2022茂名市厂房租赁合同范本.docx

编号:WD-HT-09592022茂名市厂房租赁合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入 租赁标的物灭火及保护财物。第十四条服从法规及管理公约1 .甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管 理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2.乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定， 并接受当地相关管理部门的监督管理;甲方无权干涉乙方正当和正常 的生产经营活动，但有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监 督。3、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用应当符合国家、 省、市有关环境保护的规定和标准，不得对自然环境和生活环境产生 不良影响，如因此产生对甲方和第三方的损害，由乙方承当相应法律 责任。4、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用问题造成 环境污染等问题导致引发社会群体性纠纷事件的，甲方不承当责任， 相应法律责任由乙方承当。第十五条情势变更条款根据国家物价上涨指数，本标的物的租金每年递增5%租费。第十六条乙方赔偿损失 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同1 .如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任 何损失(不管是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。2 .所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视 为乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权就租赁标的物招租或出售，乙 方不得提出异议或干涉。第十八条合同解除L如发生以下任何情况：Q)乙方逾期三个月仍未缴付(不管甲方曾否催交)租金及/或管理 费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；3 3)乙方破产或清盘或无力归还其债务;甲方有权单方面以书面形 式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方 请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况 所受的所有损失及开支。4 .如发生上述情况的(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理服 务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同5 .租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方 除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。4、租凭期内，如甲方因法定事项至租赁物产权变更的，乙方可 选择向资产拥有方要求继续履行本合同和解除本合同之任一方式处 理，乙方采取解除方式的,乙方已多缴交的局部租金由甲方退还。第十九条交还租赁标的物1 .如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通 知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另 有规定外），一切有关费用由乙方负担。2 .如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方 接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态 交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法 律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物 业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该 物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。3 .甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变 卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。 甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方 变卖物品所得款项提出异议。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同4 .租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补 偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。5 .租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及 其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除，缺乏部 分,由乙方负责赔偿。6 .甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方 无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付 清,否那么按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行以及产生财产损失、 人身损害时，双方互不承当违约责任，造成损失的各自承当各自损失。第二十二条通知一方根据本合同发出任何通知给另一方，应以有记录的另一方最 后的通讯地址为另一方地址,经邮局将通知书寄出48小时后,视为 送达。如一方更改通讯地址,必须书面通知另一方。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第二十四条适用法律及争议解决1 .本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民 共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。2 .甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按以下第()项方式解决：1 .申请仲裁委员会仲裁；.依法向甲方所在地人民法院起诉。第二十五条其他1 .甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各 自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处分违反本合同的 一方,违约的一方愿意接受。2 .本合同的附件、附表为本合同的组成局部，本合同以中文为法 定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。3 .本合同于双方签字之日起生效。4 .本合同一式五份,甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机 关登记。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：第13页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022茂名市厂房租赁合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房，基于平等、 自愿的原那么，经双方协商一致达本钱合同，双方应共同遵守执行。第一条租赁标的物甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省 茂名市的厂房（包括相应配备的职工宿舍和食堂），但该土地、厂房原 所配有的工业设备、设施（除职工宿舍和食堂外）不在本租赁合同的租 赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件 或附表。其中：厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于，共套，面 积为平米。食堂位于，面积为平米。上述租赁物四至及面积见附图。第二条甲方同意根据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 给乙方使用，乙方愿意承租。乙方如在中国境内设立公司的，双方约定本合同的乙方权利和义 务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和承当，乙方那么在其国内设 立的公司享有和承当乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国 内设立的公司因本合同承当的合同义务向甲方承当连带责任。第三条租赁标的物的交付使用租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将 租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设 备、设施（除职工宿舍和食堂外），甲方自租赁标的物交付乙方使用之 日起1。