饰品的点缀。在小区各门岗及主要通道悬挂圣诞彩灯。由维修服务部负 责。管理处全体工作人员遇见客人时的节日问候。由管理处全 体工作人员负责，由客户服务部在活动前对工作人员的礼貌礼 仪、节日问候语统一培训。开启喷泉。由维修服务部负责，由 维修服务部负责开启活动当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。由 保安服务部负责，由保安服务部负责调试及在小区内循环播放 圣诞祝福音乐。注意音量的大小。活动现场拍照。由综合行政 部负责。可将本次活动的照片收藏到社区文化活动资料中并可 传至公司发表。业主平安夜照片赠送给业主。挑选照片冲洗。 由客户服务部、综合新政部负责，由客服部挑选一户一张全家 福，将冲洗好的照片交给圣诞老人派发。四、补充说明活动前，由维修服务部、客户服务部负责将装饰物品安置 于相适应之位置，维修服务部需提前将电线、电路等布置至5位, 并由专人对其安装及调试情况进行检查，以确保活动当天设施设备正常使用。各部门需分别对其部门所因完成的事项制定计 划、分配责任，以确保活动顺利展开。行政部将活动物品分发后，由各领用部门自行保管，安置 于公共区域的物品，由保安服务部统一进行保管。若有丢失现 象，由责任部门负责找回或予以赔偿，如有损坏，由管理处负 责人视情况划分责任。活动当天，由客户服务部进现场进行总 体协调及监控，希望各部门积极配合。小区物业活动方案3一、指导思想以党群众路线教育实践活动精神为指导，以“业主满意” 为出发点，坚持“政府引导、市场主导，属地管理、业主参与” 原则，开展住宅小区物业管理突出问题专项整治，不断完善提 升物业管理服务水平，为建设美丽、和谐潍坊奠定坚实基石。二、整治重点通过专项整治，切实解决群众反映强烈物业管理体制不理 顺、物业服务水平偏低、维修资金使用难、业主委员会组建率 不高、老旧小区管理难等突出问题。三、整治措施（一）理顺物业管理体制。将小区物业管理纳入社区管理体 系。各区（开发区）物业主管部门要加强协调，20年底前， 建立区物业主管部门、街办、居委会三级物业管理监管体制， 并将物业管理纳入各区（开发区）对街办、居委会工作考核内容。 物业主管部门应设立专门物业管理办公室，配置足够数量专职工作人员；街办要明确物业管理分管领导，落实专职工作人员； 每个居委会应配备2名以上人员专门负责物业管理工作。（二）加强业主委员会组建工作。各区（开发区）物业主管部 门要完善业主委员会组建及运作工作制度和业务流程，督促街 办在符合条件住宅小区牵头组建业主委员会。业主委员会选举 产生后，指导其在60日内与业主大会新选聘物业企业签订物业 服务合同，实现“前期物业”与“后期物业”有效衔接；尚未按 规定签订物业服务合同，于8月底前补签到位。（三）完善提升物业管理服务水平。一是提升从业人员整体 素质。各区（开发区）物业主管部门要对辖区物业管理专业人员 分层次、分类别、分工种进行全面培训，8月底前全部轮训一 遍;加强对业主委员会主任及委员培训，提升其开展业主自治工 作能力；严格落实物业管理师制度，利用两年时间，逐步将物业 管理师与企业资质、项目经理上岗等工作挂钩，提升从业人员 知识层次;新设立物业企业，从业人员经培训取得上岗证书后方 可申请办理资质。二是开展物业管理优秀项目复核。年底前， 对20年至20一年期间获得国家、省、市级优秀物业管理 项目进行复核，对达不到标准项目责令整改，整改仍不合格项 目，按有关规定撤销荣誉称号。8月底前，各区（开发区）物业 主管部门完成辖区优秀项目复核，9月份开始市局进行检查验 收。三是充分发挥市场调节作用。进一步简政放权，放开物业 管理招投标代理和开标有形市场，建立更加公平、公正、公开 市场竞争秩序。