编制及使用说明.docx

编制及使用说明编制目的在华润置地技术标准化成果基础上，结合XX市当地管理规定，制定城市分册技术标准，成为 置地标准化成果的补充部分。完善住宅项目的设计技术标准，避免地方规范要求与标准化内容冲突， 收纳当地城市常规通用做法及其他独有的典型性痛点难点问题，以城市为单位固化唯一做法及标准。1. 编制依据1）华润置地技术标准化成果（2019版）；2） XX市管理规定列表（详见附件1）；XX市住宅项目遇到的典型性痛点难点问题（当地城市特有，未纳入置地标准化）。2. 适用范围本城市分册应用于第三方检查，与2019版华润置地技术标准化成果配套使用，适用于华润置 地XX大区XX城市的BCD档住宅项目，T/A档项目参考执行。3. 使用说明1）本城市分册技术标准在XX城市需严格执行:,城市公司设计管理部将定期搜集各方反馈信息， 持续完善补充；2）本城市分册技术标准原则上每年修订次，每年度华润置地技术标准化成果发布之后-自 然月内修订完成。4. 编制部门本城市分册在XX市运用时的相关解释权属华润置地XX大区XX公司设计管理部，第三:方检查结果解释权归华润置地产品管理部，各方信息请反馈至邮箱:1）原置地条款：2019-ZZ-技术-总部-JG-CKTJ第4章第4. 1节顶板覆土 1.2% 1.5m、1.8m有/无消防中地际标准构造图集和非顶板地库标准构造图集2）现城市条款：参照混凝士结构设计规范6850010-2010第条：无柱帽平板宜在柱上板带中设构 造暗梁，暗梁宽度可取柱宽加柱两侧各不大于1.5倍板厚。暗梁支座上部纵筋应不小于柱上板带 纵筋截面面积的1/2,暗梁下部纵筋不宜少于上部纵筋面积的1/2。暗梁箍筋直径不小于8mm,间 距不少于3/4板厚，肢距不大于2倍板厚，支座处暗梁箍筋加密区密度不小于3倍板厚，箍筋间 距不大于100mm,肢距不大于250mm。参照建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）第第1条：无柱帽平板应在柱 上板带中设构造暗梁，暗梁宽度可取柱宽加柱两侧各不大于L5倍板厚。暗梁支座上部纵筋应不 小于柱上板带纵筋截面面积的50%,暗梁下部纵筋不宜少于上部纵筋面积的"2。箍筋直径不小 于8mm,间距不宜大于3/4板厚，肢距不大于2倍板厚，在暗梁两端应加密。参照混凝土结构设计规范GB50010-2010第1L9.6条增设防倒塌钢筋：沿两个主轴方向 贯通节点柱截面的连续预应力筋及板底纵向普通钢筋，应符合规范要求;参照建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）第第3条：沿两个主轴方向通 过柱截面的板底连续钢筋的总截面而枳，应符合卜式要求；As2NG/fy根据以上规范条款要求设置暗梁构造钢筋时与标准图集中暗梁构造配筋差异较大，现以 2019-ZZ-技术-总部-JG-CKTJ第4. 1.2地库无梁楼盖（非顶板）设计参考标准为例说明修改前后的暗梁构造配筋区别:ZM1ZM2200200地雕梁柱 柱的未示意400800翻：2/4（献）+2恒2 翩：2e12（麒）+28 翻：怀150（4）幅150(4)AL1ZM1百能2420(觥)+2620W：2tt12(M)+2#18tt：4>8100/200(慧ZM2班韩梁柱 柱匾未示意200一 400 800200AL14>8100/200(4)暗梁构造配筋差异说明:（1）暗梁面筋计算：As=3150/100x78. 5/2=1236. 4»11仔；面筋配筋为：2 为（角筋）+220（标准图集面筋配筋为：面筋：214 （角筋）+2】2）（2）箍筋： 8100/200 （4）（标准图集箍筋配筋为：6150 （4）：3）修订依据：（描述地方规定）A.北京市施工图外审单位要求39S-D-009、* 011元梁楼姜柱帽及暗梁设鳗求按碎规条；禊港鳏应左耀中表示定位；禊沿两性轴 方向贯通节点才橙硝澎颇丽应按吸1196条验算,此类问瓢壮各层同改；1.2消防车荷载取值【更新条款】（车库顶板消防车等效均布活荷载取值的变化）1）原置地条款：标准图集CR19-02贝次117页表一消防车轮压作用下楼板的等效均布活荷载取值表2）现城市条款：依据建筑结构荷载规范GB50009-2012附录B "消防车活荷载考虑覆土厚度影响的折减系数”的计算原则取值附录B消防车活荷载考虑覆土厚度影响的折减系数当考虑履土对楼面消防车活荷蒙的影响时，可对楼面消防车活荷戮标准值进行折减，折减系数可按表表采 用.表现0.1单向板楼盖楼面消防车活荷载折液系数折算横土厚度x(m)楼板跨度(m)23401.001.001.000.50. 940. 940. 941.00.880. 880.881.50.820. 800. 812.00. 700.700.712.50.560. 600. 623.00.460.510.54表&0.2双向板楼盖楼面消防车活荷载折减系数折算覆土厚度x(m)楼板跨度(m)3X34X45X56X601.001.001.001.000.50.950. 960.991.001.00.880. 930.981.001.50. 790. 830.931.002.00. 670. 720.810. 922.50.570. 620.700.813.00. 480. 540.610.71板顶折算覆土厚度W应按下式计算:s=L 43stan。(B. 0. 2)式中：s覆土厚度(m8覆土应力扩散角，不大于45°。3 )修订依据：(描述地方规定)A.北京市施工图外审单位要求6S-D-001四.2条，消防车荷载考虑3.2米覆土后取值偿小，且取值应区分单双向板；*9pS-5-201P1）地下室墙体水平筋钢筋直径不应小于12nlm （地规84.5条），Q1不满足，且音吩Q1墙体配筋不 满足计算要求。地下各层同。2）涔高比不大于2.5的连梁其腰筋配筋率应不小于0.3。，并应设遇交叉斜筋、对角斜筋或对角暗撵 （混规1L7.10条）。各层同。1.3剪力墙标准构造【更新条款】（采用筏形基础时地下室墙体的水平及竖向钢筋直径变化）1）原置地条款：2018-ZZ-技术-总部-JG-CKTJ7. 1剪力墙构造分布钢筋表:7.1剪力墙构造分布钢筋我一、二、三级剪力埴构造分布钢筋表（双层双向）地用bw (an)180200250300350400水平分布钢筋配筋98«200«8t200»8/10«200父10200*18175910/120190配筋率0.28%0.25%0.26%0.26%0.29%0. 25%会向分布制筋优选方案肥筋ft 80200tt8<20008/100200fi100200ft10«175o10/121190配筋率0.28%0.25%0.26%0.26%0.25%0. 25%当地不允许移向的5直带小i-lQnifft（需要取得业主同Jt方能采用此方案）配筋<*8/10«250O8/10W50XX配筋率0.29%0. 26%2）现城市条款:参照建筑地基基础设计规范GB50007-2011第8. 4. 5条:采用筏形基础的地下空，钢筋混凝土外墙 厚度不应小于250nlm，内墙厚度不宜小于200mm。墙的截面设计除满足承载力要求外，尚应考虑变形、抗 裂及外墙防渗要求。墙体内应设置双面钢筋，钢筋不宜采用光面圆钢筋，水平钢筋宜径不应小于12mm, 竖向钢筋的直径不应小于10mm,间距不应大于200mm。A.北京市施工图外审单位要求3S-5-201P1）地下室墙体水平筋钢筋直径不应小于12mm （地规条"Q1不满足，且音吩Q1墙体配筋不 满足计算要求。地下各层同。“2）瞒高比不大于2.5的连梁其腰筋配筋率应不d吁0.3%,并应设费交叉斜筋、对角斜筋或对角暗撵 （混规11710条）。各层同。 - - - - -三机电专业一、强电专业1、因当地管理规定要求需单独说明项1.1【更新条款】（与当地供电局要求冲突）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第1章（设计标准）第2. 1条注1）本表为导体工作温度90。对应截流我，勺断路器配合的成束敷设电缆按校止校数按0.70.8计， 3+2电缆载流量同上，X表示电缆阻燃等级,，当地供电部门没有明确要求的，住宅干线械而不宜大于 185皿必800A及以上采用母线供电，不宜采用3拼电缆配电°2）现城市条款：本表为导体工作温度90c对应载流量，与断路器配合的成束敷设电缆按校正系数按0.70.8计， 3+2电缆载流量同上，X表示电缆阻燃等级。当地供电部门没有明确要求的，住宅竖向干线截面不宜大 于185mm20 800A及以上采用母线供电,不宜采用3拼电缆配电。修订依据：A.国网北京市电力公司配电网工程典型设计-配电分册北京市供电局规定，住宅低基配电室进线电缆截面为240mm2L2【更新条款】（与当地供电局要求冲突）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第2章（技术要求）第1. 1. 7条机房出入口设50（）阳阳岛防鼠板，从地面完成而起算，钢板喷塑制作，可活动活装。2）现城市条款：机房出入口设50（）mm高防鼠板（或根据当地供电局要求），从地面完成面起算，钢板喷塑制作，可 活动安装。修订依据：A.国网北京市电力公司配电网工程典型设计-配电分册第12章第12. 条：门窗：所有门均采用甲级钢制防火门，颜色为电脑灰（RAL7035）,防火门立橙与墙体外齐， 便于门扇全部展开，外门内侧设450mm高挡鼠板。综合考虑防尘和维护工作，设备间设固 定扇窗。1.3【更新条款】（与当地供电局要求冲突）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第2章（技术要求）第3. 3. 1条运行分段能力Ies （kA）按Ics-100%Icu取值-T1足-四的4限值选取声品。变压器容量S （kVA）W63O800«10001250低压侧主进线开关/联络开关（kA）363650低压馈出开关Ies （KA）18Wlcs3625Wlcs3631WIcsW362）现城市条款:运行分段能力Ies (kA)按Ics=100%Icu取值，满足下表的下限值选取产品。变压器容量S (kVA)W63O800WSW10001250低压侧主进线开关/联络开 关(kA)65根据当地供电局要求根据当地供电局要求低压馈出开关Ies (KA)50根据当地供电局要求根据当地供电局要求修订依据：B.国网北京市电力公司配电网工程典型设计-配电分册第12章第12. 3. 2. 2条：门窗：380V采用全封闭固定分隔式开关柜，进线柜安装框架式断路器，短路开断电流按 65kA考虑，出线柜安装塑壳式断路器，短路开断电流按50kA考虑；电容柜补偿容量按变压 器容量的30席配置，低压主进开关、低压联络开关及低压馈线开关保护定值设定参考北京 电网0.4千伏设备保护定值整定指导原则执行。2、其它(基于各城市内部管理要求，希望更新条款或新增条款至城市分册的内容)2.1 【更新条款】(设计标准修订)1)原置地条款：2019-22-技术-置地-"-八82第1章(设计标准)第1条户型用电负荷密度:-建筑面积S (m2)用电负荷 (kW)进线开关进线导线(BV/BYJ)SS60640A/2P3x10850A/2P3x1660VSW90850A/2P3x1690Vs<1401063A/2P2x25+1x164-A抽逑440g部分按30W/m2To计算用电负荷，跃层，别蟹户型根据实际需要进行调整。2）大于等于12kW或有三招配电设备时按三相配电进行设计。3）不适用于不通耳气的项目：4）各城市公司按当地供电部门规定执行，无地方规定时按上表标准执行，2）现城市条款：户型用电负荷密度：建筑面积S （nF）用电负荷 （kW）进线开关进线导线(BV/BYJ)S&60640A/2P3x10850A/2P3x1660VSW90850A/2P3x1690Vs1401063A/2P2x25+1x16注：I）超过140nT部分按3OW/m240W/H?计算用电负荷，跃层、别蟹户型根据实际需要进行调整。2）大于等于12kW或有三相配电设备时按三相配电进行设计。3）不适用于不通燃气的项目。4）各城市公司按当地供电部门规定执行，无地方规定时按上表标准执行。5）当SW60时，应根据产品级别考虑用电负荷的指标。修订原因：A.原置地条款中，当SW60时，对应的2种用电负荷使用情况不明确；2.2 【更新条款】（设计标准修订）1）原置地条款：2019-22-技术-置地-7-犬1第1章（设计标准）第4条各区域照明设计标准表:场所照度值（Lx）选用灯具光源类型及安装位置控制方式毛坯精装高低压 变配电4i房、风200（变 压器 室 100）柜前线槽灯、柜 后支架灯壁装， 高度不低于2.5m 且不应被母线 槽、桥架、风管遮 挡。LED,色温4000K,灯具应避免安装于设备正上方普通翘板开关，底距地1.3m11 J V/i J 1 .吊顶：嵌入式制定、1" 一1 二、300/50灯盘普通翘板开关，底距地次到精装深度LED,色温 4000K弱中相 -7-70不吊顶：吊线1.3m房支架2）现城市条款:各区域照明设计标准表:场所照度值（Lx）选用灯具光源类型及安装位置控制方式毛坯精装高低压变配电房、发 电机房、风机房、配 电问200（变压器 室、风机房 100）柜前线槽灯、柜 后支架灯壁装， 高度不低于2.5m 且不应被母线 槽、桥架、风管遮 挡。LED , 色温 4000K,灯具应避 免安装于设备正 上方普通翘板开 关，底距地1.3m电话站、网络中心、计算机站、建筑设备监控机房500一次到精装深度吊顶：联入式灯盘不吊顶：吊线支架LED,色温 4000K普通翘板开 关，底距地1.3m目录建筑专业结构专业 三、机电专业消防控制室、安防控 制室、宏蜂窝基站机 房、室内覆盖系统机 房、固定通讯机房（设 备间）、有线电视机 房（光电转换间）、 移动通讯机房。300一次到精装深度吊顶：嵌入式灯盘不吊顶：吊线支架LED,色温 4000K普通翘板开 关，底距地 1.3m进线间、弱电设备问、 总配线架室、电信小 间200一次到精装深度吊顶：嵌入式灯盘不吊顶：吊线支架LED,色温 4000K普通翘板开 关，底距地1.3m修订依据：A. GB50034-2013建筑照明设计标准第5章，表5. 5. 1规定；JGJ16-2008民用建筑电气设计规范第23章,表23. 3. 3规定。原置地条款的风机房照度与GB50034-2013建筑照明设计标准规定不符，且弱电机房的表述过 于笼统，应按弱电机房的实际分类和照度需求进行分别描述.本条中的照度表格为节选，其余按原置地条款执行2.3 【更新条款】（设计标准修订）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第1章（设计标准）第2条口列表格均按环境温度30（教流量考虑，最热月平均气温高于或低于30C地区可按当地实际情况调整q2）现城市条款： 下列表格均按环境温度30七载流量考虑，最热月平均气温高于或低于3（TC地区可按当地实际情况调整。 其中2.12.6各表格中的电缆敷设方式为明敷。修订依据：A. 04DX101-1建筑电气常用数据第6章第4666页:各表格中对电缆的敷设方式有明确规定，住宅建筑的电缆多采用明敷的方式。2.4 【更新条款】（设计标准修订）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第1章（设计标准）第13. 1. 3. 1条一类高层住宅可分别在地上一层和中间层分别设置一台A型应急照明配电箱（A型应急照明集中电 源配电箱）：二类庙层住宅可在底层设置一台A型应急照明配电箱（A型应急照明集中电源配电箱）u A型应急照明配电箱（A型应急照明柒中电源配电箱）出线|可路均应采用低烟无卤阻燃耐火导线向应急2）现城市条款：类高层住宅可分别在地上层和中间层分别设置若干台A型应急照明配电箱（A型应急照明集中 电源配电箱）；二类高层住宅可在底层设置一台A型应急照明配电箱（A型应急照明集中电源配电箱）。 A型应急照明配电箱（A型应急照明集中电源配电箱）出线【可路均应采用低烟无卤阻燃耐火导线向应急 照明灯具及疏散指示灯具供电。修订依据：A.消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018中第3. 3. 5条和3. 3. 6：受应急回路的灯具数量及供电电流限制，应急照明配电箱的实际供电楼层一般为610层，本 条规定的配电箱数量存在不满足需求的可能（楼层过多时）。2.5 【更新条款】（设计标准修订）1）原置地条款：2019-ZZ-技术-置地-JZ-JSBZ第13章（设计标准）第13. 1.3. 3条在地下室或地上一层设置一台应急照明双电源切换消防负荷配电箱，向该单元A型应急照明配电箱 （A型应急照明集中.电源配电箱3、电气管井照明、防火门监控分机、设备房备用照明等提供电源u2）现城市条款：在地下室或地上一层设置公I台应急照明双电源切换消防负荷配电箱，向该单元A型应急照明配电 箱（A型应急照明集中电源配电箱）、电气管井照明、防火门监控分机、设备房备用照明等提供电源。修订依据：A.消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018中第3, 8.1条：对于一类高层，机房层位于建筑上部，导致供电距离过长，无法保证机房的应急照明供电。二、暖通专业1、因当地管理规定要求需单独说明项L1【暂无更新条款】（描述修订属性，适用于置地条款之外的，城市公司当地管理规定有要求的有必 要固化的内容）1.2供暖系统热计量【新增条款】（描述修订属性，适用于置地条款之外的，城市公司当地管理规定有 要求的有必要固化的内容）1）现城市条款：新建建筑的热量表应设置在室内专用表计小室中。专用表计小室和热力入口装置的设置，应符 合下列要求：1）有地下室的建筑专用表计小室宜设置在地下室的专用空间内，空间净高不低于2. 0m,前操 作面净距离不应小于0. 8m。2）无地下室的建筑，专用表计小室宜于楼梯间下部设置小室，操作面净高不应低于1.4米， 前操作面净距离不应小于1.0m。3）专用表计小室应配备照明设备。2）修订依据：DB11/1066-2014供热计量设计技术规程第8. 3. 4条要求增加热力小室的示意1. 3热计量表的数据存储和远程通讯要求【新增条款】1）现城市条款：热计量表应采用具有数据存储和远传通讯功能的超声波热量表。2）修订依据：北京市DB111066-2014供热计量技术规程第8. 1. 10条一一热量表应具备数据 存储和远传通讯功能，并应符合北京市地方标准居住建筑供热计量技术要求的规定。1. 3供暖和空调系统管道管材【新增条款】1）现城市条款：第4, 5.10条一一小于等于DN100的室内供暖和空调系统管道应采用热寝镀锌 钢管，丝扣连接。2）修订依据：北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市市政市容管理委关于发 布北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2014年版）的通知第二类“限制使用的建筑 材料”第22项要求：小于等于DN100的室内供暖和空调系统管道不应采用冷镀锌钢管和非镀 锌钢管。2、其它（基于各城市内部管理要求，希望更新条款或新增条款至城市分册 的内容）2.1 【无更新条款】（描述修订属性，适用于与置地条款不符的内容）厨房冬季补风处理要求【新增条款】明确厨房排油烟的补风在冬季是否经过加热处理及其引起的热 负荷的计算方法。1）现城市条款：配套商业厨房补风冬季不设置加热处理措施，厨房通风引起的热负荷按照餐饮面积每小时一次的换气的新风量热负荷计入餐饮区域的供热负荷中。2）修订原因：A.原置地条款：2019-22-技术-置地-"-八（第1. 3. 2条仅对排风换气次数和补风量的比例提出 要求，未体积厨房通风引起的冷热负荷如何计算。木条作为城市公司的补充条款，明确对厨房机 械补风系统冬季不采取加热措施，仅在餐厅供暖负荷”算时考虑餐饮面积每小时一次的换气的新 风量热负荷计入餐饮区域的供热负荷中。三、给排水专业1、因当地管理规定要求需单独说明项1.1 技术标准【更新条款】1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术标准1.1.4：雨水设计参数部位设计重现期（年）降雨历时（min）般建筑屋面55下沉广场、地下坡道入口及窗井505小区广310152）现城市条款:部位设计重现期（年）降雨历时（min）一般建筑屋面55下沉广场、地下坡道入口及窗井505小区3510"153）修订依据：A.关于发布“雨水控制与利用施工图设计深度要求”的通知（北勘设测字2013H07号），其中 “三、给排水专业施工图要求' （二）设计、施工说明3、排水设计标准'说明：北京市城区雨水规划将设计标准提高到3-5年，因此，建筑与小区设计标准应相应提高”。1.2 技术标准【更新条款】1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术标准L 6：管道防结露、保温及电伴热措施1.2.1 防结露及保温材料采用泡沫橡塑，室外明装时外包0.5mm厚铝箔.，保温厚度详下表。管材措施管径对应的保温层厚度DN1520DN25"50DN65100DN125'200金属管防结露保温15202020热水、热同管（塑料管）防冻保温252530302）现城市条款:管材措施管径对应的保温层厚度DN1520DN25'50DN65'100DN125'150DN200金属管防结露保温1520202020热水、热回管（塑料管）防冻保温25253030323）修订依据：A.居住建筑节能设计标准DB11/891-2012 （2013年版）附录F管道绝热层厚度和最小热阻，如下附录F管道绝热层最小厚度和最小热阻表建筑物内供暖、空调和生活热水管道绝热层最小厚度制加注：当系统输送冷热瞅的供回水管路总长度超过500m H-J.绝热层叩度可增加570mm.管道类型绝热材料离心破璃棉柔性泡沫橡也公称,管怜（nun）<Qn < mm)公称首衿DN（mm）&m < mm)热和冷热介用管道（5七帝内介质 温度於60C）WDNAQ354 5025D.V5O-1OO4070- 15028DM25-25O452200325D.V30050供热管道（60C管内介质温度（95CWDN5O50不适宜使用ZJN7075060NDV20070技术标准【更新条款】1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术标准1.7. 3:管道与钢套管、防水套管尺寸对照表1.7. 3管道与钢套管、防水套管尺寸对照表穿管管径钢套管柔性防水套管D2刚性防水套管D3DN15D42. 4 X 3. 5D95X4.0D114X3.5DN20D48. 3X3. 5D95X4.0D114X3.5DN25D95X4.0DU4X3.5DN32)76. 1X4.01)95X4.0D114X3.5DN40D76. 1X4.0D95X4. 0D114X3.5DN50D88. 9X4.0D95X4.0D114X3.5DN65D114. 3X4. 0D114X4.01)121X3. 75DN80 (DN75)D139.7X4. 0D127X4.0D110X4.0DN100D165. 1X4.5D146X4.5D159X4.5DN125D165. 1X4.5D180X6.0D180X6.0DN150D219. 1X6. 0D203X6.0D219X6.0DN200D273X6.0D265X6.0D273X8.0DN250D325X8.0D325X8.0D325X8.0DN300D377X8.0D377X8.0D377X10.0DN350D426X10.0D426X10.0D426X10.0注:1） DN15DN200的钢套管规格选自国标低压流体输送用焊接钢管GB/T 3091-2015；2）括号内DN75管道指排水管道；3）防水套管规格及做法详见图集防水套管02S404；4）当管道管径小于DN50时，其防水套管规格及做法按管道管径DN50执行。