日内自行负责清理转移，并自行承当相应的费用;乙方可根据 租赁使用用途对租赁标的物进行装修,自行建设水电设施、制冷设备 等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主 体结构，如确需改动的应提前15日书面通知甲方，经甲方同意方可 施工，并承当由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的,应书 面委托甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方承当（包括但不 限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用）;乙方的装修和建设工 程期限为一个月，甲方给予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租 期优惠，乙方装修和建设工程工期超过甲方给予的租期优惠期的，自 租期优惠期过后第二个月开始乙方应依本合同约定向甲方支付租金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 和管理费用。第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币13.5元加7月(其中： 厂房月租金为4.50元/忙空地月租金为1.00元/旧食堂月租金为 4.00元/行;宿舍月租金为4.00元/irf);租赁期自甲方向乙方发出该物 业的交付使用通知书之日起第十一天开始，共计五年。甲方应于本合 同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书，如甲方 遇以下特殊原因,可延期交付该物业，而不用承当任何违约责任，但 甲方应将延期原因书面通知乙方。Q)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能及时解决的异 常困难及重大技术问题；(3)其他非甲方所能控制的因素；(4)乙方的接收延误；(5)无法预见的意外事件；(6)为执行当地政府的法规而致的延误。2 .租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。3 .乙方的租金交付采取先交费后使用的原那么，乙方在本合同签订 之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采用月付 方式，乙方应于每月最后五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金 交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方, 乙方第一期租金交付应自甲方给予的租金优惠期最后五日内向甲方 支付。第五条管理费1 .租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方约定按每月 3000元包干（包括保安、环卫、绿化等费用的分担），由乙方向甲方 缴付。管理费的缴付与租金交付同步。2.假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因 导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。3、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理， 由乙方自行承当租赁标的物区域内的管理;但租赁标的物区域内涉及 应由甲方负责管理的局部仍由甲方负责管理，乙方应当配合协助甲方 的管理。4、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的, 乙方应事先向甲方提出书面详细通知;对于因临时突发事件而进出的 应当在甲方门卫处临时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润 工业城须佩带工作证件，乙方应向甲方提供其工作证样件，如乙方工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工作人员入内，乙方就此应 承当向其工作人员进行出入规章的培训教育责任。5、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等, 甲方无偿向乙方开放使用。6、乙方承当其管理区内的安全管理工作（包括生产安全和生活安 全），由此产生的责任由乙方承当，乙方管理区界定为租赁物使用范 围内（详见界至附图）。第六条市政设施使用费、水、电、 费及其他市政设施使用费 用由乙方承当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停止电 话,后果由乙方自负;乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国 家规定标准的水电表等计量设备，如通过甲方统一缴付前述费用的, 乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方承当相应费用。甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建 并承当相应费用。第七条保证金.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。1 .保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任 何条款，甲方可于保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的 开支。假设保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 给甲方。2 .在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应 当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之 日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条租赁标的物用途乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方 确需改变用途的,应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用 途，但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进行相应上调，具体上 调幅度由双方议定。乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价； 甲方按现有消防系统现状交付乙方使用，乙方如需变更现有消防系统 的由乙方处理并承当费用，甲方给予协助。第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、 转借给任何第三者或与其互换使用。第十条装修及改建1 .未经甲方书面同意，乙方不得进行任何扩建或改建、装修及/ 或改变其外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装 修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 To 一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方 的要求恢复原状。2 .假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违反政府法规， 被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获 得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全 额赔偿。第十一条正常使用及维修1 .乙方应爰护和正常使用租赁标的物，如发现自然损坏，应及时 通知甲方，否那么甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修 该物业，因延误维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的, 乙方负责赔偿。乙方安装、装修或建设的设备、设施由乙方负责维修。2.因使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复,并负 责以下涉及该物业维修工程的费用：Q)排水管、厕所、化粪池的清理疏通；(2)工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理；(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、 电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及 视察租赁标的物，记录、检查、测量、维修。假设乙方不按照甲方的通 知立即进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方 面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承 担。第十二条租赁标的物保护1 .乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态，要爰护 和正常使用，并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲 方。2 .乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代 理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额 赔偿。3 .因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导 致甲方或第三人损失的，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、 费用及开支应由乙方负责。4 .乙方应采取一切防范措施，降低租赁标的物在租赁期间受火 灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十三条甲方紧急进入