老旧小区改造工程项目设计任务书范文.docx

老旧小区改造工程项设计任务书报建编号：招标项目编号：招标人：日 期：一、 项目建设内容与规模3二、场地现状3三、本工程周边地质情形3四、设计文件根据3五、基本技术指标3六、设计目的和任务3七、设计工作要求4八、工程勘察要求（如有时）4九、适用规范标准5十、技术文件要求5十一、服务要求6十二、招标人财产清单7十三、招标人提供的便利条件7十四、中标人需要自备的工作条件7十五、招标人的其他要求：7一、项目建设内容与规模本次改造包括幸福街道幸福小区1、幸福小区2、幸福小区2、幸福小区3、幸福小区 4、幸福小区5、幸福小区6、幸福小区7、幸福小区8 共XXX个老旧小区，总建筑 面积约00.00万方。本项目主要建设内容为：包括市政配套设施（供水、供电、供气、弱电）、小区环 境及 配套设施（房前屋后绿化美化、围墙和大门、停车管理系统、环卫设施、区间道 路、消防设 施设备含消防检测全套、监控系统、路灯、雨污分流、空调冷凝水管、公 共区域改造）、建 筑本体（楼道修缮、屋面修缮、楼道走道照明、防盗门和对讲系 统）、公共服务设施等.二、场地现状由投标人自行现场踏勘三、本工程周边地质情形由投标人自行现场踏勘。四、设计文件根据1、某某市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实行方案的通知（某府办 20XX XX 号）2、某某省人民政府办公厅关于印发某某省老旧小区改造实行方案的通知（闽政 办20XX XX 号）3、某某市老旧小区改造技术导则4、某某省住房和城乡建设厅关于公布全省老旧小区改造负面清单（试行）的通知 （某建城函20XX XX号）五、基本技术指标设计基础数据详见拟改造小区地势图，由投标人根据现场实际情形及某府办 20XX XX号改造范畴进行设计,在本次投标中，暂不推敲提升类中新增建筑面积 的方案设计。六、设计目的和任务设计任务：该项目方案设计及估算、初步设计（根据项目实际需要情形、街道社 区居民及其他相干部门关于老旧小区改造项目的改造需求）及概算文件（需满足报审 概算批复深度要求）、施工图设计等的编制和修正工作、配合业主进行施工招标及后 续施工期间的指导和配合服务并提交相干资料。设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外整体工程。其中施工图设计包括供水、 供电、供气、弱电、房前屋后绿化美化、围墙大门、停车管理系统、环卫设施、区间 道路、消防设施设备、监控系统、路灯、雨污管网、楼道及屋面专业工程。设计基本规定：1、老旧小区改造应充分利用现有资源进行，避免重复、浪费。因改造工作的特 别性，应做好对范畴划分、力度整合、材料选用上的把控，以便公道控制造价，又到达 改造的目标要求。2、老旧小区改造应以人为本，满足居民生活的舒服性要求，除应满足一样居住 使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人、儿童等特别群体的使用要求。3、老旧小区改造应符合相干计划部门要求，不得着落居住者既有的日照、天然采 光、透风和隔声的要求。老旧小区改造应满足安全性要求，不得着落现状防火安全要求；结构改造应满足 安全、适用和耐久的要求；增加安全监控设施，加强小区治安安全管控。4、老旧小区改造应满足特点性要求，应尊重历史，改造设计要注意保护城市与 地域的人文特点，保存及发掘该片区独有的传统韵味和文化特点.5、老旧小区改造应进行现场勘查，与相干使用方充分沟通，了解区域现状,及 时与居民沟通，尊重居民利益，提出公道、经济的改造技术方案.6、老旧小区改造必须掌控合法原则，应对历史违建进行同步整治,同时不得在 改造中产生新的违建。7、改造范畴内的违章搭建应根据相干法规政策予以拆除整治，拆除前应充分调 研、评估其结构安全性，做到应拆尽拆。8、改造方案及施工实行，应做到安全可靠、技术先进、经济公道、节能环保。9、老旧小区的更新改造应具有可逢性，与城市的长远计划相结合，充分发掘现有社 区特 点和资源。七、设计工作要求1、设计人提交的成果文件必须符合国家、行业、某某省以及某某市等强制性标 准、其他标准、规范、规定、规程等要求，到达建筑工程设计文件编制深度规定 （20XX版）的有关设计规定的深度要求，并应通过招标人和相干政府主管部门的 审查。2、在设计进程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则设计人 应采取的新的标准或规范进行设计。3、设计人在设计工作中必须使用中华人民共和国工程建设标准强制性条文 和下述标准、规范（不限于）：设计中实行国家有关工程建设标准强制性条文和建设部 以及福 建省关于建筑工程设计的标准、规范、规程、定额、办法、示例及城市道路、排水管设计 规范，并按国家或有关部门颁布新的标准或规范及时更新。