售楼处、样板房、入户大堂设计任务书.pdf

*项项 目目售楼处、样板房、入户大堂设计任务书售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目目录录第一部分：项目概况.2一、项目名称.2二、项目位置.2三、设计依据.2四、设计范围.2第二部分：设计要求.6一、样板房、入户大堂.6二、售楼处功能建议.6三、成本控制要求.8第三部分:设计阶段及提交成果的深度要求.8一、概念设计阶段.9二、方案深化设计阶段.9三、施工图设计阶段.10四、装饰施工阶段.12第四部分：完成时间.11第一部份：项目概况第一部份：项目概况一、一、项目名称项目名称:*项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计二、二、项目位置项目位置:本项目位于本项目位于*岗核心位置，岗核心位置，紧邻紧邻*观路和深路，观路和深路，离岗镇中心仅离岗镇中心仅 3 3 分钟距离，分钟距离，离离*15*15分钟距离分钟距离,背山看水，风水宝地。本项目按照地势，打造背山看水，风水宝地。本项目按照地势，打造*北首席半山台门大宅，为北首席半山台门大宅，为*北片区第一高端项目北片区第一高端项目。三、三、设计依据：设计依据：1 1、建筑设计防火规范建筑设计防火规范GB50016-2014GB50016-2014、建筑内部装修设计防火规范建筑内部装修设计防火规范 GB50222GB502229595 以及国家地方现行相关法规、规范、规定以及国家地方现行相关法规、规范、规定;2 2、我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）；3 3、设计任务书设计任务书;4 4、甲方的其他要求及资料甲方的其他要求及资料.1四、四、设计范围：设计范围：栋栋号号1 1、样板房、样板房:户型户型户型编户型编号号二房二房1 11 1（1 11a1a）1 12 21 15 5单房单房1 13 3（1 13a)3a)1-41-4内走廊内走廊4 4 室室 2 2 厅厅2 21 11 1 厨厨 2 2 卫卫3 3 室室 2 2 厅厅2 22 21 1 厨厨 2 2 卫卫2-32-34 4 室室 2 2 厅厅3-13-11 1 厨厨 2 2 卫卫3 33 34 4 室室 2 2 厅厅5 52 21 1 厨厨 2 2 卫卫4 4 室室 2 2 厅厅4 4-2-21 1 厨厨 3 3 卫卫建筑面建筑面积积套内建筑面套内建筑面阳台投影阳台投影积积面积面积52.52(52.1752.52(52.17）5.485.48（5.605.60）5151。02025 5。484850.2850.285 5。59592424。6161（2424。1.64(1.921.64(1.92）8181）2323。80802 2。10108181。6565114114。65658686。34341212。051051101101。232391.1091.10145145。6969149149。808074.6674.666868。1616114114。8787117117。28281313。14149 9。87871313。74741414。242412.1612.16风格风格备备注注二房为*刚需现代简现代简投资客户；约、约、个性个性客户、单房为投资客户*鸣鸣轩轩池池轩轩临临阁阁*仪仪阁阁*华华宫宫瀛瀛现代简现代简约约刚需客户127127。32329898。6767现代简现代简欧或欧或中式简中式简约约*改善型客户、本地改善需求客户*改善型客户、本地改善需求客户欧式、欧式、中中本地多次改善，享受型客户。设式（各式（各计包括客梯厅一）一）欧式、欧式、中中（4#6客梯厅300.46300.46232.26232.2633.4233.424 4 室室 2 2 厅厅6-16-1面积为:7。22、式（各式（各台台1 1 厨厨 3 3 卫卫13。73 平米）一一)注：装饰设计面积注：装饰设计面积=套内建筑面积套内建筑面积+阳台投影面积阳台投影面积/2+2+（4 46#6#客梯厅面积）客梯厅面积）。