【租房合同】房屋承包租赁合同.pdf

房屋承包租赁合同房屋承包租赁合同甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。一、承包租赁期限：从 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 5 月 1 日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积 平方米，每平方米年租赁费 元，合计 元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计承包租赁费人民币 元，甲方出具收款单据。三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1 1/7 71、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。2 2/7 75、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的 30%。2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。甲方：乙方：代表：代表：20 xx 年五月一日发包方：宣威市热水陡沟村 1 组(以下简称甲方)法定代表人：赵吉海承包方：(以下简称乙方)根据合同法、民法通则、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面 1 间，从事经营。为便于约束双方能及时、全面地履行合同，根椐平等自愿、协商一致和互惠互利的原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。第一条 承发包物名称宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。3 3/7 7第二条 承包期一周年，自 20 xx 年 10 月 21 日至 20 xx 年 10 月 21 日止。第三条 承包费共元)。第四条 承包费交纳一次性交纳，于 20 xx 年 10 月 15 日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。第五条 乙方的权利与义务1、按约使用承包房。2、按期交纳承包费和电费。3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。4、依法经营，不得从事违法活动。5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。8、未经甲方同意不得转租。(转让)9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。4 4/7 710 甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由乙方承担，甲方概不负责。第六条 甲方的权利到义务1、按期收取承包费和电费。2、负责转供水、电给乙方使用，乙方必须按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。3、监督乙方使用承包房屋情况，发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者，有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。第七条 违约责任合同期间，任何一方违约向对方承担违约6500 元。第八条 其它1、未尽事宜补充协议另行约定。2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。4、本合同式二份，双方各执一份。签订合同双方签方：甲方：乙方：二一二年十月十五日甲方：卢光明5 5/7 7乙方：瓦工郑先平李华忠木工张师傅电工郑为云以下书面呈述简称甲方、乙方。一、乙方瓦工、木工、电工在施工的过程中出现任何人身意外与甲方没有任何关系。(施工过程中必须搭双排桥，支出费用由甲、乙双方各出一半)二、乙方必须按照甲方的设计要求施工(地脚梁厚度 50 公分、钢筋 16#、上下各 3 根、侧面 12#各 1 根、柱子钢筋 12#4 根、平板筋 10#、二层、三层圈梁24 公分厚)三、所有固梁 4 角高度水平一致，所有角成 90 度直角。四、工价(瓦工 150 元/平方，电工 17 元/平方)(木工 60 元/平方包所有材料)包基础、包屋面另加 20 xx 元，加 3 条烟，包 2 餐饭。五、施工过程中的烟，房屋做完烟费(瓦工)一次性付完 1000 元。六、基础+打垫层包 10000 元。七、木工包基础，包屋面。八、瓦工供两餐饭，1000 元九、付款方式：打第一层楼板打完瓦工 15000 元，木工 5000 元，电工 1000 元;打第二层楼板打完瓦工 15000 元，木工 5000 元，电工 1000 元;房子做完交房瓦工付清，木工付清，电工付清;6 6/7 7十、房屋承包期 4 个月，不能超过 4 个月以上几点望乙方须认真贯彻执行。监工：卢其霞甲方：乙方：_年_月_日7 7/7 7