江苏省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题.pdf

精品江苏省江苏省 20162016 年上半年土地估价师管理基础法规年上半年土地估价师管理基础法规：城镇：城镇土地使用税考试题土地使用税考试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合个事最符合题意）题意）1、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素2、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农用地。A园地B苗圃C畜禽饲养地D设施农业用地3、剩余法不适用于评估。A：地上有写字楼的土地价格B：现有新旧房地产中的土地价格C：具有潜在开发价值的土地价格D：不具有潜在开发价值的土地价格可编辑精品E：合法性4、一般情况下，优先股股东不拥有_。A分配股息的优先权B公司剩余财产分配的优先权C公司的经营参与权D要求赎回权5、依据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。A200500B5001000C200-1000D500-15006、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。A：公历的 8 月 1 日至第二年的 7 月 31 日止B：公历的 7 月 1 日至第二年的 6 月 30 日止C：公历的 1 月 1 日至当年的 12 月 31 日止D：农历的 1 月 1 日至农历的最后一天止E：土地7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。A效用可编辑精品B满意率C有用度D满意度8、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007 年考试真题】A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素9、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素10、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。A土地证上登记B出让合同上的C实际测量D委托方确定的11、建筑物重置价格乘以成新度等于。可编辑精品A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素12、李某被公安局违法拘留30 天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列_赔偿。A按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C不超过国家上年度平均工资 10 倍的残疾赔偿金D不超过国家上年度平均工资 20 倍的残疾赔偿金E医疗费13、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为(2000 年真题)A：积算价格B：参考价格C：交易价格D：比准价格E：合法性14、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。A：生地价格B：征地价格可编辑精品C：熟地价格D：净地价格E：时间因素15、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006 年考试真题】A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素16、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法(2000 年真题)A：房地产开发预期总价格与总支出的差额B：房地产开发的总收益C：房地产的年租收入D：房地产的建造总成本和总利润E：合法性17、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。A：竞争模式B：区位平衡C：边际效益D：博弈占位可编辑精品E：时间因素18、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素19、在统计中，人均国民生产总值属于_。A算术平均数B几何平均数C比较相对数D强度相对数20、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行。A：质量控制B：总量控制C：数量控制D：后期控制E：355021、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。可编辑精品A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素22、某企业为增值税一般纳税人，2007 年应交各种税金为：增值税：250 万元，消费税 150 万元，城市维护建设税 32 万元，房产税 15 万元，车船使月万元，所得税 280 万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为_万元。A23B55C205D45523、某市拟于 2006 年 12 月 8 日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地24、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。可编辑精品A没收B没收或者征收C没收或者征用D征收或者征用25、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。A：平均深度B：深度的中位数C：深度的众数D：城市统一确定的某一深度E：时间因素二、多项选择题（共二、多项选择题（共2525 题，每题题，每题2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符合题意，合题意，至少有至少有 1 1 个错项。个错项。错选，错选，本题不得分；本题不得分；少选，少选，所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分）1、大城市由组成。A：市区B：近郊区C：近郊工业区D：远郊区E：近郊城镇2、经济适用住房管理办法规定经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A60B70可编辑精品C80D903、商品住宅用地不能采取（)方式出让。A挂牌出让B招标C拍卖D协议4、委托外单位加工的存货，其计价标准有。A：协议确认B：实际耗用的原材料C：加工费用D：交纳的税金E：标准计价原则法5、征地区片综合地价的表达形式主要有。A：表格B：分布图C：报告D：会议E：附件6、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是_。A表示方式不同B地价主要由地产需求决定可编辑精品C土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定D地价具有明显的地区性和个别性E地理位置的特殊要求7、股票的基本特征包括_。A安全性B决策参与性C流通性D价格的波动性E固定性8、在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有。A：相邻房地产的交易B：买方或卖方以往存在业务关系C：买方或卖方不了解市场行情D：受债权债务关系的影响E：农村社会经济发展水平9、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。A天然B改良C荒D劣质E人工10、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。可编辑精品A：地价指数B：物价变化指数C：房屋价格指数D：银行利率E：时间长短11、土地统计的内容包括土地的等。A：利用状况B：类型C：权属D：面积E：破坏情况12、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是【2009 年考试真题】A：中小学校B：派出所C：菜市场D：篮球场E：公交车站13、收益还原法中总费用确定容易出现的问题有。A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用B：确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准可编辑精品C：将利息计入总费用中D：忽略了其他衍生收益E：未考虑房屋的闲置14、建设用地的类别包括。A：商业用地B：工矿仓储用地C：农用地D：公共设施用地E：医疗卫生用地15、下面关于市场经济的表述，正确的选项为【2004 年考试真题】A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策D：市场经济是高度社会化的商品经济E：福利型市场16、按银行买卖外汇可以将汇率分为。A：买入汇率B：中间汇率C：现钞汇率D：卖出汇率E：基本汇率可编辑精品17、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。【2002 年考试真题】A：预测项目开发利润B：测算项目建设成本控制标准C：测算项目资金合理的利息率D：测算项目建设周期E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润18、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据_确定。A估价作业计划B估价基本原则C估价对象的特点D所需收集估价资料的完备程度19、土地管理的_职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。A计划B决策C组织D协调20、耕地占补平衡考核办法规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由_或者_补充耕地。A当地人民政府提供补充耕地资金B农村集体经济组织筹集有关资金可编辑精品C组织农民投工投劳实施土地整理项目D当地农民提供补充耕地资金E当地企业提供补充耕地资金21、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括_资料。A土地使用权出租B房屋出租C以地换房D企业兼并E房屋转让22、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于之和。A：土地取得成本B：房地产开发成本C：土地前期开发成本D：土地后期开发成本E：按规定收取的相关费用23、建筑物估价的基本原则有_。A合法原则B最高最佳使用原则C估价时点原则D替代原则E公平原则可编辑精品24、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(圉办发2006100 号)规定，土地出让收入由_。A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收25、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A：互成正比例B：互成反比例C：相互配合D：相互联系E：相互制约可编辑