2 2、入户大堂：、入户大堂：栋号栋号层数层数建筑面积建筑面积4凤华宫3 3、售售楼处楼处1#凤鸣轩:设置在设置在 1 12 2楼一层，建筑面积约楼一层，建筑面积约 12801280 平方米，见下图示彩色阴影位置。平方米，见下图示彩色阴影位置。2203.93203.93152152。181828.4228.421#1#鸣轩鸣轩2 2*池轩池轩3 363.263.2 4 43535。8 8 3 3 临临4#4#华宫华宫5 5*仪阁仪阁6#6#瀛台瀛台阁阁2 224.124.1 2 28484。0 0 1 117.417.4 1 1178.6178.6 注注:装饰设计范围见下图内彩色阴影范围：装饰设计范围见下图内彩色阴影范围：第二部份：设计要求：第二部份：设计要求：一、一、样板房、入户大堂：样板房、入户大堂：1 1、样板房应体现以人为本的原则，对户型平面布局进行优化样板房应体现以人为本的原则，对户型平面布局进行优化,平面布局满足使用功能，符平面布局满足使用功能，符合人体工程学并设置合理的交通路线，提供符合要求的室内声、光、热效应，以满足合人体工程学并设置合理的交通路线，提供符合要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境功能的需要。室内环境功能的需要。2 2、鸣轩和池轩主要以刚需客户为目标客户鸣轩和池轩主要以刚需客户为目标客户,以及部分投资客户，精装修设计时建议尽以及部分投资客户，精装修设计时建议尽量强化户型卖点，让目标客户更加全面，感性理解产品优势（如赠送面积，包括卧室量强化户型卖点，让目标客户更加全面，感性理解产品优势（如赠送面积，包括卧室飘窗、阳台等飘窗、阳台等),),同时掩饰产品劣势同时掩饰产品劣势(1(1 栋公寓使用率相对较低）栋公寓使用率相对较低），软化客户购买抗性，软化客户购买抗性.3 3、鸣轩和池轩建议更多的考虑房间使用功能性鸣轩和池轩建议更多的考虑房间使用功能性,注意收纳空间的合理布置，简约但是注意收纳空间的合理布置，简约但是又有自己的风格。又有自己的风格。4 4、*临阁和临阁和*仪阁户型一致，主要针对仪阁户型一致，主要针对*和本地首改客户，有一定经济实力，处于事业上和本地首改客户，有一定经济实力，处于事业上升期，爱面子升期，爱面子,建议装修风格强调品质，体现尊贵感，奢华但是低调，样板房风格装修建议装修风格强调品质，体现尊贵感，奢华但是低调，样板房风格装修公司可以另行建议公司可以另行建议.5 5、华宫和瀛台为多次改善型客户重复置业，该群体追求个性化，差异化，对未来生活华宫和瀛台为多次改善型客户重复置业，该群体追求个性化，差异化，对未来生活要求和标准较高要求和标准较高,有品位、见多识广，较喜欢有文化印记和历史沉淀感的东西。希望针有品位、见多识广，较喜欢有文化印记和历史沉淀感的东西。希望针对客户的偏好设计出能与之产生共鸣的样板房，打造出仅属于本项目的个性特征对客户的偏好设计出能与之产生共鸣的样板房，打造出仅属于本项目的个性特征,营造营造出该产品特有的空间变化的可塑性。出该产品特有的空间变化的可塑性。6 6、具有优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，用色符合色彩心理学原具有优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，用色符合色彩心理学原理，以满足室内环境精神功能的需要。理，以满足室内环境精神功能的需要。7 7、采用合理的装修构造和技术措施，选用合适的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合采用合理的装修构造和技术措施，选用合适的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合理理,使其具有良好的经济效益。使其具有良好的经济效益。