公寓托管协议.pdf

公公寓寓托托管管协协议议集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-公寓托管协议公寓托管协议委托方（甲方）：托管方（乙方）：张家口市英龙房地产开发有限公司根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，委托方、托管方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就英龙秀水湾酒店式公寓达成如下托管协议，以资双方共同遵守。第一条托管内容及标注说明1.1双方约定房屋的位置位于_第_幢_单元_号房屋，房屋的总价款为总金额（人民币）_拾_万_千_百_拾_元整。1.2托管时间及权益说明甲方委托乙方托管的英龙秀水湾酒店式公寓，委托周期自_年_月_日至_年_月_日止，为期_壹_年；其中甲方享受 28 天免费居住权，分别为各季度的第一周，即：_年_月_日至_年_月_日；_年_月_日至_年_月_日；_年_月_日至_年_月_日；_年_月_日至_年_月_日；此免费居住日期不可更改。1.3甲方委托期内，相关物业管理费、水电费、供暖费均由乙方承担。1.4协议履行期间，甲方需保证乙方正常使用该套房屋，不得随意收回房屋使用权。1.5关于托管利润分配说明：甲方托管的物业可享受该套房产购房总额8%的年固定回报（此回报率包括室内家具、装修等物品的折旧费用），即：该套房屋总价_元 x 8%_元。1.6关于托管利润、付款方式及支付时间的约定甲方的托管利润按年度结算，双方开立帐号，结清费用。本协议履行期满，乙方按照利润分配获得该套房产_元利润，乙方将相应固定收益在协议终止次月转入甲方帐号。甲方在签订此协议时需提供个人银行帐户的开户名、开户行等相关信息。因甲方提供银行信息有误，造成的损失由甲方负责。第二条乙方在托管期间对房屋有使用权（包括室内物品），但不得破坏房屋的结构及现有设施。室内物品在托管期内，甲方不得私自带走。房屋现有家具物品清单如下表编号123456789物品名称数量备注10第三条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为破坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担（房屋质量保证期内除外）；如果出现人为破坏，乙方应该负责修理并承担相关费用（甲方行使居住权期间除外）。第四条本协议履行期间房屋仅作居住使用，乙方不得擅自改变用途。第五条本协议托管期内，甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则违约方按照约定回报双倍支付违约金。其中如甲方违约还需另行支付相应月份的水电、物业、管理等费用。第六条下列情况下甲方可终止此协议：1、乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。第七条下列情况下乙方可终止此协议：1、房屋及其内部设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；2、由于自然不可抗力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便第八条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向项目所在地人民法院起诉，如有违约，均按合同有关条款处理。第九条此协议以一年为周期，续签可由甲乙双方协议商定，托管收益根据市场行情另行签署协议执行。注：本合同文本一式两份，甲方、乙方各执一份。委托方（甲方）：托管方（乙方）：_年_月_日 _年_月_日