房地产企业困难诉求报告.docx

房地产企业困难诉求报告xx有限公司xx成立于20xx年，注册资金为伍佰万圆X。公司始终贯彻“以人为本，科学管理，服务第一，顾客至上”的 经营管理原则，面对当前国内外经济形势复杂多变的大环境下我国经 济也受到了严重的冲击，我公司也面临巨大的挑战。在此次冲击及国 家宏观政策调控的大环境下，目前公司正处于转型期，资金来源主要 依靠房地产项目，近几年正值国家整个房地产市场不景气，流动资金 减少，集团公司发展遇到瓶径问题。截止目前xx项目已投资约8亿 元人民币，项目投资大、周期长，流动资金的减少、经营现状的恶性 循环使我公司陷入了困境，自20xx年至今我商管公司一直处于亏损 状态，但在面临种种困境的情况下我公司仍把社会保险费用按期如数 上交；20xx年以来没有出现拖欠职工工资等违法、侵权行为；为稳 定企业就业岗位减少支出公司并没有采取裁员措施或尽量减少裁员, 目前公司仍保持在50余人左右。考虑到我公司目前的状况，单凭自身努力力量很是单薄，在我们 面临困境的情况下xx省出台了 30条措施促进全省经济平稳较快发展 犹如雪中送炭，其中针对社保方面出台了政策扶持“20xx年，允许 困难企业缓缴养老、医疗、失业、工伤、生育保险费，缓缴期限暂定 6个月；可适当降低参保企业医疗、失业、工伤、生育保险费率，一 般降幅不低于30%；可使用失业保险结余基金支付困难企业稳定就业 岗位补贴，补贴额不低于上年度结余额的30%；参保企业人均工资低 于上年度全省在岗职工平均工资60%的，单位缴纳社会保险费基数可按企业实际工资总额核定因此我公司殷切地希望社保局给予缓缴 社会保险费、享受社会保险补贴政策支持。我公司希望领导可以重视目前企业遇到的资金流动难问题，切实 减轻企业负担，帮助我企业摆脱困境。所以希望领导给予重视、给予 帮助、给予解决，尽快带领我们企业走出经营中的困境。通知指出，中心城市范围内，对分期申请预售的项目，单次 申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米（土 地出让合同有约定及尾期除外）。对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置 用房等。经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参 照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。另外，对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资 金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被 调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融 资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目 风险处置。对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。