二手房东房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印8篇.docx

二手房东房屋租赁标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印8篇房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋 提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房 屋完好地归还出租人的协议。下面是小编为大家带来的二手房东房屋 租赁合同范本8篇，希望大家能够喜欢二手房东房屋租赁合同篇1出租方甲方姓名：承租方乙方姓名：L o2、该房屋用途为：居住。除双方令有约定外，乙方不得改变 房屋用途。3、租赁期限自 年 月 日至年 月 日止。4、该房屋租金为 屋内设施有海信电视一台,电视柜，沙发，餐桌，炉具各一个。餐椅 把，床个。押金为 元。5、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满， 设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丧失，可 从押金中扣除。6、甲方于本合同生效之日 日内，将该房屋交付给乙方。7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费 用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及 安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和 服从甲方监督检查。8、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期 付款的违约责任。水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发 生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方支付。9、供暖费由甲方承当。3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方 指定银行账户，并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指 定银行账户。3. 5特别约定：假设乙方在租约期内的3月至6月开设公司，那么需 在当年6月30日前向甲方额外缴付200,000元（大写人民币：贰拾万 元整）到甲方指定银行账户3. 6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量, 电度电价为：元/度，水费为：元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方，因乙 方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责，如需要安装或者使 用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前得到甲方的同意，并由甲 方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担甲方银行账户信息如下收款人：开户银行银行账号金额（人民币）租赁期限缴款日期第四条劳动用工4.1乙方在租赁经营期间应依法用工，由乙方与劳动者签订劳动 合同，建立劳动关系，因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关第五条税收费用5.1 乙方自办证照，依法经营，按章纳税5.2 房屋租赁期间，甲方收到乙方费用后向乙方开具收据，如乙 方需开具发票，需向甲方提供正确有效的开票信息，且甲乙双方的所 有相关税费全部由乙方承当第六条甲方的权利和义务6.1 甲方对所出租的房屋拥有所有权。6.2 甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。6.3 甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他设施。6.4 甲方应协助乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自 干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动6.5 甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损 失的，或者乙方拖欠租金满1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋, 不退还押金，押金不能弥补甲方损失的，与实际损失的差额由乙方补 足。6 . 6租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，乙 方逾期不交出承租房屋的，甲方有权限期乙方迁出，有权要求乙方按 日租金的3倍按日缴交占用期租金，并有权按占用期内租金总额的 30%收取违约金第七条乙方的权利和义务6.1 在租赁房产内的经营工程符合国家法律、法规、房地产管 理的各项规定以及本合同约定，也必须在乙方营业执照规定范围内经 营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲 方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除 与乙方签订的合同。7 . 2在合同期内，对所承租的房屋及附属设施拥有使用权，有依 合同使用房屋及相应设施的权力。8 .3合同期间，乙方应维护租用范围内所有设施，假设乙方损坏房 屋设施和设备，须承当相应维修及更换费用9 .4合同期间，乙方负责防火安全，乙方签约人是租赁范围内的 安全防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净整 洁和通道畅通无杂物。10 5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作11 6乙方有义务保证其职工等所有人员的安全，因乙方造成的各 种事故、行政处分、人员安全问题等一切责任、费用等均由乙方自行 承当。12 7乙方有义务按环境噪音管理规定安排学生教学活动，避 免噪音扰及邻居，防止纠纷13 8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得 改变房屋使用用途及转租或分租。如违反那么视为乙方自动放弃房屋使 用权，本合同在转租或分租之日起解除，定金不予退还，由此造成的一 切损失，由乙方负责赔偿。7. 9如乙方需于租期届满后继续租用房屋，需于租期届满之日起 前3（叁）个月内向甲方提出书面续租要求，在与其他有意承租人意愿 支付租金相同的情况下乙方对租赁房屋有优先承租权，甲乙双方续租 达成协议的，可重新订立租赁合同。第八条违约责任8. 1乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按 时缴付租赁费，（以甲方银行展户的实际到账日期为准）除须交齐外， 每逾期一天，按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天，甲方有权停水停电， 逾期天未交作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回物业，定金 及押金不予退还8. 2租赁期间，假设甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用，或甲 方不信守本合同条款，乙方那么视甲方违约，甲方除返还租赁费预交期 间的剩余金额外，还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方8. 3本合同解除时乙方应立即将租赁房屋内的财产搬离，如乙方 逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权随时收回乙方租赁的房屋, 并就逾期局部向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋 内的所有财产视为乙方放弃8. 4对本合同的权力、义务发生争议时，双方应协商解决，如调 解不成，可向房屋所在地的法院提出诉讼。第九条免责条款约定遇到以下情况，本合同自动解除，双方造成的损失各自承当，互 不补偿。1、如因相关法律法规修改，政府或开发商征收拆迁，导致甲方无 法继续履行本2、凡因发生严重自然灾害，战争或其他不能预见的，其发生和后 果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条本合同经双方签章之日起生效。第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。每份合同具有相 同法律效力。甲方签字：时间：乙方签字：时间：二手房东房屋租赁合同篇7甲方（委托人）：委托代理人：乙方（受托人）：依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在 平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理 事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项.甲方委托乙方代理出售位于 市 区 房产,建筑面积 平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质, 产权证号, 产权人, 随房屋一并 出售室内装饰、附属设施以及 o ?1 .乙方为甲方售房广告筹划、寻找客户、洽谈、促成交易、办 理房屋权属变更事宜2 .乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方 均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起 个工作日内为甲方找到购房客 户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。 如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1 .该房产委托出售价格为人民币（大写）元 （¥）此价格为税前款。2 .