《餐饮租赁水平》PPT课件.ppt

武汉市高端餐饮租赁水平调研报告武汉怡景地产营销招商部调研案例K11花园道花园道武汉国际广场武汉国际广场武汉K11案例分析K11酒店、写字楼百货住宅K11K11实际上是新世界中心的一部分，位于地块的西北角。新世界中心包含酒店、写字楼、百货、住宅等多种功能，是典型的城市综合体。步行街案例分析K11K11是对综合体一种全新的诠释。而武汉的K11受地块限制（用地仅4500），做得似乎更像是新世界中心的一个餐饮配套+停车配套。案例分析K11K11项目主要规划指标指标指标面积面积规划用地面积4448建筑总占地面积2146总建筑面积地上商业面积 5319地上车库面积 7581地下总建筑面积7151合计：合计：20051停车位车库内149个车库外29个合计：合计：178个武汉K11由“新食艺”、立体车库、“都市农庄”三部分组成。其中“都市农庄”是利用裙楼露台改建而成，不计建筑指标。新食艺都市农庄案例分析K11K11新食艺地上5层，地下两层。除负二层为停车场外，其他楼层均以餐饮为主。地下一层是美食广场，约2000。麦当劳飞天面工房金津咖喱食通天美食广场Yumistation案例分析K11K11新食艺一层约1000，临街面品牌较多，有享誉盛名的满记甜品、一茶一坐、DQ、面包新语、琥珀、COSTA COFFEE等等。DQ满记面包新语一茶一坐COSTA琥珀案例分析K11K11新食艺二层至五层每层约1000，分别整层租给“大捞家”、“权金城”韩国烧烤、“彩云轩”、“La Chanson”L5:La ChansonL4:彩云轩L2:大捞家L3:权金城案例分析K11楼层面积（）租金水平元/(月)物业管理费元/(月)5F10006090304F10003F10002F10001201F1000270B12000150K11新食艺整体平均租金约为152元/（月），另外物业管理费约为30元/（月）。武汉花园道案例分析花园道花园道是旧厂房的改造它既时尚，又艺术，既新鲜未来又包含历史 这里是旧厂区，这里是新流行 厂区内200多颗几十年树龄的老树以及旧厂房办公楼改为创意办公基地，旧厂房变成为情景商街 漫步其中，现在的过去、过去的将来交织而行 案例分析花园道武汉花园道由情景商街和创意办公基地二部分组成。武汉花园道规划用地面积为28亩，约18667，建筑面积约30000。其中商业街区部分21490.41，办公楼约10000，配备地上立体停车场。案例分析花园道武汉花园道分为A、B、C三个商业区。A区集中了餐饮、休闲、美发和零售业态。主要商家：案例分析花园道主要商家：案例分析花园道主要商家：案例分析花园道花园道整体平均租金约为137元/（月），另外物业管理费约为19元/（月）。楼层面积（）租金水平元/(月)物业管理费元/(月)3F500080192F75001001F9000200武汉国际广场案例分析武汉国际广场 武汉国际广场是武商集团2007年倾心打造出的高端购物中心。作为购物新地标，武汉国际广场独揽106个独有品牌、60个国际名品旗舰店、百余个百货精品概念店。2007年9月29日一期开业，2011年9月29日二期开业，二期建筑面积27万方，与一期无缝对接，总建筑面积32万方。案例分析武汉国际广场武汉国际广场餐饮主要集中在7、8、9三个楼层案例分析武汉国际广场花园道整体平均租金约为113元/（月），另外物业管理费约为38元/（月）。楼层租金水平元/(月)物业管理费元/(月)9F6080388F7F200案例分析武汉国际广场