合同模板-柜台租赁合同.docx

柜台租赁合约合约甲方：合约乙方：经合约甲方与合约乙方认真协商，合约甲方将长治市沁县永春堂 大药房 节柜台租赁于合约乙方，租赁期3年，年租金万元。合约乙方在药店内经营合约内药品等，附目录，以目录为准。一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合约时起，租赁房屋合约生效，具 有法律生效责任，双方认真履行合约内各项事宜。自签订租赁合 约时起，合约乙方须将租赁房屋租金交付于合约甲方一年租金 万元人民币。待11个月后即 年 月日之前合约乙方须将第二年租金万元人民币交付合约甲方。三年到期后如合约乙方继续租赁，同等条件下合约 乙方优先。如合约乙方拖延交付或有意拒付租金，合约甲方有权 收回所租赁房屋，合约失效终止。二、合约乙方的责任自租赁合约甲方柜台起，具有柜台使用权，合约乙方需装修 柜台，如改变柜台内部格局，须经合约甲方同意后方可改变柜台 格局，装修费由合约乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经合 约甲方检查柜台，如发现柜台在合约乙方租赁期间因合约乙方人 为遭到损坏，须按市价进行补偿。1、合约乙方租赁合约甲方柜台期间，合约乙方须认真守法经 商，要遵守消防、药监，卫生，防疫，社会治安、环境保护及所 涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由合约乙方承担， 合约甲方不负任何责任。2、合约乙方租赁合约甲方柜台期间，合约甲方为合约乙方提 供经营所需要的一切手续资质，如因合约甲方原因造成合约乙方 经营受阻，和损失由合约甲方承担。3、合约乙方在租赁合约甲方柜台期间及合约期满后交付合约 甲方时，合约乙方不准将合约甲方柜台房租赁别人。4、待合约乙方租房合约期满后，如不再继续租赁，将柜台交 付给合约甲方时要完好。5、在合约乙方租赁合约甲方柜台期间，房屋水费、电费、环 保费、治安费、卫生费及其他费用均由合约甲方承担，取暖费由 合约乙方按实用面积支付合约甲方。在租赁期间因合约乙方拒交 费用而与收费机构发生重大矛盾出现严重影响时，合约甲方有权 要求合约乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如合约乙方拒绝 交费，合约甲方有权收回柜台，余下租金不退。因合约甲方原因造成合约乙方损失，由合约甲方负责。6、合约乙方保证在店内所销售的药品价格不得比沁县市场所 销售的同厂、同品种、同规格的药品价格高。三、合约甲方的责任1、合约甲方在合约乙方租房合约签字或盖章时起，合约甲方负 责合约乙方的经营（在不违背有关法律条文下）与员工管控，合约甲 方负责店员招聘与管控，店员薪酬由合约乙方打入合约甲方账户，由 合约甲方统一支付，合约甲方保证合约乙方店员按时到岗工作，发现 合约乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合约中事宜，合约甲方 有权收回门市房，余下租金合约甲方不退给合约乙方。因合约甲方经 营管控造成合约乙方损失，由合约甲方负责。2,合约甲方负责合约乙方销售药品的收款事项，后由合约甲方 按 方式交付合约乙方，不收取服务费。四、其他1、在合约甲方将门市房租赁合约乙方经营使用期间，如发生不 是人为的天灾使房屋遭到损坏，合约甲方不追究合约乙方的责任，余 下房租退还问题由甲乙双方协商而定。2、如在合约乙方经营期间，租赁合约没到期，遇到国家，有关 机构和开发商对房屋进行动迁的情况时，合约乙方需无条件的停止经 营，合约甲方按合约规定余下的租金退还于合约乙方。合约终止。此合约甲、乙双方签字或盖章盖章或签字或盖章后生效，一式份。合约甲方：签字或盖章（盖章或签字或盖章）合约乙方：签字或盖章（盖章）年 月日