四是开通物业服务投诉举报热线。通过热线电话统一受理物业管理投诉举报，建立科学、高效投诉处理制度 和运作机制，及时为群众解决问题。（四）提高住宅专项维修资金使用效率。一是修改完善维修 资金使用办法，精简工作流程，缩短办理时限，提高办事效率。 二是实施“否定表决”方式。通过公示征求业主意见，表达反 对意见业主未超过三分之一，即可使用维修资金，解决“三分 之二”签字难题。三是细化应急使用范围。对危及业主生命财 产安全维修问题进行梳理，列入应急维修范围，启动应急使用 程序，将资金及时拨付到位，切实维护业主权益。（五）实施老旧小区更新改造。开展“城市更新、扮靓潍坊” 行动，利用四年左右时间，对市区老旧小区存在楼宇功能落后、 环境脏乱差、配套设施不全、居住生活不方便等问题进行集中 治理。20年，奎文、潍城两区分别完成2个老旧小区更新 改造，坊子、寒亭、高新三区分别完成1个老旧小区更新改造。 各区应建立老旧小区长效管理机制，对老旧小区接管单位给予 一定补贴。四、组织保障（一）强化组织领导。各区（开发区）物业主管部门要深刻认 识物业管理专项整治工作重要意义。为加强组织领导，市里成 立物业管理专项整治工作领导小组，由局长为组长，有关科室 （单位）负责人为成员，办公室设在市物业办。各区（开发区）物 业主管部门也要成立相应组织机构，加强组织领导，确保各项 工作落到实处。（二）加强督查考核。各区（开发区）物业主管部门要对专项 整治任务目标进行认真分析，分解落实到人，建立目标考核和 责任追究机制。工作中要深入社区、企业及业主家中，加强问 题调研，充分征求意见，切实为企业和群众排忧解难。8月底, 市局群众路线教育实践活动领导小组将对各区（开发区）物业管 理突出问题专项整治工作完成及进展情况进行考核，工作落实 不到位，影响全市整治活动效果，按规定追究相关责任。（三）加大宣传力度。各级物业主管部门要充分利用报纸、 电视、电台、互联网、社区宣传栏等各种媒体，通过开展形式 多样活动，大力宣传专项整治工作，并要把专项整治工作具体 化、直观化、形象化，提高群众认知度、参与率，推动专项整 治工作顺利开展。小区物业活动方案4为了更好地发掘、传承和创新端午节的文化内涵，使之与 现代社会相融合，唱响“我们的节日”主题，给古老的节日注 入新的因子，让小区居民以贴近现实和现代的方式来过好端午 节，近而引导小区居民进一步了解传统节日、认同传统节日、 喜爱传统节日、过好传统节日，促进人与自然和谐相处，增强 小区的凝聚力，我小区特组织如下活动。一、立夏居干与养老院老人一起包饺子时间：6月日；地点：养老院；参加人员：小区居委会干部。活动目的：6月一日正好是端午，有立夏碰蛋、吃蛋的习 俗，以寓意不治夏。养老院现有20多位老人，“老吾老以及 人之老”，为了让老人们在敬老院也能享受到天伦之乐，安度 盛夏，小区居委会干部利用中午时间，到养老院，与老人们一 起包饺子、斗蛋、吃蛋。二、骨健康知识讲座时间：6月日；地点：居委会；参加人员：小区老年居民；活动目的：健康的身体来源于健康的生活方式，健康的生 活方式要有健康知识引导。为了让小区老年居民了解更多的健 康知识，邀请骨健康专家来小区上骨健康知识讲座。三、包粽子比赛时间：20_年6月日；地点：居委会；参加人员：小区居民；比赛细则：1 .每位参赛者包2斤糯米，比时间、质量、外观、口味。2 .米、芦叶居委会准备，盆、勺子等辅助工具自带。3 .粽子口味自定，辅料诸如红枣、红豆自带。4 .最后评出一等奖一名，二等奖两名，鼓励奖若干名。5 .包好的粽子送给小区孤寡闻老人，低保户。活动目的：通过比赛，既让大家继承传统习俗，了解端午 节的知识，又增进小区与居民之间的感情。把粽子送给小区孤