8 8、根据不同的户型采用不同的装饰材料根据不同的户型采用不同的装饰材料,让产品更丰富，客户有更多的选择。让产品更丰富，客户有更多的选择。二、二、售楼处售楼处:(一一)设计目的：设计目的：1.1.售楼部能很好的体现项目的风格和品质，充分展示项目作为售楼部能很好的体现项目的风格和品质，充分展示项目作为*北首席半山台门大北首席半山台门大宅，高台阔斧写春秋的气势和气魄；宅，高台阔斧写春秋的气势和气魄；2.2.从软硬件配置从软硬件配置,装修取材，装修取材，人员配置等各方面人员配置等各方面,都符合项目定位，都符合项目定位，通过细节体现品质。通过细节体现品质。3.3.通过售楼部作为客户接触项目的第一触电，通过售楼部作为客户接触项目的第一触电，激发客户的认同感和购买欲，激发客户的认同感和购买欲，与其他展与其他展示一起结合，促成最重的销售行为示一起结合，促成最重的销售行为。3(二二)设计原则：设计原则：1.1.从整体入手，使用功能出发，以人为本，使得售楼部整体设计与项目建筑风格、周从整体入手，使用功能出发，以人为本，使得售楼部整体设计与项目建筑风格、周边环境融合边环境融合,整体协调整体协调,一气呵成；一气呵成；2.2.设计要考虑实用美观性设计要考虑实用美观性,人性化，现代，科技感强。人性化，现代，科技感强。(三三)功功能区域：能区域：1.1.区域划分合理：区域规划要方便前台、谈判、沙盘等功能，考虑不同区域通过不同区域划分合理：区域规划要方便前台、谈判、沙盘等功能，考虑不同区域通过不同的灯光营造不同的氛围。的灯光营造不同的氛围。2.2.动线顺畅动线顺畅:客户从到访，接待，参观客户从到访，接待，参观,体验，签约等接待流程顺畅合理。体验，签约等接待流程顺畅合理。3.3.功能完整：满足销售接待、展示、体验、洽谈、休憩、签约、财务、办公、会议等功能完整：满足销售接待、展示、体验、洽谈、休憩、签约、财务、办公、会议等功能。各功能区设计建议如下功能。各功能区设计建议如下:1)1)接待区接待区:包括过渡引导区、接待台、水吧等包括过渡引导区、接待台、水吧等.水吧部份可做成（半）自助式。销售与水吧部份可做成（半）自助式。销售与前台接待部分分开，为不使前台看着相对凌乱，只有轮班数位销售于前前台接待部分分开，为不使前台看着相对凌乱，只有轮班数位销售于前 台，同时兼顾台，同时兼顾门童、或者礼仪的工作区域门童、或者礼仪的工作区域.水吧营造销售中心内部温馨环境，其主要功能为来访或者水吧营造销售中心内部温馨环境，其主要功能为来访或者邀约顾客提供茶点、软饮、酒水服务。一般设置吧台、酒柜、以及后备操作间及其储邀约顾客提供茶点、软饮、酒水服务。一般设置吧台、酒柜、以及后备操作间及其储物物.2)2)产品展示区产品展示区:设施包括沙盘、模型、设施包括沙盘、模型、资料储存间、资料储存间、LEDLED 大屏幕项目漫游（看房）实大屏幕项目漫游（看房）实景区域地图等。要体现空间宽裕但不宜铺张过渡浪费面积景区域地图等。要体现空间宽裕但不宜铺张过渡浪费面积,要从客户看房动线来考虑布要从客户看房动线来考虑布置位置以体现客户尊贵感。考虑对楼书的摆放位置。置位置以体现客户尊贵感。考虑对楼书的摆放位置。3)3)影音室：影音室：采用环幕立体播放项目的宣传片、采用环幕立体播放项目的宣传片、对开发商的宣传片、对开发商的宣传片、对产品的影音宣传，对产品的影音宣传，以及虚拟样板以及虚拟样板 VRVR 体验。体验。4)4)客户休息区：靠近水吧，可供客户休息区：靠近水吧，可供 4 46 6 组客户休息组客户休息(每组平均按每组平均按 4 4 人计算人计算)。5)5)洽谈区：洽谈区：面积应可供面积应可供 6868 户进行洽谈，户进行洽谈，位置应靠近水吧。位置应靠近水吧。要体现商务氛围并且要体要体现商务氛围并且要体现尊贵感。面积要求需要因地制宜。设计上第一体现私密性、第二体现温馨舒适的环现尊贵感。面积要求需要因地制宜。设计上第一体现私密性、第二体现温馨舒适的环境、避免让人不适与紧张的气氛。私密性主要是客户在洽谈过程中尽量避免与其他客境、避免让人不适与紧张的气氛。私密性主要是客户在洽谈过程中尽量避免与其他客户产生过渡交流户产生过渡交流.