关于所有所有淮安市的区城市的房屋拆迁补偿补助标准通知.doc.pdf

关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知淮价服 200717 号关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知清河、清浦区物价局、建设局，经济开发区建设房管局，各有关单位：根据淮安市城市房屋拆迁管理办法（淮政发 200442号）的有关规定，现将市区房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属物补偿标准等有关规定通知如下，希遵照执行。一、拆迁补偿最低标准（不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励）清河、清浦区拆迁最低补偿标准为（一）住宅房屋：:6 万元；经济开发区拆迁最低补偿标准为4.5万元。二、搬迁补助费、临时安置补助费标准：1、搬迁补助费：每户补助350 元，需要过渡的按两次计算。2、临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，权调换的，按淮安市城市房屋拆迁管理办法每平方米每月7 元。月临时安置补6 个月计算；选择产号文）第三十七条的规定助费低于 250元的按250 元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按（淮政发 200442执行。对于产权调换房屋面积小于被拆迁房屋合法建筑面积的，临时安置补助费应以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数，并统一以产权调换房屋的实际过渡时间计算。（二）非住宅房屋：1、搬迁补助费：按下列标准执行：房屋用途商业营业用房生产用房办公用房仓储用房计量单位平方米平方米6淮安市市区非住宅房屋搬迁补助费标准补助标准（元）10备注餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费。20%。平方米20房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。平方米12搬迁时实际物资堆储容量不足100%，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算。2、非住宅房屋临时安置补助费：临时安置补助费。三、奖励标准：奖励按房屋的合法面积进行奖励，拆迁通告中予以明确。四、停产、停业补助费标准：按被拆迁房屋的合法建筑面积，给予每平方米8 元的一次性标准为 100元/平方米，不足 5000 元补足 5000元；奖金期并在一般为 10 30天，具体天数由市拆迁管理部门根据拆迁项目大小和拆迁户数多少确定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价合法建筑面积，下同）为基数，根据实际营业状况给予不超过对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过五、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准：见附表一。六、花草、苗木、树木的补偿标准：见附表二。七、拆迁管理费、拆迁实施劳务费、评估费收取：2002130 号）精神执行。3%的补偿；1%的补偿。（一）拆迁管理费，根据市物价局关于调整城市房屋拆迁管理费标准的通知（淮价房（二）拆迁实施劳务费的收取，按市物价局相关文件标准执行。（三）房屋拆迁评估费按市物价局关于淮安市房地产中介服务收费标准有关问题的通知（淮价服 2003220号）执行。八、本通知自2007年 3月 1日起执行。关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知（淮价服 200530淮安市物价局附表一：号）及关于调整淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知（淮价服2005203号）同时废止。淮安市建设局淮安市房产管理局二七年二月十五日被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准项目单位单价(元)天花板类序号计量名称类别等级计量备注123线条类石膏m3含油漆3含装饰型块木线条m塑料板类PVC 吊顶 20含扣板、灯光板、骨架等。石膏板类吊顶20灯类吊灯盏210盏10拆装费吸顶灯盏5筒灯、射灯456胶合板玻璃板类扣板类普通20含扣板、灯、骨架、油漆等。雕花50扣板吊顶15室内墙面7喷涂漆类涂料2油漆4喷塑4水泥漆48墙纸墙布类胶合板类墙纸、墙布6墙面软包98含底层处理，中间有充填物，外有装饰面料，工艺精细。15含楞木、压条、踢脚板混水（含清水柳胺板）线条、油漆；高度限高1 米，对高度超过51 米以上的部分不予补偿。