合同模板-家庭居室装饰装修施工合同.docx

家庭居室装饰装修施工合约发包方（简称合约甲方）：承包方（简称合约乙方）： 根据中华人民共和国合约法、建筑安装工程承包合约条例、中华人 民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、XXX市保护消费 合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居室装饰装修管控 试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工 程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、合约甲方装饰住房系合法居住。合约乙方为本市经工商行政管控机关核准登 记并经市建委有关部门或科室审定具有民用装饰资质证书的企事业机构法人。2、装饰施工地点：市 区（县）路 弄（村）号 楼 室。八、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时，凭本合约文本和施工企事业机构开具的统一发 票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行 政主管部门或科室或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、 调解解决不成时，可以按照本合约约定向 市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）九、合约的变更和解除：1、合约经双方签字或盖章（在有形市场签订的合约须经市场管控部门或科室盖 章或签字或盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合约内容，应 经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合约，提出终止合约一方，要以书面 形式提出，应按合约总价款%支付违约金，并办理终止合约手续。2、施工 过程中任何一方提出终止合约，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算 手续，订立终止合约协议，可视为本合约解除。十、其它约定：1.2.3.4.5.十一、本合约一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合约附件为本合约的组成部分。合约甲方（签章）：合约乙方（签章）：委托代理人:法定代表人:址:地址:话:电话:编:邮编:签订日期：年 月 日签订地点：3、住房结构：房型 房 厅 套，施工面积平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：¥元，大写（人民币）: 其 中：材料费：，人工费：管理费：,设计费：垃圾清运费：，税金（3.41%） ： 其他费用：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定:1、合约甲方提供的材料：详见附件二合约甲方提供材料、设备表。本工程 合约甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供 应到现场，合约乙方应办理验收手续。如合约甲方供应的材料、设备发生质量问题 或规格差异，合约乙方应及时向合约甲方书面提出，合约甲方仍表示使用的，由此 造成工程损失的，责任由合约甲方承担。合约甲方供应的材料抵现场后，经合约乙 方验收，由合约乙方负责保管，合约乙方可收取合约甲方提供材料价款保管费，费 率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由合约乙方负责赔偿。2、合约乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、合约乙方对合约甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合约规定的住宅装 饰，非经合约甲方同意，不得挪作他用。如合约乙方违反此规定，应按挪用材料、 设备价款的双倍补偿给合约甲方。4、合约乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由合约乙方负责。如合约乙方提供的材料、设备系伪 劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给合约甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门或科室制定的其它地方标准、质 量评定验收标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、合约甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由合约 甲方承担，工期顺延。4、由于合约乙方原因造成质量事故，其返工费用由合约乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，合约甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与合约 乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工, 由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡合约甲方私自与工人商定更改施工内容所引 起的一切后果，合约甲方自负，给合约乙方造成损失的，合约甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 合约甲方不能按预约规定日期参加验收，由合约乙方组织员工进行验收，合约甲方 应予承认。事后，若合约甲方要求复验，合约乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由合约甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：合约乙方应提前三天通知合约甲方验收，合约甲方应自接到通知 三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如合约 甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知合约乙方，另定验收日期。如通过竣工 验收，合约甲方应承认原竣工日期，并承担合约乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：合约甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主 要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。合约乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业员工及相邻居民的安全，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属合 约甲方责任的，合约甲方负责和赔偿；属于合约乙方责任的，合约乙方负责修复和 赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合约之日1000元，第二次付款时扣除合约签订后开工前二至五天65%施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单 （详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、合约甲方工作：（1）合约甲方应在开工前一天，向合约乙方提供经物业管 控部门或科室认可的施工图纸或做法说明 份，并向合约乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留 的家具、陈设等应采取保护措施。向合约乙方提供施工需用的水、电等必备条件， 并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻 里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地 房管部门或科室或物业管控部门或科室办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、合约乙方工作：（1）参加合约甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派 为合约乙方驻工地代表，负责合约履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由合约乙方负责的各项事宜，对其行为合约 乙方应予认可。如更换员工，合约乙方应及时书面通知合约甲方。（3）未经合约甲 方同意和所在地房管或物业管控部门或科室批准，不得随意拆改原有建筑承重结构 及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于合约甲方原因导致延期开工或中途停工，合约甲方应补偿合约乙方因停 工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，合约甲方付合约乙方 元；合约甲方未按合约的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约 金。2、由于合约乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，合约乙方按合约甲方已付款 的%向合约甲方支付违约金。3、合约甲方未办理有关手续，强行要求合约乙方拆改原有建筑承重结构及共用 设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由合约甲方负责并担责任。4、合约乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由合约乙方负责并承担责任。