建筑面积计算精.ppt

建筑面积计算第1页，本讲稿共39页第四章 建筑面积计算第2页，本讲稿共39页一、建筑面积计算规则、单单单单层层层层建建建建筑筑筑筑物物物物按按按按一一一一层层层层计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积。其其其其建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积按按按按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。第3页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回【例【例【例【例1 1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为为为为3.2m3.2m和和和和2.0m2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。解：解：解：解：建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S1S1（3.2m3.2m高度）（高度）（高度）（高度）（45.00+0.2445.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）689.46689.46 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S2S2（2.0m2.0m高度）（高度）（高度）（高度）（45.00+0.2445.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）2 2344.73344.73 第4页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回2 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，以上楼层，以上楼层，以上楼层，有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构的应按其围护结构外围水平面积的应按其围护结构外围水平面积的应按其围护结构外围水平面积的应按其围护结构外围水平面积计算，计算，计算，计算，无围护结构无围护结构无围护结构无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。的应按其结构底板水平面积计算。的应按其结构底板水平面积计算。的应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者者者者应计算应计算应计算应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。【例例例例2 2】已已已已知知知知某某某某房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图（图图图图6-26-2），请请请请计计计计算算算算该该该该房房房房屋屋屋屋建建建建筑面积。筑面积。筑面积。筑面积。第5页，本讲稿共39页解：建筑面积S（27.00+0.24）（15.00+0.24）（12.00+0.24）（15.00+0.24）12.2415.240.5694.94答：该房屋建筑面积为694.94。第6页，本讲稿共39页例3、计算下图 某单层房屋(有局部楼层)的建筑面积第7页，本讲稿共39页解:因有楼层处层高不同,应分别计算建筑面积。单层部分：s=(22.50+0.24-4.50-0.24)(12.00+0.24)=220.32m2有楼层处:S=4.7412.242层=116.04m2合计建筑面积=220.32+116.04=336.36m2第8页，本讲稿共39页、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第9页，本讲稿共39页、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。6、坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层，当设坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层，当设计加以利用并有维护结构的，层高计加以利用并有维护结构的，层高2.20m的部的部位应计算全面积；层高在位应计算全面积；层高在2.20m的部位应计的部位应计算算1/2面积；当设计加以利用无维护结构的，面积；当设计加以利用无维护结构的，按利用部位的按利用部位的1/2计算，当设计不利时不应计算计算，当设计不利时不应计算面积。面积。第10页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回【例例例例4 4】某某某某砖砖砖砖混混混混结结结结构构构构住住住住宅宅宅宅楼楼楼楼，屋屋屋屋面面面面采采采采用用用用双双双双坡坡坡坡屋屋屋屋面面面面，并并并并利利利利用用用用坡坡坡坡屋屋屋屋顶顶顶顶的的的的空空空空间间间间做做做做阁阁阁阁楼楼楼楼层层层层，层层层层高高高高、层层层层数数数数等等等等见见见见图图图图6-66-6。试试试试计算该住宅的建筑面积。计算该住宅的建筑面积。计算该住宅的建筑面积。计算该住宅的建筑面积。解解：达达到到1.2m、未未达达到到2.2m高高度度的的房房屋屋每每边边宽宽度度 X1.5m 达到达到2.2m高度的房屋宽度高度的房屋宽度15.003.012.00m 第11页，本讲稿共39页 阁楼部分建筑面积阁楼部分建筑面积S112.00（45.00+0.24）5.243.02 610.74一层建筑面积一层建筑面积S2（45.00+0.24）（15.00+0.24）689.46 总建筑面积总建筑面积SS1+S21300.20 答：该住宅的建筑面积为答：该住宅的建筑面积为1300.20。第12页，本讲稿共39页、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车车间、商店、车站、车库、仓库等站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围外边线所围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面面积。积。第13页，本讲稿共39页例5、计算下列建筑面积。第14页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解解解解：房房房房屋屋屋屋建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S1S1（27.00+0.2427.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）（12.00+0.2412.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）601.68601.68 坡坡 道道 建建 筑筑 面面 积积 S2 22.00（3.00+0.30+0.30）0.50（3.00+0.30+0.30）81.00 总建筑面积总建筑面积SS1S2682.68 答：答：该房屋建筑总面积为该房屋建筑总面积为682.68。第15页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、建建筑筑物物的的门门厅厅、大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。门门厅厅、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。回回廊廊层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高高不不足足2.20m者者应应计计算算1/2面积。面积。【例例6】某某带带回回廊廊的的建建筑筑物物平平面面图图和和剖剖面面图图见见图图6-7，求求该该建建筑物的建筑面积。筑物的建筑面积。第16页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解解：楼楼 层层 建建 筑筑 面面 积积S1（27.00+0.24）（15.00+0.24）2830.28 回回廊廊建建筑筑面面积积S23.00（27.00+0.24-3.00+15.00+0.24-3.00）2218.88 总建筑面积总建筑面积SS1+S21049.16 答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为1049.16。第17页，本讲稿共39页、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。