北京市内销商品房交易契约(2022年最新版).docx

编号：WD-HT-0503北京市内销商品房交易契约（2022年最新版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同北京市内销商品房交易契约（2022年最新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通 过 方式，取得北京市 区（县）地块的土地使用块,土地面积为 平方米,土地使用年限 年，自年一月一日至一年月一日止，国有土地使用证号为 o甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）O经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为 O乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 o甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件,土地面积 平方米（含共有共用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年一月一日止。上述面积已经 房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）一仟佰拾一万一仟一佰拾一元整（小写:元）。乙方预付的定金 元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在 年一月一日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工 程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量 条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的, 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向 乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外,乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至 实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之一（大 写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书 面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方 将乙方已付的房价款退还给乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜,双方可另签 补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割 的组成局部，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不 成的,双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷。（-）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份,副本份，房地产交易管理部门各一份。甲方（签字）：法定代表人：身份证号码：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：年 月 日乙方（签字）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同法定代表人：身份证号码：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：年 月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE