南通市房地产买卖合同文本范文.docx

南通市房地产买卖合同文本范文卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、 乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将坐落于南通市 新村（路、街、巷）一幢室一套（间）建筑面积 平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;根据通房改1998 第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实 际测定的建筑面积为准。三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产 成交价格计人民币（大写）百一拾一万千一百拾元整；小写 元,双方约定付款方式、付款时间。四、双方约定房屋交会期限和方式：五、甲方承诺：（1）、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷；（2）、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情 况；（3）甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债 权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方 房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示；（4）、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形；如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给 乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转 移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。七、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限 将该房地产交付给乙方的；双方约定由甲方承担下列违约责任：2、乙方违约责任：乙方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限 向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后 三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登 记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议；并由双方本人会同 至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方 各自承担，双方也可另行约定。十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不 成的，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁；甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房 屋所在地人民法院起诉。十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方 签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。十二、本合同经甲、乙双方签字盖章（或并经公证处公证）后成立;房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不 能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委托书和受托人的身份证中领 房屋所有权证书。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理 处留档一份，均具有同等效力。十四、双方约定的其他事项:甲方（签章）法定代表人（签章）住所：联系电话：委托代理人（签章）二。年 月 日乙方（签章）法定代表人（签章）住所：联系电话：委托代理人（签章）二00年 月 日