养殖场租赁合同（2022年逐字检查调整格式准确干净可以直接使用的模板）.docx

养殖场租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典等有关法律法规，甲乙双方经友 好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于,面积：的养殖厂 房称租赁于乙方使用。2、乙方仅能用于养殖使用，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 用途。3、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能 所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。4、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年月一日止。2、租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁协议.在同等承租条件下，乙方有优先 权。第三条租金及其他费用1、租金第1年至第 年 元，第 年至第 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 年起的租金，将以届 时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定.每 年的 月 日作为每年租金调整日。3、供电增容费，供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电 增容所需缴纳的全部费用由乙方承担.第四条租赁费用的支付1、乙方应于本协议签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币 元，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲 方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后 日内，甲方将向 乙方无条件退还租赁保证金。2、乙方应于每年10月20日向甲方支付当年租金。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本协议.在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。第六条专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律，如有 违反，应承担相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第七条装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部 门申报同意。2、如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改.改建、装修费用由乙 方承担。3、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则 应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条租赁物的转租1、经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等，本协 议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。2、如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；(2)转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方 与转租户的转租租约应同时终止。3、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方 承担连带责任.在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户 无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签 订后的7日内交甲方存档。4、无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第九条提前终止协议1、若遇乙方欠交租金超过一个月，甲方有权提前解除本协议, 并按本条第2款的规定执行.在甲方以传真或信函等书面方式通知 乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止.甲方有权留置乙方 租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除协议的书面通知发 出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的 因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议.如乙方确需提 前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：(1)向甲方交回租赁物；(2)交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用。第十条免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续 履行本协议时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时, 遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在 三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行, 或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不可抗力发生地 区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他 有力证明.遭受不可抗力的一方由此而免责。3、本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返 还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租 金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁 物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条广告1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有 关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面 同意并按政府有关规定执行。第十三条争议解决1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商或 调解不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。第十四条其它条款1、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。2、本协议经双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方：法定代表人（签字）:日期：乙方（签字）：日期：