酒店式公寓租赁合同.pdf

酒店式公寓租赁合同酒店式公寓租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及其有关法律法规，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，特签订本合同，以便双方共同遵守履行。第一条：租赁标的第一条：租赁标的1、甲方将其所有的坐落在市区小区号的酒店式公寓楼房出租给乙方作居住使用。2、酒店式公寓建筑面积：平方。酒店式公寓配套设施：。第二条：租赁期限第二条：租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日始至年月日。期限如有变化，需双方另行协商确定。第三条：甲方的权利与义务第三条：甲方的权利与义务1、甲方为乙方提供酒店式家居服务；为乙方提供贵重财物的保管服务。2、甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。3、甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。4、甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。第四条：乙方的权利与义务第四条：乙方的权利与义务1、乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。2、乙方事先未经甲方的书面同意：（1）不得在公寓内放置货物；（2）不得更动公寓内的电线、管道位置；（3）不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；（4）不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。3、乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的-小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。4、因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。5、乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。6、未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。7、甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第五条：租金及支付办法第五条：租金及支付办法1、本合同每月租金为元，租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。3、乙方租住同一房天，付房租；住天及以上享受的优惠价。4、乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。5、乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。6、付款方式：转账方式缴纳租赁费用。第六条：公寓的使用、维修和转租第六条：公寓的使用、维修和转租1、甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。2、乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第七条：违约责任第七条：违约责任1、任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。2、如甲方无法按本协议按时提供酒店式公寓出租的，应向对方支付相当于协议总金额的%的违约金；乙方有权直接从应支付的相应协议金额中扣除，并有权解除本协议。如乙方要求甲方继续履行合同义务，则甲方应在乙方要求的时间内完成工作。3、如乙方无正当理由未按协议规定向甲方支付协议金额，每迟延一天乙方应向甲方支付相当于延期付款额%的违约金。4、如一方违反本协议的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于协议总金额%的违约金。5、担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。6、本协议所称之损失包括实际损失和协议履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。第八条：不可抗力第八条：不可抗力1、本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。2、由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本协议项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本协议：（1）受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；（2）受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；（3）不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本协议的原因说明。3、不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本协议，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。4、如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修改或终止。如果一方发出书面协商通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。第九条：争议解决第九条：争议解决1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2、关于因本合同引起的、以及与本合同相关的一切纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。第十条：附则第十条：附则1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为本合同协议书的组成部分，与本合同协议书具有同等法律效力。3、本合同协议书双方签字盖章即生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）签署页：签署页：甲方（盖章）甲方（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开 户 名：开户银行：帐号：税号：签署日期：年月日乙方（盖章）乙方（盖章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开 户 名：开户银行：帐号：税号：签署日期：年月日