第二是避免其他销售人员在洽谈过程中对本次洽谈的影响。在洽谈区第二是避免其他销售人员在洽谈过程中对本次洽谈的影响。在洽谈区的设计上要考虑与水吧等整个服务区域的配合。适当增设的设计上要考虑与水吧等整个服务区域的配合。适当增设 2 2 个个 VIPVIP 室。室。6)6)签约区：可供签约区：可供 4545 户进行签约，为每一户提供相对私密的空间。户进行签约，为每一户提供相对私密的空间。7)7)男女卫生间：男女卫生间：位置考虑客户与工作人员共用且客户容易寻找等因素；位置考虑客户与工作人员共用且客户容易寻找等因素；内部设施高档。内部设施高档。48)8)销售、推广人员办公室销售、推广人员办公室:12121616 人，大空间设计人，大空间设计.配男女更衣室、储藏间各一间。配男女更衣室、储藏间各一间。9)9)营销策划人员办公室营销策划人员办公室 1 1 间附半开放式经理办公区（或独立办公间间附半开放式经理办公区（或独立办公间)10)10)销售经理、客服经理办公室销售经理、客服经理办公室:一间。两人公用一间。两人公用11)11)客服人员办公室：客服人员办公室：6 6 人（档案、合同、律师、按揭等）设客户接待等候区域，且档人（档案、合同、律师、按揭等）设客户接待等候区域，且档案室要单独设置放客户资料及合同的区域。案室要单独设置放客户资料及合同的区域。12)12)财务办公室：财务经理、出纳、会计等相关人员办公。财务办公室要考虑收费时流财务办公室：财务经理、出纳、会计等相关人员办公。财务办公室要考虑收费时流程，其功能不仅兼顾办公、而且兼顾防盗功能。个别客户付款会在程，其功能不仅兼顾办公、而且兼顾防盗功能。个别客户付款会在 VIPVIP 室内完成签约室内完成签约和刷卡流程。所以要考虑移动刷卡机的设置和刷卡流程。所以要考虑移动刷卡机的设置.13)13)会议室：会议室兼顾代理公司、业主销售以及策划、推广公司同时开会的使用。在会议室：会议室兼顾代理公司、业主销售以及策划、推广公司同时开会的使用。在设计过程中要兼顾剩余空间。设计过程中要兼顾剩余空间。14)14)物料间：物料间堆放和储备销售所需的物料、堆放各种需要存放的物品。物料间：物料间堆放和储备销售所需的物料、堆放各种需要存放的物品。15)15)保洁用房：清洁工人专用清洁用房。保洁用房：清洁工人专用清洁用房。16)16)监控室监控室:对销售中心内部、外部停车场的监控。对销售中心内部、外部停车场的监控。三、三、成本控制要求成本控制要求:1 1、销售中心装修标准限额：销售中心装修标准限额：按硬装软装综合造价按硬装软装综合造价 2500250030003000 元元/平米标准执行平米标准执行.2 2、大堂装修标准限额：大堂装修标准限额：1#1#、2#2#、3#3#、5 5楼按照硬软装综合造价楼按照硬软装综合造价 15001500 元元/平米标准执行；平米标准执行；4 4、6#6#楼按照准硬楼按照准硬装软装综合造价装软装综合造价 20002000 元元/平米标准执行。平米标准执行。3 3、样板房装修标准限额样板房装修标准限额硬装造价标准：硬装造价标准：*鸣轩公寓按照鸣轩公寓按照 10001000 元元/平米、池轩住宅按照平米、池轩住宅按照 15001500 元元/平米；平米；其余住宅户型造价暂不定，仅需美观富华即可其余住宅户型造价暂不定，仅需美观富华即可.备注：备注：建造标准按实际装修面积计算，其中阳台按一半面积计算。建造标准按实际装修面积计算，其中阳台按一半面积计算。硬装包含装修材料、人工费、门、洁具、工程灯具、五金、空调、橱柜、固定家具硬装包含装修材料、人工费、门、洁具、工程灯具、五金、空调、橱柜、固定家具和固定电器（如空调、燃气灶、排油烟机、热水器和固定电器（如空调、燃气灶、排油烟机、热水器)等，软装配饰包含活动家具、饰品、等，软装配饰包含活动家具、饰品、窗帘、吊灯、植物、挂画、可移动电器（如电视、电话、冰箱、洗衣机、消毒柜）等。窗帘、吊灯、植物、挂画、可移动电器（如电视、电话、冰箱、洗衣机、消毒柜）等。