企业管理资料范本-房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同协议本合同协议双方当事人：出租方（以下简称合约甲方机构）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：公司正式正式生效方法：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：相关公司正式正式生效方法：公司正式正式生效方法：邮政编码：承租方（以下简称合约乙方机构）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：公司正式正式生效方法：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：相关公司正式正式生效方法：公司正式正式生效方法：邮政编码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第i条房屋基本情况。合约甲方机构房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共_ （套）（间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）i该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）正式正式生效取得；该房屋平面图见本合同协议附件 一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为第二条房屋用途。该房屋用途为 0除双方另有约定外，合约乙方机构不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至年 月 日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）亿 千 百 拾 万 千_一百 拾 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租 方不得以任何理由任意调整租金。第五条 本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式 正式生效方法或盖章正式正式生效。合约乙方机构应于本合同协议正式生效之日向合约甲方机构支付定金（币）一 _亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由合约乙方机构于每（月）（季）（年）的第 个月的日交付给合约甲方机构。第六条交付房屋期限。合约甲方机构应于本合同协议正式生效之日起日内，将该房屋交付给合约乙方机构。第七条合约甲方机构对房屋产权的承诺。合约中方机构保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，合约甲方机构均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项， 由合约甲方机构承担全部责任，由此给合约乙方机构造成经济损失的，由合约甲方机构相关 相关项H赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，合约甲方机构对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮 一次，合约乙方机构应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因合约乙方机构管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合约乙 方机构承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，合约乙方机构应执行 当地有关部门机构规定并承担全部责任和服从合约甲方机构监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。合约乙方机构不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备，需先征得合约甲方机构书面同意，投资由合约乙方机构自理。退租时，除另 有约定外，合约甲方机构有权要求合约乙方机构按原状恢复或向合约甲方机构交纳恢复工程 所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由合约乙方机构支付，并由合约乙方机构承担延期本相关项 目联系相关公司正式正式生效方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章的 违约责任：1 .水、电费；2 .煤气费；3 .供暖费；4 .物业管理管控费；5 . ;6 . o在租赁期，如果发生政府有关部门机构征收本合同协议未列出相关项目但与使用该房屋 有关的费用，均由合约乙方机构支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同协议即终止，届时合约乙方机构须将房屋退还合约甲方机构。如合 约乙方机构要求继续租赁，则须提前 个月书面向合约甲方机构提出，合约甲方机构在合同协议期满前 个月内向合约乙方机构正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同协议。第十二条因合约乙方机构责任终止合同协议的约定。合约乙方机构有下列情形之一的，合约甲方机构可终I上合同协议并收回房屋，造成合约 甲方机构损失，由合约乙方机构相关相关项目赔偿；1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的：4 .拖欠租金累计达个月；5 .无正当理由闲置达个月；6 .利用承租房屋进行违法活动的；7 .故意损坏承租房屋的；8 . ：9 . ;1 0 . 0第十三条提前终止合同协议。租赁期间，任何一方提出终止合同协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订 终止合同协议书，在终止合同协议书签订前，本合同协议仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同协议第十条规定的情形，合约甲方机构必须 终止合同协议时，一般应提前三个月书面通知合约乙方机构。合约乙方机构的经济损失合约 甲方机构不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同协议正式生效之日起日内，甲、乙双方持本合同协议及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同协议，任何方违反本合同协议的规定，按年度须向对方交 纳年度租金的%作为违约金。合约乙方机构逾期未交付租金的，每逾期一日，合 约甲方机构有权按月租金的%向合约乙方机构加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议 与本合同协议不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同协议之附件均为本合同协议不可分割之一部分。本合同协议及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同协议应经该房屋所在地公证 机关公证。第二十条 本合同协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条 本合同协议连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。合约甲方机构（签章）：合约乙方机构（签章）：合约甲方机构代理人（签章）：合约乙方机构代理人（签章）：一年 月 日于 年 月 日子附件一：房屋平面图（略）附件二：房屋附着设施（略）