清水301011宝 丽 板瓷 砖 类10含水泥等门窗12门纱门15木质、铝合金框、塑纱、铁质纱。防盗门简易80中档120品牌高档200地弹门100 系列全玻（铜包饰）平开门100 系列全玻 150卷帘门 20060门窗1314窗纱窗15木质、铝合金框、塑纱、铁质纱。防盗网类15铝合金15钢质20含油漆扶手栏杆地面不锈钢扶手、栏杆m 601617181920室外水泥地坪室外砖地坪塑料地板水磨石地面地砖类15含垫层101525铜嵌条每平方米增加 10 元107、油漆地面、塑料压花地砖等 5马赛克10含水泥、砂等；碎片拼成的按正常标准的 1/3补偿。同质砖20釉面砖202122石材类木地板类大理石30花岗岩40低档50拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。中档高档80桦木、榉木等，含楞木、油漆等。100 山毛榉、进口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。20底层地面未作充分处理，无地笼等；或材质较差；简易拼木地板复合地板胶合地板或二次使用；或工艺不规范。256指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板。附属物23围墙12 砖墙20整砖墙、连墙基。18 砖墙或空斗墙24 砖墙40乱砖墙或干码墙3010242526石驳40琉璃瓦30只限门头及屋面阁楼80正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度50砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度禽舍101.5m 以上1.5m 以下2728水井口200293031323334偿。35粪坑座60砼或砖砌，直径3 米以上。猪舍30建筑占地面积粪缸只30花池20指位于院内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。鱼池m325指位于院内或室内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。假层80指檐口高度 1.1 米以上的部分，1.1 以下的部分减半补柴灶单眼座 80双眼座140三眼座200砼灶台座70含瓷砖贴面363738394041424344454647484950窗式、壁挂式空调立柜式空调热水器换气扇台80拆装费台120 拆装费台80拆装费台 50台10拆装费太阳能热水器拆装费吊扇台10拆装费脱排油烟机台30拆装费面池只60釉面白瓷浴缸只150座便器管道煤气电话移机宽带网电表只100户2200户 50拆迁时有户头，拆迁后原有管道煤气拆除。需过渡的，按两次发放。有线电视移装端口户208按有关规定办理水表户280单相电（民用）户头51户头270 拆迁时在供电部门有户头（无户头的不予补偿）。如遇供电收费政策调整则同步调整。三相电（民用）其他三相电52535455565758900户头按拆迁时供电部门有关政策执行，按户头进行补偿。雨棚15壁橱45吊柜35灯箱一般100高档150喷绘广告牌单面喷绘广告牌双面霓虹灯广告牌608059150 以霓虹灯灯组面积计算备注：1、拆迁房屋重置价格表内已描述的项目不再另行补偿；2、补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，时不再另行补偿；4、违章建筑的装修、装潢不予补偿；5、本表未列项目，根据实际情况，给予合理补偿。；拆迁附表二：名花草、苗木、树木补偿标准称9.0 以下 9.0-2020.0040.0025.00种30.00树 木 胸 围（厘米）20-3030-45元/棵45-6565 以上1.00杨、柳、梧桐、楝、杨刺槐、泡桐、榆树、水杉等3.0010.0020.0016.00椿、桑、榉、樟、楠、柏、广玉兰、黄杨等2.005.0010.0030.00梨、苹果、柿、枇杷、枣、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、无花果等3.006.0040.0065.0095.00树树 木 高 度（厘米）元/60 以上60-10010.00100-150 150以上槿树、冬青、女贞、小叶黄杨、紫穗槐、蚕桑、腊条、杞柳等1.002.505.00枸树1.003.008.00元/棵15.00葡萄生长期3 年以下 3 年以上10.0020.00注：1、树木胸围指树木距地面1.3 米处的胸径；2、以上各类补偿只针对地栽的树木、苗木、花草等进行补偿，在阳台、屋顶、花盆中栽种的非地栽植物由被拆迁人自行移植或处置，一律不予补偿；3、葱兰等花草、绿蓠及各类苗木按平方补偿，每平方米补偿偿；5、古树名木补偿按有关规定办理；6、本表未列项的，参照相应品种给予合理补偿。5-10 元；4、花草树木的种植密度以园林技术规范为准，密度超过技术规范以外的部分，不予补