第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求：第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求：一、一、概念设计阶段概念设计阶段:1 1、提提交成果：概念设计图册，内容包括但不限于：交成果：概念设计图册，内容包括但不限于：5概念设计构思说明：概念设计构思说明：以文字说明的形式阐述对本项目的理解及建议，详细表明如何利用各种设计手法满足以文字说明的形式阐述对本项目的理解及建议，详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家和地方有关政策的要求。投资者、使用者的要求和满足国家和地方有关政策的要求。平面布置图：根据甲方提出的使用要求，对各功能分区、满足功能要求的设施设备、平面布置图：根据甲方提出的使用要求，对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织做出初步规划。交通流线的组织做出初步规划。装饰风格意向图片装饰风格意向图片:用以阐述设计师对于项目装饰设计方向性把控的图片集合用以阐述设计师对于项目装饰设计方向性把控的图片集合,包括包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。主要装饰材料、装饰品的列表：主要装饰材料、装饰品的实物照片、产地、规格、主要装饰材料、装饰品的列表：主要装饰材料、装饰品的实物照片、产地、规格、使用部位等信息使用部位等信息.2 2、所所有图纸文件均需提供有图纸文件均需提供 A3A3 幅面彩色图册幅面彩色图册 5 5 套及相应的套及相应的 AutoCADAutoCAD 和和 officeoffice 电子文件电子文件.3 3、甲甲方出具书面认可后，该阶段工作结束。方出具书面认可后，该阶段工作结束。二、二、方案深化设计阶段：方案深化设计阶段：1 1、提交成果：提交成果：平面布置图：各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置等。平面布置图：各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置等。天花平面布置图：包括空调机位置、出风及回风位置、灯具及开关位置、检修口的天花平面布置图：包括空调机位置、出风及回风位置、灯具及开关位置、检修口的布置。布置。地面材质排版示意图：包括地面饰面材料、图案及地面标高。地面材质排版示意图：包括地面饰面材料、图案及地面标高。强弱电插座点位平面布置图：包括电气设备插座位置、强弱电户内箱、电视电话宽强弱电插座点位平面布置图：包括电气设备插座位置、强弱电户内箱、电视电话宽带设置的布局。带设置的布局。天花照明控制示意图天花照明控制示意图:天花照明灯具的控制方式、开关位置的合理布局。天花照明灯具的控制方式、开关位置的合理布局。空调平面布置示意图：空调外机型号囧摆放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒空调平面布置示意图：空调外机型号囧摆放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒管道直径大小、冷凝水排水管道、空调温控面板位置等相关设备的合理布置。管道直径大小、冷凝水排水管道、空调温控面板位置等相关设备的合理布置。主要空间的立面示意图：需表明立面材料及造型的色彩和进退关系，可以是手绘图主要空间的立面示意图：需表明立面材料及造型的色彩和进退关系，可以是手绘图上色或电脑绘制。上色或电脑绘制。效果图：效果图：户内包括客厅、餐厅、主卧室、次卧室、卫生间、厨房等，需反映出主要空间里面，户内包括客厅、餐厅、主卧室、次卧室、卫生间、厨房等，需反映出主要空间里面，每个户型每个户型 4 4 张以上张以上（4 46#6#楼楼 5 5 张以上）张以上）,优先安排顺序为优先安排顺序为:客厅客厅餐厅餐厅主卧室主卧室次卧室次卧室卫生间卫生间厨房厨房4#64#6楼含电梯厅，其中按刚需房和改善型两种情况必须各有代表性楼含电梯厅，其中按刚需房和改善型两种情况必须各有代表性的卫生间和厨房效果图。