如乙方低于委托出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交 付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出局部归乙方所有。3 .付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1 .签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大 写）元（¥）,该购房定金在办理房屋权属变更 时抵作购房款。2 .乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大 写） 元（¥）;如房屋买受人申请购房商业贷款, 剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确 认。第五条佣金支付方法?？甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大 写）元（¥）,于该房屋权属变更之 前一次性付清。第六条甲方义务1 .甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的 可以上市交易转让的条件。2 .签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、 房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、 夫妻双方个人印章等原件和复印件。3 .委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出 售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产 不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4 .积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归 属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5 .保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、 电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结 清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前 日内腾空此房交 付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前 日内迁出该房所有注册 户口。第七条乙方义务1 .签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵 循法律程序。2 .确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3 .不得违反国家法律法规和老实信用原那么，或与他人恶意串通, 损害甲方利益。4 .对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济 情况等个人信息有保密义务。5 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲 方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1 .如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书， 如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2 .本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有 关规定申请办理公证手续。3 .甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址 的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。4 .甲方从应收购房款中给乙方预留 万元（¥元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证 金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的 日内，乙方一次性返还甲方。5 .该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后, 本合同自行终止。第九条定金的处置方法及违约责任1 .由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应 双倍返还乙方定金。2 .如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3 .该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让, 导致该房产不能办理权属变更，双方均不承当违约责任，甲方收取乙 方的定金、购房款原数返还乙方。4 .本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的, 违约方应支付对方该房约定出售价格%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方商定，在委托期限终止后的天之内，如果 甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出 售价格%的违约金作为赔偿。第十条 合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商 解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份， 甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款O（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加 盖乙方合同章后生效，否那么无效。）本合同于 年 月 日签订。二手房东房屋租赁合同篇8出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对 方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。(2) .2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有 约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给 乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方 还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的10、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，那么须提前 书面向甲方提出，甲方在合同期满1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签 租赁合同。11、甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：年 月 0乙方（签章）：年 月 日二手房东房屋租赁合同篇2出租方（称甲方）：承租方（称乙方）：一、出租之房屋座落于厦门市海沧区水云湾1#楼105室，建筑 面积为130平方米。二、租赁期限，从20_年九月十五日至20_年九月十五日止， 租期共五年，前五年每年租金为人民币肆万柒仟元整，每年租金分两 次支付；第六年开始租金每年按市场价调整，调整幅度参考傍边店面。三、本房为毛坯房，乙方自行装修，五年内甲方假设提出解除合 同，应承当乙方装修费用六万元作为补尝。四、在租赁期间：乙方应负责交付口水、电费口煤气费口有 线电视费口小区管理服务费等费用。五、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正 当理由要求解除合同时，须提前1个月通知对方，经对方同意后解除 合同，由提前解除合同的一方支付壹个月租金作为违约赔偿金。六、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方 有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金那么作为赔偿甲方的违约金，乙 方要承当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任、甲方概不 负责。七、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提 前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满 违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损 失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥 补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍 支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还 给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情 况”.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法 律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执 份。具有 同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号） 身份证号： ： ： ： ：地址：地址： 二手房东房屋租赁合同范本8篇后，乙方退出时，假设有家具杂物等布置不搬者，甲方侧可视为废物， 由甲方处理，乙方不得有异议。