2023年店面房出租合同协议书(五篇).docx

店面房出租合同协议书篇一承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从 年 月一日到 年月一日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整，分月份缴纳，每月租金为元整，乙方 应在每月五日前缴清。三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并 收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其 它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方 同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方一在租赁未到期间，需要解 除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退 还乙方押金。A：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自 行处理。 如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约， 甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一 切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系电话：联系电话：日期：年月日店面房出租合同协议书篇二甲方： （出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据民法典的有关 规定，签订以下店面出租协议书：一、被租房屋为 门面房 间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至 年月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处 理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元（大写），乙方必须于每年的 月 日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损 坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换 房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方 与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负 责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造 或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期 满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其 租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任 何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电 费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的 10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损 失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得 向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关条款，经双方共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50% 罚款，甲方有权立即收回出租门面。）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 年 月 日店面房出租合同协议书篇三出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）店面现出租给乙方使用，租赁双方就上述房屋或店面友好协商达成下列条款以供 双方共同遵守：1、租赁用途为租期暂定年，从年 月 日至年 月 日止。2、房产租金每月，乙方如恶意拖欠房租，甲方有权收回房产并终止合同，后果由 乙方负责。3、承租期间，乙方应自觉遵守各种法律法规及住房管理制度，自行办理暂住证等 有关证件，否则一切责任由乙方承担。4、租期到，乙方须提前一个月通知甲方，双方协商是否续租等相关事项，乙方在 承租期间如违约不租，则甲方不退回押金。5、乙方承租期间，对甲方房产原有的设施应保护爱惜，如有损坏，应酌情赔偿。 在承租期内，水电等物业管理费由乙方负责。（注：水表度，电表度）；乙方不得 在所承租的房产从事非法活动，否则所导致的法律后果由乙方承担，与甲方无关。6、承租期限到，乙方必须把房产及时转交给甲方，并由甲方验收接管后，退回押 金。若要续租，同等条件下，乙方有优先续租权。7、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。合同至签订之日起生效，且具有法律效 力，希望双方共同遵守。8、补充约定甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日店面房出租合同协议书篇四合同登记（备案）号：出租方（甲方）地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方（乙方）地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经 济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第一条甲方将位于深圳市 区 路 房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数.租赁房地产权利人：；房地产权利证书或者证明其产权（使用 权）的其他有效证件名称、号码;第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币 元（大写：元）计算，月租金总额为人民币 元（大写：元）第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）第四条乙方应于：每月日前；每季度第 个月日前； 每半年第 个月日前；每年第 个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“J”）第五条乙方租用租赁房地产的期限自 年月日起至 年月一日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失， 双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的 规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改 变。第七条甲方应于 年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书 面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属 财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证 金，即人民币 元（大写：元）甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：口只满足条件之一。口全部满足。（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项口内打“J”）出现下列情 形之一的，甲方可不予返还保证金。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁 产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生 费、房屋（大厦）管理费、费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其 安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权 向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事 违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属 设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采 取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维 修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定 的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况 通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支 出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取 可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发 生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙 方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用 由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的， 甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机 关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；口乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同 意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租 期限不得超过本合同约定之租赁期限；口租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转 让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合 同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（-）发生不可抗力，使本合同无法履行；（-）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，口向乙方请求损害赔偿；口不予退还租赁保证金；口乙方支付违约金人民币 元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“J”）（-）乙方拖欠租金达 天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地 产或设备严重损坏的；（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙 方提出变更合同条款。第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，口向甲方请求损害赔偿；口请求甲方双倍退还租赁保证金；口甲方支付违约金人民币 元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“J”）（-）甲方迟延交付租赁房地产 天（个月）以上;（-）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方 在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房 地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费 用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收租赁房地产，并就逾期部 分向乙方收取双倍租金。第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租 赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优 先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合 同约定承担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为 本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。 经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的， 可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；口人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“J”）第二十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机关执 份，有关部分执份.甲方（签章）法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）签订日期：年月日乙方（签章）法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）签订日期：年月日登记或备案人（签章）合同登记（备案）机关（签章）签订日期：年月日（附页）合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。店面房出租合同协议书篇五出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国民法典相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门 面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于：？?？号，该门面建筑面 积共：平 方。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。三、租赁期限1、本合同租赁期为年月日至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为”刃刃”（999999999999999 圆整），每半年交一次为” （?圆整）。租金第壹年，第贰年为?？ （?圆整）元/月， 第叁年起每年每月在前壹年每年每月的基础上递增5%.2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承 担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行 为：？?？ （?圆整），合同到期后本保证金由甲方不计利息全额退 还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。若合同未到期的情况下甲 方造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的损失或装修费用。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房 屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装 修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满1、甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、自本合同签订之日起，甲方应免费给予乙方一个月装修时间。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：身份证号：联系电话：签订日期：年月日乙方：份证号：联系电话：签订日期：年月日