资产清查移交情况报告.docx

资产清查移交情况报告根据*公室关于开展*国有资产清查摸底和规范使用 工作的通知文件精神，对*不动产进行清查摸底和接收管 理。一、清查情况共清查*527个，其中涉及有房屋建筑物的单位167个， 有房产413处，约1148193平方米；涉及有土地的单位119 个，有土地268宗，约5556.36亩，均不存在抵押、担保、 入股等情况。二、接收情况根据*要求，加快推进不动产接收管理工作。首先对87 个*不动产进行移交，涉及建筑物274处（建筑面积 685684. 32平方米），其中有房产证的建筑物41处（建筑面 积84224平方米）；涉及实际用地121宗（4275. 26亩）， 其中有土地手续的42宗（1746. 29亩）。目前，已经有47个单位的全部资产签订了移交接收协 议；有11个单位只对产权清晰资产签订了移交接收协议； 另有29个单位未进行移交，由于财政部门资产清查尚未结 束，资产移交调拨手续冻结。三、国有资产统一管理好的方面1、通过开展国有资产统一管理，优化了资源配置、防 止了资产流失、实现了保值增值。原*市一中旧校区闲置资 产统一管理后，*改建成民生大院，极大的提升了群众的幸 福指数。2、将破产改制企业剩余的国有资产移交市国资公司， 进行统一管理、运营，充分挖掘沉淀资产的利用价值。原山 印小区大门口招待所和售楼部，经统一管理后改建成便民中 心和群众食堂，大大方便了群众生活。3、建立国有资产监管运营新机制，加强国有资产的出 租出售管理，将分散沉淀的国有资产转化成高效流动的国有 资本，实现政府资产集中管理、统一运营。在取得*批准后， 经委托评估、财政核准、进场交易，提高了资产的市场价值， 堵塞了廉政风险点。原市教科局五间门面在公开租赁前，年 租金仅2. 8万元，经公开交易后，年租金达10. 17万元，翻 了 3. 6 倍。4、对*办公用房进行清理规范、核定标准、统一调配、 集中办公，节约了办公场所、加强了统一管理、优化了资源 配置、显化了资产价值。原先各*办公场所分散在市区各个 角落，管理混乱，也给群众办事带来极大不便；经统一调配 后，办公场所相对集中，防止了面积超标、有利于统一管理、 方便了群众办事。h清查接收中发现的问题及相关建议 经过资产清查核实，发现存在一些遗留问题需要解决。1、有的资产已撤除、置换，或实际已经报废、损毁， 却长期挂账未作处理。建议相关单位提供撤除手续或处置意 见，报市财政局经建股办理下账手续。2、存在账外资产，没有及时记账。账外资产由于长期 游离于有效监管之外，容易被随意处置，从而造成国有资产 流失。建议相关单位提供建设依据、工程财务资料和竣工验 收手续，报市财政局经建股办理记账和固定资产登记，此后 移交；如因原始资料不全或未进行竣工验收，无法按建筑成 本入账的，可按现状评估后入账，再进行移交。3、局部单位以前修建的职工宿舍，存在产权不清和物 业混合管理的问题。建议目前只移交产权清晰的国有资产, 将产权不清的局部予以评估，评估后再进行彻底处置，并尽 快进行物业剥离，分装水电暖气管线。4、乡村学校资产存在学校和村委重复上账，以及村委 将资产上账而学校未上账的问题。建议先移交在学校账上的 资产；对挂在村委账上的学校国有资产，在剥离后也要进行 移交，以防止国有资产流失。5、原出租资产无租金评估报告，未公开进场交易，存 在租金偏低和租期超20年的问题。建议相关单位按照合同 法中“租赁期限超20年，或租金明显低于市场价的租赁合 同视为无效”之规定，解除租赁合同；再按照公开竞价程序 进行租赁。6、局部单位资产已不使用，私自出租收取租金；有的 资产还在使用，并创收来保障工人工资和保险，如强行移交 资产易引发职工信访。建议将涉及的资产移交市国资公司纳 入管理，根据需要再授权其继续使用。7、社会捐助修建的资产，也属国有资产，有的单位未 入账移交。建议对社会资产一并移交，防止国有资产游离于 监管之外。8、房产证、土地证原件因年代久远遗失的情况比拟多， 有的属于划拨用地，但没有相关文件。建议对证件不全的资 产，由所在单位写出情况说明后，可先行移交，此后签订不 动产使用协议，仍由其使用维护。9、局部国有资产因历史原因存在矛盾纠纷，造成资产 长期闲置未作处理，长期闲置也会造成国有资产流失。建议 对国有房产土地公开出租或拍卖。由于当初统计上报不全、未按实际建账、存在四六产权、 资产养活职工等国有产权不清的情况，各单位国有资产移交 接收未能积极推进。今年3月13日，我单位下发关于加 快推进*国有资产移交管理的通知（介国资经字20188 号）文件，又对相关*未彻底移交的国有资产进行催交，以 便实现统一管理。下一步，在市财政局资产调拨手续开始办 理后，及时将原单位资产进行调拨，进行规范建账、统一管 理，防止国有资产流失；对没有及时建账的资产，市国资公 司着手建立国有资产明细表，列入跟踪管理范围内。五、优化国有资产管理体制，实现国有资产规范化管理根据市政府要求，继续对全市各*国有资产开展清查和 移交接收工作，同时着手对学校和医院的国有资产进行移交。 以*市人民政府办公室名义，出台关于印发加强和优化国 有及集体资产管理工作方案的通知，建立国有资产所有权、 管理权和使用权“三权分置、互相配合”新机制，实现政府 资产产权集中管理、统一运营，充分挖掘资产潜能。及时办 理国有资产调拨手续，建立完善国有资产账目；对未能及时 建账的资产，纳入国有资产明细表跟踪管理，防止出现国有 资产流失的现象。