个人房屋出租合同对出租人最有利的.pdf

房屋出租合同房屋出租合同出租方以下简称甲方姓名：身份证号：.承租方以下简称乙方姓名：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定;为明确甲、乙双方的权利义务关系;经双方协商一致;签订本合同.第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修：1、甲方将坐落在大庆市的房屋;建筑面积方米出租给乙方使用.2、装修及设备情况：见室内设备、物品及物业现状交割明细表第二条、租赁用途：1、2、3、合同签定前;甲方已向乙方出示了该房屋的房屋所有产权证证号为：乙方向甲方承诺;租凭房屋作为居住居住使用.在租凭期限内;未征得甲方的书面同意;乙方不得擅自改变该房屋的主体结构和使用用途.第三条、租赁期限租赁期共个月;甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用;至年月日止.乙方如利用承租房屋进行非法活动;损害公共利益的.甲方可以终止合同;收回房屋;全年租金不退;押金不退.合同期满后;如甲方仍继续出租房屋;乙方要求续租;乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求;经甲方同意后;重新签定租赁合同.乙方在同等条件下拥有优先承租权.第四条、租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金元;计人民币大写 ;交纳方式为 现金全款支 付.由乙方在年月日交纳给甲方.下次房款必须合同到期前十天付清;如不提前付清下次房款;按违约处理、合同责到期日前十天自动解除.第五条、租任房屋物业费及责任1、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需费用由乙方承担.2、采暧费和物业管理费由甲房承担.第六条租赁期间的房屋修缮1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施;如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏;乙方应立即负责修复或予以经济赔偿;乙方应经常检查;水、电、天然气设备、电器是否工作正常;如发现问题及时向甲方书面告之;甲方应及时修理;如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的;造成的后果乙方承担;甲方不负责任.2、乙方如要求重新装修或变更原有设施;应事先征得甲方的书面同意;乙方拆除;增加设备时;不得损坏房屋结构;并按规定各有关部门办理申报手续;待办妥有关手续后;方可进行.租赁期满;根据约定;甲方要求恢复原状的;乙方必须恢复原状;经甲方认可后办理退租手续.3、甲方维修房屋及其附属设施;应提前一天通知乙方;乙方应积极协助和配合;因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果;概由乙方负责.4、如因不可抗力原因;导致房屋损坏或造成乙方损失的;双方互不承担责任.第七条、双方的权利和义务1、租赁期间;如乙方确实有事因需退房;应和甲方协商;乙方应向甲方交违约金5000 元;按时实际时间长短支付租金后;后方可办理退房手续.2、租赁期间;乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁;应负责修缮恢复原状;或赔偿甲方的经济损失;如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设、电热水器老化或故障;乙方应及时通知书面甲方;如不及时通知造成的损失由乙方负责.3、租赁期间;乙方有责任维修、更换低值易耗品的义务;不许在墙上钉钉子及乱画;在合同解除时;低值易耗品应恢复到正常使用状态.4、租赁期间;乙方利用房屋进行非法活动的;被公安机关行政处罚;或刑事拘留、取保候审的;贮存任何违禁品、易燃易爆品的；因扰民被公安机关警告两次的.存在以上情况之一的;甲方有权提前终止合同;不退剩余租金和履约金;乙方应立即将房屋交付甲方;按违约处理;如给甲方造成损失;乙方应赔偿甲方损失;乙方拒不赔偿的;甲方有权通过有关部门解决.5、租赁期间;乙方不得将房转租、转借、如需转租、转借时必须征求甲方书面同意方可;否则按违约处理;甲方收回房屋;不退租金、押金等任何费用;并追究乙方责任.6、租赁期间;室内发生水灾、火灾;又通知不乙方时;甲方有权进入室内;不负任何责任;费用由乙方承担;如因乙方责任造成室内跑水、水灾;任何不良事件;乙方承担全部责任.乙方应在七日内处理完跑水、火灾的赔偿事情;过期视为违约;甲方有权提前终止合同;不退剩余租金和履约金或押金.金额不够赔偿损失的;甲方有权通过司法部门追缴.7、租赁期间;如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时;房屋租赁合同于房屋租凭合同到期前十天自动解除;如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙;甲方有权进入房屋;更换门锁费用由乙方承担;乙方存放在室内的物品和财物视为放弃所有权和处置权;任由甲方处理;乙方必须接受甲方对室内物品、财物的处理的决定;不提出任何异议.8、租赁期满或合同解除;乙方必须按时将家私杂物全部搬走;到期不搬出的视为乙方放弃室内物品、财物的所有权和处理权;任由甲方处理;不退履约金.甲方在处理乙方室内存放的物品、财物时所支出费用由乙方承担.9、对有些别有用心不辞而别的人;按情节轻重依法追究法律责任;不退履约金.10、甲、乙双方在签署本合同时;具有完全民事行为能力;对各自的权利、义务清楚明白、并按本合同规定严格执行.第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水、电、收视、电话、卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水、电、气底数各是：卫生间水表吨;厨房水表;吨;电表度.第八条甲方收乙方押金元;乙方退房时;保证室内设施及设备完好;并结清水、电、收视费;交还钥匙后;由甲方退还乙方押金元.第八条违约责任甲乙双方未履行本合同约定的条款;违约方须赔偿给对方违约金元;大写 .第九条免责条款1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的;甲乙双方互不承担责任.2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋;使甲乙双方造成损失;互不承担责任.因上述原因而终止合同的;租金按实际使用时间计算;多退少补.第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议;双方应协商解决；协商不成时;任何一方均可向;公安机关申请调解;调解不成的也可向大庆市让区人民法院起诉.第十一条本合同未尽事宜;甲乙双方可共同协商.本合同一式贰份;甲乙方各执壹份.从签字之日起生效;到期自动作废.甲方签字盖章：乙方签字盖章：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日