八、本合同假设有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟补充 协议与本合同具有同等的法律效力。九、本合同签订之日起生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份, 均具有同等法律效力。十、备注：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月B年一月日二手房东房屋租赁合同篇3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方本着公平、公正、老实信用的原那么，就房屋租赁事宜 协商一致，达成如下协议：第一条：房屋位于 O第二条：租赁期限自 年 月日至 年月日第三条：租金一年为 元（大写： ） O第四条：乙方交纳押金 元，合同未到期，押金不予退还，乙方应保护好屋内设施，如有损坏，照价赔偿；第五条：在租赁期电费 元/度，水费每 元/方；第六条：在租赁期内乙方未经同意不得改造房屋设施；第七条：乙方租赁期间不得转借，转租他人，不得在屋内从事 违法犯罪活动；第八条：本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：年 月 日二手房东房屋租赁合同篇4出租方（甲方）：身份证号：联系 ：承租方（乙方）：身份证号：联系 ：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致 租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不 见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件（最好 经过公证）。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件, 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承当何种责任。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况甲方依法将转租给乙 方0第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋 的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承当违约责任。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又 要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合 同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得 收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之 后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房， 那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这 套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月日至 年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋 租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争 议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合 同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好 有效的收款凭证。第四条租金（一）租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方 承租局部租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第五条合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金 元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为:（一）乙方承当 费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第七条房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金 收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同 中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个提供 转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧， 建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么 有权终止租赁合同。第八条转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋局部 或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面 转租合同，但不得收取费用.第九条合同的解除（一）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约 责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（二）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承当维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并 在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来 催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同, 让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房租等。第十条违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否那么应将已收 取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金 元。（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳 的租赁保证金。（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应 归还资金的百分之一的滞纳金。第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：证照号码： ：签约时间：年一月日承租方（乙方）签章：证照号码： ：签约时间：年一月日二手房东房屋租赁合同篇5承租方（乙方）：X,男/女，年月日出生，身份证号 码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于市街道小区X号楼一号的房屋出租给乙 方居住使用，租赁期限自一年月日至一年月日，计X个月。2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初 /每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲 方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复 原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月向甲方 提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，那么续签租 赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另 一方支付违约金元。7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由 当地人民法院仲裁。8、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日 起生效。甲方：乙方：年 月曰二手房东房屋租赁合同篇6出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定， 甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并承诺共同 遵守。第一条地址及出租范围1. 1甲方同意将位于 物业（包括外墙、楼顶、公共阳台、公共 通道及设施，详见附平面图）租赁给乙方作 使用。第二条自愿条款2.1甲乙双方均为完全民事行为能力人，均是在意识清醒、无 欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议第三条租赁期限、定金及租赁费3.1租赁期限本合同期限为伍年，自20_年5月1日起至20_年4月31日止3. 2定金在本合同签订的三个工作日内，乙方须向甲方交纳定金500,000 元（大写人民币：伍拾万元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期届满, 乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地 后三个工作日内，甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金 给乙方。3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：3. 3. 1第一年（即20_年5月1日至2022月30日）租金为 ¥1800,000元/年，大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。第二年（即 2022月1至2022月30日）租金为¥2,00000/年，大写人民币贰佰 万元整/年。4. 3. 2自合同生效第25个月起，每年递增5%租金3.3以上租金均不含税，不含但不仅限于水费、电费、垃圾费等。