【例例7】如如图图6-10为为A、B两两楼楼，层层高高均均为为2.8m，中中间间为为三三层层联联系系走走廊廊，走走廊廊的的水水平平投投影影面面积积为为120，计计算算走廊的建筑面积。走廊的建筑面积。第18页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解：解：走廊的建筑面积走廊的建筑面积S12012060300 答：答：该走廊的建筑面积为该走廊的建筑面积为300。第19页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。、有有围围护护结结构构的的舞舞台台灯灯光光控控制制室室，应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面积；层高不足面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第20页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的板水平面积的1/2计算。计算。【例例8】求求图图6-9所所示示有有柱柱和和无无柱柱两两种种挑挑廊廊的的建建筑筑面面积积(楼层层高均为楼层层高均为3.0m)。第21页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解：解：1、楼层面积、楼层面积S127.00（3.00+0.5）2189.00 2、底层面积、底层面积S227.003.50247.25 3、总面积、总面积SS1+S2236.25 答：答：两种挑廊的建筑面积均为两种挑廊的建筑面积均为236.25。12、有永久性顶盖但无维护结构的场馆看台应按其顶盖的水平投影面积的1/2计算。第22页，本讲稿共39页【例例9】某某电电梯梯井井平平面面外外包包尺尺寸寸4.5m4.5m，该该建建筑筑共共12层层，11层层层层高高均均为为3m，1层层为为技技术术层层，层层高高2.0m。屋屋顶顶电电梯梯机机房房外外包包尺尺寸寸6.00m8.00m，层层高高4.5m，求求该该电电梯梯井井与与电梯机房总建筑面积。电梯机房总建筑面积。、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。建筑物内的设备管道面积。建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积。夹层不计算建筑面积。解：解：电梯井建筑面积电梯井建筑面积S14.54.511222.75 电梯机房建筑面积电梯机房建筑面积S26.008.0048.00 总建筑面积总建筑面积SS1+S2270.75 答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为270.75。第23页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在应按其底板面的外围水平面积计算。层高在应按其底板面的外围水平面积计算。层高在应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。例10、某工程二楼剖面如图 1-7 请确定该二楼建筑 面积计算宽度。第24页，本讲稿共39页解:因该工程二层一侧的围护不垂直楼面，应以楼板面外围水平面积计算所以,二楼建筑面积计算宽度为0.12+6.5+0.12+0.2=6.94m。第25页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解解解解：建建建建 筑筑筑筑 面面面面 积积积积S S 3.143.14（6.00+0.126.00+0.12）2 23.143.14（6.30+0.126.30+0.12）2 2247.03247.03 答：答：答：答：该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为247.03247.03。【例例11】已已知知某某房房屋屋平平面面和和剖剖面面图图（图图6-4），两两层层层层高高均均为为3.0m，计算该房屋建筑面积。计算该房屋建筑面积。第26页，本讲稿共39页、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应按建筑物的自然层计算。自然层电梯井第27页，本讲稿共39页、雨篷以其宽度、雨篷以其宽度2.10m时时,应按雨篷的结构板水平投影应按雨篷的结构板水平投影面积的面积的1/2计算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱计算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。雨篷计算应一致。第28页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。的自然层计算面积。、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的层的水平投影面积的1/2计算；计算；室外楼梯，最上层楼室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。顶盖，下层楼梯应计算面积。第29页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。【例例12】求求图图6-8所所示示三三种种封封闭闭阳阳台台一一层层（层层高高3.0m）的的建建筑面积。筑面积。第30页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解：解：挑阳台挑阳台S1=3.3121.65 凹阳台凹阳台S22.71.221.62 半半挑挑半半凹凹阳阳台台S3（3.001.002.521.2）23.01 答答：该该封封闭闭挑挑阳阳台台的的建建筑筑面面积积为为1.65，凹凹阳阳台台的的建建筑筑面积为面积为1.62，半挑半凹阳台的建筑面积为，半挑半凹阳台的建筑面积为3.01。第31页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。【例【例13】求图】求图6-9所示车棚的建筑面积。所示车棚的建筑面积。第32页，本讲稿共39页结束结束结束结束返回返回返回返回解：解：车棚建筑面积车棚建筑面积S0.527.0015.00202.50 答：答：该车棚的建筑面积为该车棚的建筑面积为202.50。第33页，本讲稿共39页、高高低低连连跨跨的的建建筑筑物物，需需分分别别计计算算建建筑筑面面积积时时，应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线（有有墙墙以以墙墙，无无墙墙以以柱柱）为为界界分分别别计计算算。其其高高低低跨跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。【例例例例1414】已已已已知知知知某某某某连连连连跨跨跨跨房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图（图图图图6-36-3），请请请请分分分分别别别别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。第34页，本讲稿共39页解解：高高跨跨建建筑筑面面积积S1（12.00+0.24）（15.00+0.24）186.54 低跨建筑面积低跨建筑面积S215.00（15.00+0.24）228.60 答答：该该房房屋屋高高跨跨建建筑筑面面积积为为186.54，低低跨跨建建筑筑面面积积为为228.60。第35页，本讲稿共39页、以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。、建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。第36页，本讲稿共39页二、注意1、高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m（1.2M2.20M）者应计算1/2面积。2、阳台无论封闭与否，均应按水平投影面积1/2计算。3、地下室，半地下室出入口坡道，有永久性顶盖部分才能计算面积。4、外墙有外保温层应按保温隔热层外边线计算建筑面积第37页，本讲稿共39页5、雨篷结构出挑宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算6、有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算7、室外楼梯有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算8、建筑物内的变形缝不分宽窄，合并于自然层内计算建筑面积第38页，本讲稿共39页9、穿过建筑物的通道、空调室外机阁板（箱）、飘窗不计算建筑面积10、设备管道层不计算建筑面积11、自动扶梯自动人行道不计算建筑面积。第39页，本讲稿共39页