的卫生间和厨房效果图。入户大堂不同区域均需出效果图，反映出整体效果及主要立面，大堂须有主立面视入户大堂不同区域均需出效果图，反映出整体效果及主要立面，大堂须有主立面视6角和入口视角角和入口视角.售楼处包括接待区、洽谈区、影音室、产品展示区须有主立面视角，可根据项目实售楼处包括接待区、洽谈区、影音室、产品展示区须有主立面视角，可根据项目实际情况另行增加际情况另行增加.装修材料清单及实物样板装修材料清单及实物样板,材料清单中需列明内容：材料清单中需列明内容：材料材料品种品种规格（长度、规格（长度、编号编号名称名称宽度、厚度）宽度、厚度）产地产地使用部使用部位位用量用量（平（平米）米）备注备注备注栏：地毯颜色、花纹、材质等信息；石材的表面处理；墙纸的肌理等备注栏：地毯颜色、花纹、材质等信息；石材的表面处理；墙纸的肌理等.食物材料展板要求采用食物材料展板要求采用 A1A1 幅面幅面 1212 厚夹板制作，其上粘贴材料实样，材料样品规格如厚夹板制作，其上粘贴材料实样，材料样品规格如下：石材下：石材 150mmx150mm;150mmx150mm;瓷砖瓷砖 150mmx150mm150mmx150mm（若图案变化较大，实际规格（若图案变化较大，实际规格)；饰面板饰面板 150mmx150mm;150mmx150mm;地毯：方块毯：实际规格地毯：方块毯：实际规格;卷毯：卷毯：600mmx600mm600mmx600mm 局部，具局部，具有代表性图案和颜色；有代表性图案和颜色；工艺毯工艺毯:600mmx600mm:600mmx600mm 局部，局部，同时附整幅地毯图案的同时附整幅地毯图案的 A3A3 幅面彩幅面彩色图片；墙纸色图片；墙纸 150mmx150mm,150mmx150mm,具有代表性图案和颜色；铝板具有代表性图案和颜色；铝板 150mmx150mm150mmx150mm。2 2、效果图必须是彩图效果图必须是彩图,所有图纸文件需提供所有图纸文件需提供 A3A3 幅面图册幅面图册 5 5 套及相应的套及相应的 AutoCADAutoCAD 和和 officeoffice电子文件电子文件.提供提供 1 12 2楼样板房的楼样板房的 VRVR 演示文件（初稿）和设备演示文件（初稿）和设备 2 2 套套。3 3、甲方出具书面认可后甲方出具书面认可后,该阶段工作结束。该阶段工作结束。三、三、施工图设计阶段施工图设计阶段:1 1、装饰施工图提交成果：装饰施工图提交成果：图纸封面和图纸目录：注明项目名称、图纸名称、设计单位及时间、图纸编号、图图纸封面和图纸目录：注明项目名称、图纸名称、设计单位及时间、图纸编号、图纸名称、图纸账号、图幅。纸名称、图纸账号、图幅。施工图设计说明施工图设计说明:设计依据、设计规范、主要是施工作法说明、施工过程中应注意的设计依据、设计规范、主要是施工作法说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等。技术性说明文字等。材料明细表：材料编号、使用部位、主要规格等，严禁在施工图纸上标注供应商信材料明细表：材料编号、使用部位、主要规格等，严禁在施工图纸上标注供应商信息。息。平面布置图平面布置图:包括平面布局、家具布置、地面材质、地面标高等，尺寸标注要详尽，包括平面布局、家具布置、地面材质、地面标高等，尺寸标注要详尽，索引编号需对应。索引编号需对应。天花平面布置图：包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高，其天花平面布置图：包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高，其中灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口位置可另做一张综合天花图表中灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口位置可另做一张综合天花图表示。