商业用房借款合同正式样本.pdf

文件编号：TP-AR-L4667商业用房借款合同正式商业用房借款合同正式样本样本Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation,So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制：_审核：_单位：_专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667编订人：某某某审批人：某某某商业用房借款合同正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。合同编号：年 字第 号借款人姓名：住所：身份证号码：电话：邮政编码：开户银行及账号：贷款人：住所：法定代表人(或负责人)：电话：邮政编码：第 2 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667借款人：(以下简称甲方)贷款人：(以下简称乙方)签订地点：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款(币种)佰 拾 万 仟元整。第二条 借款期限甲方借款期限为 月(自贷款发放之日起算)。第三条 借款利率和计息方法借款利率为(月/年)息，按 结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，第 3 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。第四条 借款用途此贷款只能用于。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条 提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。第八条还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本第 4 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667息，每月的还款日为 日。甲方还款采用如下第 种方法：8.1 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息 元。8.2 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第九条 贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第 种方式担保：9.1 由 提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为。9.2 由 提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为。9.3 由 提供质押担保，并另行签订质押合同，编号为。第 5 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条 提前还款10.1 借款人如需提前还款，必须在还款日前 天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。10.2 经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的(比例)计收损失补偿金;10.3 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条 甲乙双方的主要权利和义务11.1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;第 6 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 466711.2 甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;11.3 甲方应按乙方要求定期提供有关其经济收入的证明;11.4 乙方有权检查、监督贷款的使用情况;11.5 乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条 合同的变更和解除本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前 1 个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条 违约责任13.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收违约金;第 7 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 466713.2 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 计(加)收利息;13.3 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：13.3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款;13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超过 天;13.3.3 甲方逾期未付款项总额达 元人民币;13.3.4 甲方在其他合同项下发生违约事件;13.3.5 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;13.3.6 甲方向乙方提供虚假的证明材料;13.3.7 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;13.3.8 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵第 8 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;13.3.9 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;13.3.10 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。第十四条 费用 与本合同有关的费用，法律另有规定的除外。第十五条 本合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第 种方式解决：15.1 向合同签订地人民法院起诉;15.2 向 仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条第 9 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 4667款，双方仍需履行。第十六条 甲乙双方约定的其他事项甲方违反本合同，自愿接受强制执行;第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十八条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条 本合同正本一式 份，甲乙双方各执一份，副本 份。甲方(签章)：年 月 日乙方(公章)：法定代表人(或受权签字人)(签字)：年 月 日此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here第 10 页