4、项目设计应精心谋划，贯彻“高品质、安全、耐久、节省、和谐”的设计理 念，兼顾安全、节能、生态、和谐等因素。5、工程建设中，设计人应协助招标人解决各种与设计有关的问题，参加本工程 的质量事故分析、交工、竣工验收，提出质量事故相应的技术处理方案，配合质量监 督部门校核工程是否按图施工，做好技术交底工作和现场控制点的叫转工作，及时做 好设计优化。对于招标人或招标人托付的咨询单位提出的图纸问题，中标人应在3个 工作日内给予书面答复；若需补充或完善设计的，中标人应在5个工作日内提供书面 或图纸.6、设计文件中关于材料、配件和设备的选用，应当注明其性能及技术标准，其 质量要求必须符合国家规定的标准，但不得指定生产厂、供应商和产品品牌。7、设计人应严格控制设计质量，可参考某某市老旧小区改造技术导则进行设计, 设计成果严禁显某某省住房和城乡建设厅关于公布全省老旧小区改造负面清单（试行） 的通知（闽建城函202X 17号）所列内容.因设计人原因显现负面清单内容，设 计人应承当相应违约责任并负责赔偿。八、工程勘察要求（如有时）招标人应当根据项目情形在本章中明确相应的勘察要求，一样应包括以下内容.1、勘察工作范畴和内容：/2、勘察技术要求：/3、勘察成果要求:4、其他要求： /九、适用规范标准1、本工程的设计（勘察）进程和成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文 和住房和城乡建设部关于房屋建筑工程设计（勘察）方面现行的标准、规范、规程、定额、 办法、示例以及某某省、某某市关于房屋卷筑工程设计（勘察）方面的文件、规定。 在设计（勘察）进程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则中标人应采取新 的标准或规范进行设计（勘察）.2、中标人在设计（勘察）工作中必须使用下述标准、规范（不限于）：1）、某某市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实行方案的通知（某 府办20XX XX号）2）、某某省人民政府办公厅关于印发某某省老旧小区改造实行方案的通知（某 政办20XX XX号）3）、某某市老旧小区改造技术导则4）、某某省住房和城乡建设厅关于公布全省老旧小区改造负面清单（试行）的通知（闽建 城函20XX XX号）十、技术文件要求1、技术文件的组成：1）、设计说明和设计图纸汇编本2）、勘察纲领（发包内容包含勘察的，应当提交勘察纲领）3）、展现图、演示盘、模型和BIM动态演示视频等其他技术文件（当招标文件 有要求时须提供）2、设计文件编制要求1）、房屋建筑工程设计应依照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注 意美观的原则。房屋建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采取节能、节 地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案.2）、房屋建筑工程设计应严格实行建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管 理条例和国家强制性标准条文；满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）和招标文 件规定的相应设计文件编制深度要求.3）、提交的设计文件应符合有关主管部门制定的勘察设计标准、规范、规程、定额和办 法的要求，并能够通过审查。4）、提交的概算应符合有关造价管理部门的规定要求，并按审查意见进行修改。5）、设计方案应符合本项目可行性研究报告批复或初步设计批复的有关强制性 要求。6）、技术文件编制深度要求详见建筑工程设计文件编制深度规定（20XX版） 要求。3、设计成果要求1）、设计说明和设计图纸汇编本编制要求 设计说明：投标人的设计说明至少应包括以下内容：工程概况、场地现状分 析、设计构思、整体布局设计说明（含交通组织、园林景观等）、各专业（供水、雨污分 流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通讯、广电等基础设施,以及小 区路灯照明、光纤入户、排执规整（入地）、围墙大门、道路、停车管理系统、安防系统、增设电 动自行车停车棚及充电桩、房前屋后美化绿化等小区环境配套设施及建筑物本体改造等）设 计说明、关键技术说明（含拟采取新材料、新设备、新工艺、新技术的说明）、技术经 济指标、以及投标人完成设计所独有的有利条件及投标人提出的工程创新、保证设计工期、质量的主要措施、设计方案的主要优点、特点和推荐的主要理由等。 