2022年房屋购买合同格式文本5篇.docx

2022年房屋购买合同格式文本5篇2022年房屋购买合同格式文本篇1甲方：乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同 并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第条房屋的基本状况甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面 积为平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元（大写），总金额（大 写）。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承当的甲方 承当。第三条付款方式及期限1、协议签定后5日内乙方支付（大写），剩余款项于20_年月日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权 证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款 银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方假设向 乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%,那么乙方有权解除本协议。否 那么，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损 失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：。甲方：乙方：签订日期：年 月 日乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金， 逾期30日以卜.的甲方有权解除本协议。第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除, 而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承当的的违约 金（按总房价款的15%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。假设乙方还造成甲方其 他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。假设乙方已对房屋进行了装修，在不损 毁房屋的情况下能够撤除的，由乙方自行撤除，与房屋附着一体不宜撤除的归甲方无偿所有。第七条其他约定1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处 理。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：地址：地址：日期：20_年月日2022年房屋购买合同格式文本篇2出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下 协议：第一条工程建设依据。本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户，出卖人经规 划、建管等部门批准取得位于湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在 上述地块上建设安置房。该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。第二条买受人所购房屋的基本情况。买受人购买的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的工程中的：第【慢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为住宅，属砖混结构，层高为米。建筑层数地上层。储藏室编号号，车库编号为号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为 平方米，储藏室 平方米，车库平方米。第三条计价方式与付款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为（人民币）每平方米元，储藏室单价为（人民币）每平方米元，车库单价为（人民币）每平方米元。总金额（人民币）：拾 万 仟 佰 拾元整。第四条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行 面积确认及面积差异处理。（1）双方同意多退少补，据实结算。（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人, 并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的， 应当签署补充协议。第五条付款方式及期限。买受人按以下第 种方式按期付款：1、一次性付款。2、银行贷款 o3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理（不作累加）。1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款 之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付 款的蝴向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行, 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之H止，买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应 付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款 的差额确定。第七条交付期限。出卖人应当在年月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期;1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的；2、因政府政策原因导致延期的；第八条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理：1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受 人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人 支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付 期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按R向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约 金。第九条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房 屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人：该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；第十条交接.房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收 交接时，签署房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、出卖人不承当延期交房的违约责任。2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因，造 成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十二条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。达 不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复到原设计要求。第十三条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付使用后720个工作口内，将办理权属登记需由出卖人提供的资 料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 的，按照国家相关规定处理。第十四条保修责任。买受人购买的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当 履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承当责任，但可协助维修, 维修费用由买受人承当。第十五条买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主 体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权 利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积 承当义务。出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第十六条本合同在履行过程中发牛的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济 南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同 等法律效力。第十八条木合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，出卖人执一份, 买受人执一份，本合同自双方签订之日起生效。出卖人（盖章）:买受人（盖章）:代表人（签字）：代表人（签字）：一年一月日年月一日2022年房屋购买合同格式文本篇3出卖人：_X（以下简称甲方） ：联系 ：买受人：身份证号：家庭地址：联系 ：甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋单元号，建筑面积平方米， 单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到物管处签订商品房买卖 合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订商品房买卖合同，那么甲方有权将该物 业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，假设将乙方所认 购物业另行出售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否那么，因此造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效。双方签订商品 房买卖合同后本协议自动作废。甲方：乙方（签章）：签订时间：年月日2022年房屋购买合同格式文本篇4卖方一：（简称甲方）身份证号码：地址：买方：（简称乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市 .区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为 平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）第三条付款时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。（-）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户 手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承当。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲 方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方.，但购房定金归甲方所有。假设甲方中 途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1 .甲方是 共 人。2.乙方是 共 人。第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具 法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否那么乙方将另加一万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第十一条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）（手EP）身份证号码：地址： ： ：；购买方（乙方）（手印）身份证号码：地址： ： ：鉴证日期：年一月一日2022年房屋购买合同格式文本篇5卖房方（甲方）：购房方（乙方）：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于 市区的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万仟佰 拾 元整（¥元整）出售给乙方。己方愿意以上述 价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲:1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查 核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，那么必须取得其他所有共 有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售 给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构 持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费 用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。