尺寸标注要详尽，索引编号需对应。示。尺寸标注要详尽，索引编号需对应。7铺地平面图：地面面层材料的名称、种类、规格及标高；删除可遮挡实际需铺装地铺地平面图：地面面层材料的名称、种类、规格及标高；删除可遮挡实际需铺装地材范围的活动家具、可移动地毯、洗手台、坐便器、固定衣柜、厨房柜台等，地面做材范围的活动家具、可移动地毯、洗手台、坐便器、固定衣柜、厨房柜台等，地面做法大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部节点等在此图上索引。法大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部节点等在此图上索引。隔墙定位图：隔墙使用材料、厚度和定位尺寸；不同材料的做法详图索引。建筑设隔墙定位图：隔墙使用材料、厚度和定位尺寸；不同材料的做法详图索引。建筑设计院已出隔墙定位图，装饰设计无改动的情况下，以建筑设计院为准。计院已出隔墙定位图，装饰设计无改动的情况下，以建筑设计院为准。强弱电点位平面布置图：包括住户箱系统配置图、插座平面布置图、照明电气平面强弱电点位平面布置图：包括住户箱系统配置图、插座平面布置图、照明电气平面布置图、弱电平面布置图、安防平面布置图布置图、弱电平面布置图、安防平面布置图(仅售楼处和豪宅）仅售楼处和豪宅）。在平面图基础上绘制。在平面图基础上绘制并标注尺寸并标注尺寸,包括灯具、开关、强弱电插座、等电位盒、空调控制面板、门禁对讲机、包括灯具、开关、强弱电插座、等电位盒、空调控制面板、门禁对讲机、紧急报警按钮等，以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线。紧急报警按钮等，以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线。给排水、燃气点位平面布置图：包括给排水系统配置图、给排水燃气平面布置图，给排水、燃气点位平面布置图：包括给排水系统配置图、给排水燃气平面布置图，在平面图基础上绘制并标注尺寸在平面图基础上绘制并标注尺寸,包括给水点位、排水点位、地漏、温控开关、天然气包括给水点位、排水点位、地漏、温控开关、天然气闸阀开关等闸阀开关等,以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线。以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线。空调平面布置图（仅空调平面布置图（仅 4 4、6 6楼和售楼处采用楼和售楼处采用 VRVVRV 系统）系统）：包括空调外机型号及摆：包括空调外机型号及摆放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒管道直径、冷凝水排水管道、空调温控面板放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒管道直径、冷凝水排水管道、空调温控面板等设备的合理布置等设备的合理布置.立面图：包括立面造型尺寸、饰面材料名称、立面上房间门的名称、尺寸、电气开立面图：包括立面造型尺寸、饰面材料名称、立面上房间门的名称、尺寸、电气开关插座等相对位置、造型的剖面结构索引、主要做法索引等。关插座等相对位置、造型的剖面结构索引、主要做法索引等。剖面图：须明确表示各侧面的进出相对关系及结构做法剖面图：须明确表示各侧面的进出相对关系及结构做法.节点大样图：无需深化便可用于现场施工节点大样图：无需深化便可用于现场施工.门窗表及门窗详图门窗表及门窗详图:包括门窗的内外立面、剖面、节点大样。包括门窗的内外立面、剖面、节点大样。2 2、材料选型设计提交成果材料选型设计提交成果:卫生洁具选型设计图册：含品牌（提供三五个）卫生洁具选型设计图册：含品牌（提供三五个）、型号、规格尺寸、材质、技术参、型号、规格尺寸、材质、技术参数、供应商信息、价格信息。