2022北京房屋租赁合同(合同示范文本).docx

编号:WD-HT-02162022北京房屋租赁合同（合同示范文本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（-）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20 年的,超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应 提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求彳正得同意后甲乙双方重新签 订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效, 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口 头）通知对方。第七条租金 （一）租金标准：元/（月/季/半年/年）,租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变,自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：， （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付 租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作 日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证 金,具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物 业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋附属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部, 具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自 行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的,甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责 任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十五条违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内,乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他：O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为,未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其中 甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 住所：住所:第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人： ：委托代理人：出租方代理人（签章）： ：住所： ：签约时间：年月日签约地点： 北京房屋租赁合同范本三 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市（县）该房屋为：楼房室一厅卫，平房一间,建筑面积平方米,使用面积 平方米，装修状况 其他条件为 ,该第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙 方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善：第17页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年一月一日至 年一月一日,共计一年一个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求彳正得同意后甲乙双 方重新签订房屋租赁合同o如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议 的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同, 但应提前 日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金 总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月） 不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关 调整事宜由双方另行约定。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022北京房屋租赁合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。北京房屋租赁合同范本一出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）:证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义 务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房 屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加 以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（二）租金支付时间:O（三）租金支付方式：（甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期 到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理费/口）等费用。乙方应第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收 回,而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的,甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达一日的。第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付 违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（六）租赁期内，乙方需提前退租的应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他:第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权 终止后的代理行为，未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当 事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院 起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执一份,乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案 一份，执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人： ： ：委托代理人：委托代理人： ： ：签约时间：年月日签约地点：北京房屋租赁合同范本四出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（县）O该房屋为：楼房一室一厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积一平方米，装修状况 其他条件为第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 该房屋（已/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由（甲方/口乙方）承担。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:物。装修、装饰或添置新物的范围是:双方也可另行书面约定。第六条XX北京市房屋租赁合同中的租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日，共计一年一个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效, 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/口头）通知对方。第七条XX北京市房屋租赁合同租金 （一）租金标准：一元/（月/季/半年/口年），租金总计:元（大写：一元）。该房屋租金（年/月）不变，自第一（年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户,通第27页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙 方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条XX北京市房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方支付房屋租赁保证 金,具体金额为：元（大写：）。（二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条XX北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/口 燃气费/物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示 相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于一年月 日前将房屋按约定条件交第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同二、甲、乙双方提供证件L甲方提供：口身份证房产证户口本2、乙方提供：身份证暂住证口工作证三、租赁期限L该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如果要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/口 燃气费/物业管理费/宽带费/口）等费用。（二）甲方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/口 燃气费/物业管理费/宽带费/口）等费用。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交房 门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自 行处置。第十一条XX北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。第十二条XX北京市房屋租赁合同中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合 同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。第十三条XX北京市房屋租赁合同中所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力。第十四条XX北京市房屋租赁合同的解除第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋达 日的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4 .交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5 .其他：。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达 日的。6 .欠缴各项费用达元的。7 .擅自改变该房屋用途的。8 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。9 .擅自将该房屋转租给第三人的。第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 6.利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：。第十五条XX北京市房屋租赁合同的违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付 违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（八）其他：O第十六条XX北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条XX北京市房屋租赁合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份,乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：承租方（乙方）（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：第33页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同法定代表人（签）：法定代表人（签）：出租方代理人（签）：委托代理人（签）： ： ：住所：住所：年一月日 年一月一日签订地点：签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 六、房屋修缮与使用L在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得 甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付 的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部 损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相 关使用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的40%支付滞纳金。逾 期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方 自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设祝福的违约金缺乏 甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每 逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同L甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲 方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违 约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费 用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,假设支付的违约金 缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更L如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约 定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权。十一、租赁期满L乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备 交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方 已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为的，甲方有权解除合同,收回出租房屋：Q)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、 、物业管理等项费用, 已经给甲方造成严重损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：L甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同退少补。十三、其他约定L本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法 律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号： ： ：地址：地址：房产证号：代表人：代表人：年月日北京房屋租赁合同范本二 出租方（甲方）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同承租方（乙方）: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：0（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。