明达集团物业公司维修中心土建主管职务说明书1.pdf

岗位名称岗位名称所在部门直接上级直接下级所辖人员本职：本职：负责小区内房屋主体、公共设施的维修保养工作职责与工作任务：职责与工作任务：职责表述：负责为住户室内提供有偿维修工作负责室内楼地面维修职职责责一一负责室内墙面的维修工作负责天花板的维修任务负责门窗的维修负责住户提出其他维修工作，如防水、水暖、强电、弱电职责表述：负责房屋主体的维修管理职职责责二二协助施工队在房屋保修期内的维修保养工作工作负责房屋建筑的地基基础工程维修管理任务负责房屋建筑的负责房屋建筑的主体结构工程（梁、板、柱、承重墙）的维修管理职责表述：负责室外公用设施的维修管理工作职职责责三三负责监督工人对小区道路的修补工作工作负责监督工人对小区公用设施的刷漆防锈工作任务负责监督工人对地下排水沟清理工作，防止堵塞、损坏负责监督工人对其他公用设施的修补工作职责表述：其他日常工作职职责责四四建立健全房屋和公用设施档案资料并分类归档保管工作参加各种技术培训班，强化岗位技能任务参与预算和成本控制、核算等工作职责职责职责表述：完成上级领导交办的其它工作五五工作时间百分比：5%工作时间百分比：10%工作时间百分比：35%工作时间百分比：20%工作时间百分比：30%土建主管物业公司维修中心维修中心主任无无岗位编号岗位定员工资等级薪酬类型岗位分析日期2 人2002 年 6 月 28 日权力：权力：工程技术问题处理的建议权工程预算和成本控制的建议权工作协作关系：工作协作关系：内部协调关系内部协调关系 公司内部各部门外部协调关系外部协调关系 业主、施工队等任职资格任职资格：教育水平教育水平大学专科及以上专业专业土建培训经历培训经历房地产相关知识经验经验知识知识技能技巧技能技巧其它：其它：使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备工作环境工作环境办公室、维修现场3 年以上相关工作经验具备给排水、土建、采暖、建筑、施工管理等方面的知识掌握 WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具有一定的判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力、客户服务能力工作时间特征工作时间特征 无明显的节假日所需记录文档所需记录文档 维修保养记录、设备事故报告单和检修单、巡查记录等备注：备注：