2）现城市条款：1.7. 3管道与钢套管、防水套管尺寸对照表穿管管径钢套管柔性防水套管D2刚性防水套管D3DN15D42. 4 X 3. 5D95X4.0D114X3.5DN20D48. 3X3. 5D95X4.0D114X3.5DN25D95X4.0DU4X3.5DN32)76. 1X4.01)95X4.0D114X3.5DN40D76. 1X4.0D95X4. 0D114X3.5DN50D88. 9X4.0D95X4.0D114X3.5DN65D114. 3X4. 0D114X4.01)121X3. 75DN80 (DN75)D139.7X4. 0D127X4.0D110X4.0DN100D165. 1X4.5D146X4.5D159X4.5 (D168X4.5)DN125D165. 1X4.5D180X6.0D180X6.0DN150D219. 1X6. 0D203X6.0D219X6.0DN200D273X6.0D265X6.0D273X8.0DN250D325X8.0D325X8.0D325X8.0DN300D377X8.0D377X8.0D377X10.0DN350D426X10.0D426X10.0D426X10.0注：1） DN15DN200的钢套管规格选自国标低压流体输送用焊接钢管GB/T 3091-2015；2）括号内DN75管道指排水管道；3）防水套管规格及做法详见图集防水套管02S404；4）当管道管径小于DN50时，其防水套管规格及做法按管道管径DN50执行。5）括号内D168X4.5管道指铸铁排水管道3）修订依据：A.防水套管02S404 P19页一建筑专业1、内部标准统一项1.1 1建筑完成面标高及结构面标高关系（单位：m）部位建筑燮 面标IWI结构面标高（m）备注楼地面无保温项目楼地面有保温项目首厅、房H-0. 050m-0. 070m层（无管线）（无地热、保温板按20mm厚估算）八 4C八1.4 技术要求【更新条款】1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术要求1.1. 3雨水系统9）雨水排水管就近接入雨水口或雨水检杳井，不得散排。阳台雨水立管可就近接至雨水口或建筑物 散水沟，但不得直接接至雨水检查井。2）现城市条款：9）屋面雨水排水管引入地面透水区域或收集利用。阳台雨水立管可就近接至雨水口或建筑物散水 沟，但不得直接接至雨水检查井。3）修订依据：A.关于加强建设项目节约用水设施管理的通知京水务节（2（X）5） 29号会会局 员员，务 委委 划设水 规建市 市市 京京京 匕匕匕 4 4 JJ.会会局 员员，务 委委 划设水 规建市 市市 京京京 匕匕匕 4 4 JJ.京水务节（2005） 29号关丁加强建设项目节约用水设施管理的通知其中条文：“五、各类建设项目均应采取雨水利用措施'（二）雨水利用应因地制宜，工程一般采用就地入渗和贮存利用等方式' 1.建筑物屋顶，其雨水应集中引入地面透水区域，或收集利用。”1.5 技术要求【更新条款】 1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术要求3.1：室外给水设计 4）室外总水表优先设置在地面上，如影响美观可设置在室外水表井内，水表井依顺序设置蝶（闸）阀、 过滤器、水表、倒流防止器。倒流防止器应设置在清洁卫生场所，其排水口应采取防止被水淹没的措施。小区水景、绿化、清洁等公共用水部分，应单独安装水表。2）现城市条款: 4）室外总水表优先设置在地面上，如影响美观可设置在室外水表井内，水表井依顺序设置蝶（闸）阀、 过滤器、水表、倒流防止器。采暖地区应设置在室外水表井。倒流防止器应设置在清洁卫生场所，其排 水口应采取防止被水淹没的措施。小区水景、绿化、清洁等公共用水部分，应单独安装水表。