设计图纸：投标人的设计图纸至少应包括以下内容：包括但不限于总平面布 置、建筑立面设计、装修、竖向设计、各类管网线设计、智能化设计、道路、安保、 通讯、防雷、供配电、照明、景观绿化、污水处理、停车场、场地内道路、大门、围 墙挡土墙、夜景工程等 汇编本：投标人应当将上述设计说明和设计图纸汇编成册，设计说明和图 纸汇编本统一采取A3幅面纸.设计说明和图纸汇编本封面必须采取招标文件 规定的格式。 展现图、演示光盘、模型和BIM动态演示视频要求见投标须知前附表。4、勘察纲领编制要求（如有时）1）、勘察纲令的内容应当完全。2）、勘察纲领少应包括以下内容：依照设计方案提出勘察布孔方案，并提出对地质调查、勘探与取样、原位测试、 工程物探、室内实验等工作技术要求。编制勘察纲令痂量控制措施，现场技术交底对测量、钻探、取样、原位测试、物探、 室内实验、内业资料整理及分析评判等工作提出质量保证措施。 提出的满足招标项目安全技术措施和作业安全应急预案。 制定满足招标项目要求的工期进度计划和保证措施。提出招标项目勘察工作的创新思路。© 勘察纲领应控制在1（）0页内（不包含封面和封底）.5、技术文件采取暗标情中胡交，均不得盖章或体现投标人名称、具体人名或可以认 为是投标人承当过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字.十一、服务要求服务要求包括设计服务要求和勘察服务要求，格式有招标人自定。1、设计人必须对其交付的设计文件的质量负责，并对其完全性、正确性、适用 性、经济公道性及时限负责.设计文件应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有 关本工程的文件，并应符合设计任务书的要求。在采取合适我国国情的外国先进技术和材料 设备，而我国尚无该项规范或技术规则时,另行协商并以招标人意见为准。2、设计深度须满足建筑工程设计文件编制深度规定（20XX年版）（建质函 20XX XXX号）等，且均应到达最新法律法规、规范、标准等规定的深度要求，并满足合同 及招标人提出的特别要求。各阶段的设计成果须经招标人审查通过，完成国家规定的 审查程序并获得相应的审查批准文件后方能转入下阶段设计.3、设计人应当按招标人的要求参与本项目基础资料的收集工作.4、设计人在设计进程中应及时提供各主要设计参数或影响造价的中间成果，有 多方案时须提供技术经济比较分析。设计进程针对重要问题（整体布局或重要设计要素）以 及触及工程量和投资变化较大的，设计人均应先报送招标人审核后方可进行下一步设计。5、设计人交付设计资料及文件后，应配合协助招标人完成与图纸和工程相干的 审查、审批等报建工作，并协助招标人获得政府有关部门批准.6、设计人负责原定设计范田海的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。在设计人 实行设计任务期间，招标人提出的一样性的修改设计、变更设计要求、或者设计人提交设计成果不符合合同约定或法律规定需要修改的内容，设计人应认真及时地修改 设计，不得影响工期，且不另行收取费用。设计人交付设计资料及文件后，按规定参 加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范畴的内容做必要调剂补充， 协助招标人使设计获得批准。与工程设计服务有关的法律、技术标准的强制性规定的 颁布及修改，或因政府相二酸策法规调齐U导致需对设计文件进行修改或返工的，设计人应 当在招标人要求的时限内完成,设计人不得以此为由要求增加设计费。但在施工图设计完成并经 审查合格后产生的因法律法规政策变化导致的调剂除外，双方另行协商处理。招标人变 更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料毛病，或所提交资料作重大修改，或招 标人要求的设计修改超出本合同约定的设计范畴的以致造成设计人设计需返工时，设 计人仍应当在招标人要求的时限内完成。十二、招标人财产清单1、招标人提供的设备、设施1）、招标人提供的办公房屋及冷暖设施：签订合同时填写。2）、招标人提供的设备清单：签订合同时填写。3）、招标人提供的设施清单：签订合同时填写。2、招标人提供的资料1）、招标人提供的设计（勘察）有关资料I签订合同时填写。2）、其他资料：签订合同时填写.3、招标人财产使用要求及退还要求I）、招标人财产使用要求：签订合同时填写。2）、招标人财产退还要求：签订合同时填写。十三、招标人提供的便利条件1、招标人提供的生活条件：签订合同时填写。2、招标人提供的交通条件：签订合同时填写。3、招标人提供的网络、通讯条件：签订合同时填写。4、招标人提供的协助人员：签订合同时填写。十四、中标人需要自备的工作条件1、中标人自备的工作手册：签订合同时填写。2、中标人自备的办公设备：签订合同时填写。3、中标人自备的交通工具：签订合同时填写。4、中标人自备的现场办公设施：签订合同时填写.5、中标人自备的安全设施：签订合同时填写。十五、招标人的其他要求：