店铺转让合同(租约).pdf

商店转让合同甲方（转让方）：_法定代表人：_乙方（受让方）：_身份证号码：_丙方（出租人/房东）：_身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，依照中华人民共和国合同法及相关法律法规，就商店转让事宜达成以下合同，共同依照履行。第一条 甲方现将原承租坐落_ 市_路_号房屋（所有权人为丙方）的租借和经营权，由甲方让与乙方，该转让包括门面的租借权（优先租借权）、对商店的经营管理权，对商店所有设施设施等财富所有物权和对该商店营业执照、招牌等使用权。详尽应以商店物品盘点表、商店交接清单、商店水、电、气读数确认表为准。第 1页共 7页第二条 本合同约定商店，详尽信息为房屋坐落_ 市_路_号房屋，建筑面积为 _ 产,权证号为：，层高，实质使用面积（包括隔层）；该商店有独立排水、供电、供气，经营用途所需设计和设施等已经过消防验收。第三条 丙方赞成甲方将甲方经营的店转让给乙方，面包店建筑面积为平方米；并保证乙方相同享有甲方在原有房屋租借合同中所享有的权益与义务。第四条丙方赞成在原租借合同到期后，乙方在相同条件下有优先承租权，双方应另行订立租约，增加的租金不高于原租借合同约定租金的5%。第五条 丙方与甲方已签订了租借合同，租期到_元人民币（大年月日止，年租金为写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。商店转让给乙方后，乙方赞成代替甲方向丙方履行原有商店租借合同中所规定的条款，并且每年如期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费及其他各项花销。第 2页共 7页第六条转让后商店现有的装修、装修及其他所有设施所有归乙方所有，租借期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租借合同履行)。第七条转让费的支付乙方在年月日前一次性向甲），方支付转让费共计人民币元，（大写：上述花销已包括第六条所述的装修、装修、设施及其他相关花销，其他甲方不得再向乙方索取任何其他花销。第八条甲方的责任1甲方应该协助乙方办理该商店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关花销由乙方负责。2乙方接手前该商店所有的所有债权、债务均由甲方负责；接手后的所有经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。3若是由于甲方原因致使转让中止，甲方担当违约责任，并向乙方支付转让费的10 作为违约金。第九条乙方的责任1乙方应准时向甲方支付价款。第 3页共 7页2乙方接手后的所有经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。3如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期3010 向日的，甲方有权清除合同，并且乙方必定依照转让费的甲方支付违约金。4、乙方如需重新装修店面，应早先获取丙方赞成，将装修设计图纸交甲方审察。第十条合同效力1本合同所订所有条款，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或更正。如一方单独改正、更正本合同，对方有权拒绝生产或收货，并可要求改正、更正合同的一方担当所有损失。2本合同各个条款之间效力独立，如遇国家法律法规、政府指令或司法实践的任何变化，致使本合同的任何条款成为非法、无效也许失去逼迫履行性的，本合同其他任何条款的合法性、有效性和逼迫性不受影响。第八条其他条款第 4页共 7页1如因自然灾害等不能抗因素致使乙方经营受损的与甲方没关，但遇政府规划，国家征用拆迁商店，其相关补偿归乙方。2.商店商号名称或延用原名称，或更更名称，悉依乙方自便，甲方不得异议。3除法律自己有明确规定外，后继立法(本合同见效后的立法)或法律改正对本合同不应构成影响。各方应依照后继立法或法律改正，经协商一致对本合同进行更正或补充，但应采用书面形式。第九条合同的补充1、本合同可依照各方建议进行书面更正或补充，由此形成的补充合同，与合同拥有相同法律效力。2、商店物品盘点表、商店交接清单、商店水、电、气读数确认表、甲乙丙三方身份证复印件共同作为本合同附件，商店交接清单由甲乙双方同时签字确认。第十条不能抗力1任何一方因有不能抗力致使所有或部分不能够履行本协议或延迟履行本协议，应自不能抗力事件发生之日起三日内，将事第 5页共 7页件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十天内，向另一方提交致使其所有或部分不能够履行或延迟履行的证明。2受到不能抗力的方应采用所有必要措施减少损失，能连续履行的，在事件除掉后马上恢复本协议的履行。不能够履行的，经双方协商一致后，能够停止本协议。3本条所称“不能抗力”是指不能够预示、不能够战胜、不能够防备的客观事件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众混乱、歇工等。第十一条法律适用与瓜葛解决方式1合同签订地：。本合同相关法律文书等送到地址为预留地址或身份证地址。2本合同履行时期，如遇不能抗力致使合同无法履行的，双方应按相关法律法规规定及时协商办理。3本合同各方当事人对本合同相关条款的讲解或履行发生争议时，应经过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的所有争议，当和解或调解不能时，选择以下第 _种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；第 6页共 7页（2）依法向人民法院提起诉讼。第十二条附则本合同自甲、乙、丙三方签字盖章后见效。本合同式份，各方当事人各执份，拥有相同法律效力。甲方（签字）：身份证号码：通信或送到地址：联系人：联系电话：乙方（签字）：身份证号码：通信或送到地址：联系人：联系电话：丙方（签字）：身份证号码：通信或送到地址：联系人：联系电话：提示：应每页签字或盖章，核对身份证信息、房产信息等第 7页共 7页