3）修订依据：A.采暖地区室外水表常规均地下设置，详华北标给水工程11BS32、其它（基于各城市内部管理要求，希望更新条款或新增条款至城市分册的内容）设计标准【更新条款】1）原置地条款：住宅施工图设计技术标准技术标准1.2. 1：生活给水系统1）系统分区要求：给水系统应充分利用市政压力，分区形式依据当地自来水主管部门要求或地方标 准确定，若当地无特殊要求，按每套泵组服务911层控制。2）现城市条款：1）系统分区要求：给水系统应充分利用市政压力，分区形式依据当地自来水主管部门要求或地方标 准确定，若当地无特殊要求，建议按每套泵组服务911层控制，具体可按项目实际在规范框架内调整。3）修订依据：B.项目实际状况限制，例如核心筒管井立管排布受限，需压缩立管数等。北京市管理规定列表1 DBJ/TO1-49-2000低温热水地板辐射供暖应用技术规程2DBJ01-86-2004供热与燃气管道工程施工安全技术规程3DBj01-91-2004民用建筑_L程室内环境污染控制规程4 DBJ11/891-2012居住建筑节能设计标准5 DBJ01-605-2000新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程6DBJ01-614-2002民用建筑设置锅炉房消防设计规定7DBJ01-618-2004经济适用住宅设计标准891011121314151617181920DBJO1-619-2004供热采暖系统水质及防腐技术规程DBJO1-623-2006自然排烟系统设计施工及验收规范DB11/806-2011地面辐射供暖技术规范DB11/T825-2011绿色建筑评价标准DB11/938-2012绿色建筑设计标准DB11/1066-2014供热计量设计技术规程DB11/891-2012 （2013版）居住建筑节能设计标准14BJ8T标准名称：卫生间、浴卫隔断、厨卫排气道系统PT-891标准名称：居住建筑节能设计标准配套图集2013年1（）月12H “京建发（2013） 479号文件”关于加强新建民用建筑采暧地埋塑料管道及热熔接 头质量管理的通知。北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市市政市容管理委关于发布北京市推广、 限制和禁止使用建筑材料目录（2014年版）的通知北京市住房和城乡建设委员会关于北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录（2018版） 建议征集工作的通知 北京市人民政府办公厅关于印发市发展改革委等部制定的北京市新增产业的禁止和限制录 （2018年版）的通知卫生间-0. 010m-0.130m（于沂箱右附执、保温板20mm原）-0. 080m（有沉箱、填充兼 找坡层按具体设计厨房H一-0.130m大堂H-0.050m（无管线）1八八-0. 130m（有地热、保温板20mm厚）电梯厅、公共走道H-0. 050m（无管线）八 1八八-0. 130m（有地热、保温板20mm厚）架空层（无种植）H详景观设计架空层（有种植）H详景观设计大堂门廊H-0.100m阳台H-0. 050m（有保温，倒置式，保温板按具体 设计再叠加）-0. 090m（有保温，正置式，保温板按具体设计再叠加，找坡层按20mm犀计）标准层厅、房H-0. 050m（无管线）-0. 070m（无地热、保温板按20M厚估算）电梯厅、公共走道H-0.050m（无管线）-0.100m-0. 130m（有地热、保温板20mm厚）（无地热，有管线）楼梯间（含独立楼梯前 室）（含地下至屋顶层 各层）H-0. 050m一（消防）连廊（含首层至顶层各 层）H-0.020m（砂浆防水楼面）-0.030m（地砖防水楼面、地 砖10厚）-0. 040m（正置式,保温另计）-0.030m（倒置式、地砖10mm厚，保温加 计）卫生间-0. 010m-0.130m-0. 080m（有沉箱、填充兼