餐馆转让合同(正式版).docx
餐馆转让合同（正式版）YOURLOGO如有logo可在此插入合同书CONTRACT TEMPLATE精诚合作携手共赢Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL合同编号：TF-HS-2546-14编制人：XXXX审批人：XXXX餐馆转让合同（正式版）The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. AfterReaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared注意事项：此合同书文件主要为 明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承 担。在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。七、装饰装修：在乙方经营期间，有权对房屋进行装饰装修，费用由乙方 承担，合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下 可以带走。八、违约责任：如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙方经营损失5000元, 并应向对方支付违约金5000元。如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方 催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。九、本协议一式2份，双方各执1份。甲方：电话：乙方：电话：请在此处输入公司或组织的名字Enter The Name Of The Company Or Organization Here权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修 改，可根据实际情况套用。餐馆转让合同（一）转让方（甲方）：姓名身份证号联系电话接受方（乙方）：姓名身份证号联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将餐馆转让给乙方 的事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。一、转让餐馆的地址甲方自愿将位于华都嘉苑老公安局旁的土巴碗餐馆（以下 简称该餐馆）转让给乙方。二、转让餐馆房屋的性质和面积正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL该餐馆的房屋所有权人是梁建，转让房屋一楼，建筑面积 约120平方米。三、转让餐馆的装修、装饰和设备该餐馆现有装修、装饰和设备在甲方收到乙方所有转让金 后全部归乙方所有，具体如下：餐桌餐椅、厨房设施设备、麻将机一台火炉两台，（其中 该餐馆内3个煤气取暖器和餐馆门口 8盆花为甲方所有）餐馆 内所有设施设备归乙方所有。四、转让餐馆的费用该餐馆的转让费共计人民币大写柒万肆仟捌佰元整（¥： 74800.00元），乙方在本协议签订当日内一次性向甲方支付转 让费，以收款收据为准。甲方不得再向乙方索取。第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用。五、转让餐馆的证照及债务该餐馆的证照未办理，转让后餐馆的证照由乙方自行办理, 在支付转让费的同时，甲方必须无条件向正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL乙方提供办理证照的必要手续（房产证和租房合同）。该 餐馆接手前经营引起的债权债务全部由甲方负责，乙方接手经 营后引起的债权债务全部由乙方负责。六、转让餐馆的违约责任1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费金额的1%的违约金，逾期30日 的，甲方有权解除合同，乙方按转让费金额的10%向甲方支 付违约金；甲方在本协议有效期内应保证同意转让该餐馆，如 果由于甲方单方面原因在本协议有效期内导致本协议不能实际 履行的责任由甲方承担违约责任，如果协议签订前政府已下令 拆迁店铺，甲方退还乙方已支付的所有费用，赔还乙方接手该 店铺的装修损失费并承担违约责任，甲方违约向乙方支付转让 费金额的50%作为违约金。2、房租到期时，甲方义务带领乙方交付房租，并保证原 有的租赁合同约定金额及租期不变。如出租方不能履行之前合 同，提前收回房屋，视为甲方违约并正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL支付乙方50%转让总价款违约金。3、甲方应保证在该餐馆转让给乙方后到xx年xx月xx日 的租期，如出租方提前收回房子视为甲方违约并退还全部转让 费。七、转让餐馆的纠纷解决双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业 发展的原则予以解决。如协商不成，可以向当地人民法院诉讼。八、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字捺印后 生效。甲方签字：乙方签字：一年一月一日一年一月一日餐馆转让合同（二）转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的* （原为：） 转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲 方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方 签订了租赁合同，租期到XX年XX月XX日止，月租为元人民 币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同, 每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用， 该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、*现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收 到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙 方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执 行）。四、乙方在XX年XX月XX日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费）共计人民币大写元，上述费用已正规合同，专业起草I FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修 装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。五、该*的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责, 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所 欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日 的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违 约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导 致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并 向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受正规合同，专业起草I FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙 方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部 转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市 政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方 难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效 期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回 全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。甲方签字：日期：乙方签字：正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL日期：丙方签字：日期：餐馆转让合同（三）甲方（转让人）：乙方（被转让人）：经甲乙双方协商一致，达成如下协议。一、转让标的：甲方将位于酒店内所有财产、设施（见财产清单）转让给 乙方，转让价格20200.00元。二、转租标的：甲方将租赁房屋3间（共80平方米）及附属设施院子转 租给乙方（院内车棚使用权归所有），租赁费用每800元，租 赁期限二年整，从20xx年7月20日起到20xx年7月21日止。 合同到期后乙方有优先承租权。三、转让费的缴纳方式：正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL甲方于20xx年7月11日将位于酒店内所有财产、设施交 付乙方并验收后，乙方即付清转让费20200.00元。三、租赁费的缴纳方式：在签订协议时预交半年租金4800元，以后租金依次类推。五、转租条款：甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋 所有人（出租人）知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协 议。乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协 议项下房屋再行转租给第三人经营。六、费用承担：在本协议签订之前，酒店所发生的债权和债务由甲方承担。 在协议签订之后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管正规合同，专业起草| FORMAL RIGOROUSPROFESSIONAL