数、供应商信息、价格信息。橱柜及厨房电器选型设计图册：含品牌橱柜及厨房电器选型设计图册：含品牌(提供三五个）提供三五个）、型号、规格尺寸、材质、型号、规格尺寸、材质、技术参数、供应商信息、价格信息。技术参数、供应商信息、价格信息。工程灯具选型设计图册：含品牌（提供三五个）工程灯具选型设计图册：含品牌（提供三五个）、型号、规格尺寸、材质、技术参、型号、规格尺寸、材质、技术参数、供应商信息、价格信息。数、供应商信息、价格信息。材料清单及实物样板：材料编号须同施工图中编号对应材料清单及实物样板：材料编号须同施工图中编号对应,其它要求同方案深化设计阶其它要求同方案深化设计阶段。段。3 3、家具及陈设品设计提交成果家具及陈设品设计提交成果8提交家具及陈设品设计图册提交家具及陈设品设计图册,包括活动家具、包括活动家具、工艺灯具、工艺灯具、装饰陈列品等，装饰陈列品等，需提供布置图、需提供布置图、意念图片和规格尺寸图或加工图意念图片和规格尺寸图或加工图.4 4、提提供加盖设计资质图章的图纸供加盖设计资质图章的图纸 1010 套：售楼部为套：售楼部为 A2A2 幅面装饰蓝图，样板房、入户大堂幅面装饰蓝图，样板房、入户大堂均为均为 A3A3 幅面装饰白图。幅面装饰白图。同时提交其相应的同时提交其相应的 AutoCADAutoCAD 电子文件电子文件.提供提供 1#2#1#2#楼样板房的楼样板房的 VRVR演示文件（终稿）演示文件（终稿）。5 5、材材料选型设计需各提供料选型设计需各提供 A3A3 幅面彩色图册幅面彩色图册 4 4 套，材料清单套，材料清单 4 4 份，实物样板份，实物样板 2 2 套。套。6 6、甲甲方出具书面认可后，该阶段工作结束方出具书面认可后，该阶段工作结束.四、四、装饰施工阶段：装饰施工阶段：1 1、开工前设计单位应对施工单位技术交际并对图纸会审意见予以答复开工前设计单位应对施工单位技术交际并对图纸会审意见予以答复;施工期间每个专业施工期间每个专业应协助甲方和施工单位提供三五次到场指导检查，一是磋商讨论工程技术问题应协助甲方和施工单位提供三五次到场指导检查，一是磋商讨论工程技术问题,提出提出合理化建议，二是纠正装饰施工单位的错误做法，并对易产生施工质量通病部位进行合理化建议，二是纠正装饰施工单位的错误做法，并对易产生施工质量通病部位进行提醒，尽量通过设计方法避免。提醒，尽量通过设计方法避免。2 2、根据设计方案要求、提供设计效果的施工监管；施工期间根据设计方案要求、提供设计效果的施工监管；施工期间,装饰主案设计师应每周到场装饰主案设计师应每周到场两次对施工装饰效果把控。两次对施工装饰效果把控。3 3、样板房施工完成后配合甲方对样板房施工存在的设计质量缺陷、装饰施工质量进行评样板房施工完成后配合甲方对样板房施工存在的设计质量缺陷、装饰施工质量进行评估、提出合理化建议。估、提出合理化建议。4 4、对对 1 12#2#楼样板房的施工过程中装饰图纸调整部位重新绘出，楼样板房的施工过程中装饰图纸调整部位重新绘出，出最终大面积装饰招标蓝出最终大面积装饰招标蓝图，并提供图，并提供 A3A3 幅面装饰施工图白图幅面装饰施工图白图 1010 套及相应的套及相应的 AUTOCADAUTOCAD 电子版文件。电子版文件。第四部分第四部分:完成时间：完成时间：设计阶段设计阶段概念设计概念设计提交时间提交时间讨论时间讨论时间定稿时间定稿时间备注备注20162016 年年 4 4 月月 262620152015 年年 4 4 月月 292920152015 年年 4 4 月月 3030 日日日日日日方案深化设方案深化设20152015 年年 5 5 月月 313120152015 年年 6 6 月月 3 3 日日20152015 年年 6 6 月月 5 5 日日计计施工图设计施工图设计日日20152015 年年 7 7 月月 101020152015 年年 7 7 月月 151520152015 年年 7 7 月月 1717 日日日日日日9