消防技术服务(维护保养)合同(2).pdf
消防技术服务合同甲方：郑州胜达物业服务有限公司乙方：（以下简称乙方）（以下简称甲方）为确保甲方建筑消防设施正常运行，根据现行消防法律法规及甲 方相关消防设备维护规范，甲方委托乙方进行建筑消防设施维护保养 并支付报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各白意愿的基 础上，为了明确责任，分工协作，互相配合，根据中华人民共和国 合同法之规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条 乙方进行技术服务内容及范围1.1.火灾白动报警及联动控制系统2.2.白动给水灭火系统3.3.应急疏散指示系统4.4.防排烟系统6.6.气体灭火系统第二条甲方的权利和义务：1.1.甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统平面图，主要产品合格检测报告、证书、设计说明等资料。在 维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头 作好协调配合工作。2.2.甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏及在此期间造成的火灾责任将由甲方承担。3.3.甲方应安排专人负责消防设施系统的日常监管，坚持 2424 小时 值班制度；值班人员负责填写好消防设施系统运行日登记表和日检查 表。4.4.消防设施系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备故障记录，并及时通知乙方保修，乙方应根据实际情况，填写 维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。5.5.甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消 防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方 承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责。第三条乙方的权利和义务：1.1.人员进场后乙方对甲方的整个消防设施系统进行全面的运行检测，如有检测不合格项目，应配合甲方制订整改方案，并加以整改 完善后，不合格项其采购费用及施工工时费用由甲方另行支付。2.2.乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，在不违背国家现行消防技术规范的基础上，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配 合，确保维修质量和施工安全。3.3.乙方在对隐蔽工程进行维修时，应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲乙方双方共同协商解决。4.4.甲方消防值班人员如有变动，应告知乙方，派专业技术人员对新上岗人员进行岗前培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意 事项和检查、维护保养方法，使值班人员正确和熟练操作设备，发生 火灾时懂得处理方法。5.5.乙方应严格执行正常维修保养制度，定期对甲方的消防设施进行巡查和维修保养，对故障及时排除。每次维修保养后，乙方应向 甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的维修保养记录，定相应代表人认可签字。维修保养记录存入档案。6.6.消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再行更换。需要更换设备、零配件，原则上甲方购买，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用及施工工时费用由甲方另行支付。7.7.乙方每月应针对本项目出具月检报告分别由双方负责人签字 存档（注：年检和季检的当月不再进行月检）。8.8.乙方应向甲方提供 2424 小时电话服务，需人员到场的保证在接 到甲方电话后技术人员本市区 4 4 小时内，本市外 2424 小时内到达现场。第四条 维护保养服务协议期限：本协议期限为 壹 年,白盖章之日起生效，期满后白动失效。本建筑消防设施系统维护保养从年 元 月 9 9 日。第五条 甲方向乙方支付技术服务报酬、支付方式及约定：1.1.梁仟元整技术服务报酬总额为人民币：壹万20172017 年元月 1010 日至 20182018并由甲方指。2.2.技术服务报酬由甲方 分期（一次或分期）支付乙方。具体支付方式和时间如下：乙方开户银行名称、地址和账号为：开户银行：_开户名：_账 号：_3.3.凡属于雷击、地震等白然灾害，或因战争等人力不可抗因素 引起的设施损坏，以及非乙方人员人为造成的设施损坏，其修理费、材料费由甲方另行支付。4.4.甲方必须按本合同约定，按时付给乙方维护款，不得以任何理 由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，乙方将白动转为待工期（待 工期：合同约定支付日期起 1515 天内），待工期期间，该消防维护服务 的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。第七条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。当 项目发生重大改变时，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的 请求，另一方应当在5_5_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意;第八条 双方确定，因发生不可抗力，致使本合同的履行成为不必要 或不能的，可以解除本合同。第九条 双方因履行本合同发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的。依法向项目所在地的人民法院起诉。第十条双方约定本合同其他相关事项为：第一条 本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份,乙方执 壹 份,具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签字盖章后生效。甲 方：郑州胜达物业服务有限公司（签字盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）电话：_乙方：（签字盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：年 月 日话：（签字或盖章）电
