招标师《经营管理》练习题10.docx

2022年招标师经营管理练习题101 .国内生产总值的表现形态中，从（）看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和效劳价值 减去货物和效劳进口价值。A.价值形态B.收入形态C.产品形态D.生产形态2 .租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额，写字楼的租金水平，主要取决 于（）。A.当地房地产市场的状况8 .投资收益率的目标C.可接受的最低租金水平D.物业本身的状况及其所处的位置3 .物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，以下说法错误的选项是（）。A.经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率B.经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题C.运用该指标可以暴露企、也经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和开展后劲D.该指标越小越好，零是最正确状态4 .一定时期内物业效劳企业发生的、用货币额表现的生产费用，我们称其为物业效劳企业的（）。A.生产费用B.销售费用C.经营费用I）.管理费用5.物业管理方案中的预算有许多种类型，其中（）说明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。A.资本支出预算B.长期预算C.年度运营预算D.财务收支预算6.物业租赁按物业（）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。A.租金的内涵B.租金的期限C.租金的性质D.租金的模式7.不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（兀A.房地产虚假的泡沫繁荣B.银行货币资金运动的中断C.金融机构直接投资房地产D.经济周期变化8 .收益性物业估价的根本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别型、写字楼、商铺、 标准厂房等适用的方法是（兀A.市场法9 .交易法C.本钱法D.估算法10 物业状况调整可以分为（）。A.区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整B.交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整C.区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整D.区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整11 .以下选项中，（）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。B.A.对政府的税收政策的调整对未来房地产市场价格变化的预期C.房地产开发本钱的变化D.其他商品的价格变化参考答案：1.C 2. A 3. A 4. A 5. B 6.A 7.1) 8. A 9. A 10. B