个人租房的合同通用版.docx
个人租房的合同个人租房的合同范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据合同法及相关法律法规的规定,就甲方将房屋出租给乙 方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,订立本合同。第一条甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)。门牌 号为。出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证 明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。赁该房屋 仅作为居住使用,不得用于商业经营。第四条该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整),租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)。房屋租金支付方式为按月支付,甲方收 款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发 生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用, 应由甲方负担。第六条在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲 方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通 知乙方,乙方应积极协助配合。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之 日起生效。甲方:乙方:日期:出租人(甲方)证件类型及编号:承租人(乙方)证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙 双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房 租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有 权证书编号:或房屋来源证明名称:, 房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(口是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数 为:, 最多不超过 人O(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋 出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方, 甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或 者终止的,甲方应自合同变更或者终止之口起5日内,到房屋所在 地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在 本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的, (甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手 续。第三条租赁期限(-)房屋租赁期自年月日至年月 日,共计 年 个月。甲方应于年月H前将房屋按约定条件交付给乙方。经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的 费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/(月/季/半年/口年),租金总计:人民币 元整(¥:)支付方式: (现金/口转账支票/口银行汇款),押 付,各期租金支付日期:,(二)押金:人民币 元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除 抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施 维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据 向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵 守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租 赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向 甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解 除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、.(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房 屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、.(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一 的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租 的,应提前 日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。(五).第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决:协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执 份,乙方执 份,执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:委托代理人:国籍:联系方式:委托代理人:联系方式:年月日年月日出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于义义市义X街道X X小区义X号楼X X号的房屋 出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年 XX月XX日,计XX个月,简单租房合同书。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月 初/每季季初/每年年初XX日内,乙方向甲方支付全月/季/年租 金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。四、乙方同意预交XX元作为保证金,合同终止时,当作房租冲 抵。五、房屋租赁期从XX年XX月XX日至XX年义义月义义日。 在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金X义的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购 买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用, 由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配 套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日 起生效。甲方:乙方:X X年X义月X X日个人租房的合同个人租房的合同范本精选出租人(甲方)证件类型及编号:承租人(乙方)证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙 双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市 区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房 租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有 权证书编号:或房屋来源证明名称:, 房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(口是/口否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数 为:, 最多不超过 人O(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋 出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方, 甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或 者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在 地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在 本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的, (甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手 续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月 日,共计 年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的 费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/ (月/季/半年/口年),租金总计:人民币 元整(¥:)支付方式: (现金/口转账支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日期:,(二)押金:人民币 元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除 抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施 维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据 向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵 守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租 赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租第七条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用 不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙 方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备, 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意 后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约 定外。第八条租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转 让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第九条甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居 住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收 回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲 方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。第十条甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常 使用状态。验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主 张。乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向 甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解 除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、.(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房 屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一 的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租 的,应提前 日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。(五).第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决:协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执 份,乙方执 份,执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:委托代理人:国籍:联系方式:委托代理人:联系方式:年月日年月日个人租房合同的个人租房合同的范本甲方:(出租方)乙方:(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。(该房屋租 赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号:o第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备 情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)第三条房屋租赁的期限租赁期限为(月/年)。从一年月日起至一年月 日。租赁期限届满前一天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供 提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前一天通知乙方,乙方在 接到通知后一天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答 复,那么视为其放弃该权利。出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元/年。押金元。三、乙方租赁期间,水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而 产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、(1)乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征 得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设 施恢复原状。(2)房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则, 照价赔偿。(3)乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故, 保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃 圾,保证公共区域的整洁。(4)现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。(5)乙方不得在房屋内做违法的事,触犯法律后果自负。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提 出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁 合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月通知对方, 经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方 支付违约金元。七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由 当地人民法院仲裁。八、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生 效。甲方:乙方:年月日年月日出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙 双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于第二条房屋租赁情况(一)租赁用途:;乙方租赁期间不得转租。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费 用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/月,押付。(二)押金:人民币元整,租赁期满或合同解除后,在无损坏财产 设施和拖欠水电费的情况下,租赁到期,甲方应如数归还给乙方押 金。(三)乙方须按时交纳水电费、物业费、天然气费,电费:水 费:天然气:第五条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房 屋:1、擅自改变房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。615、擅自将房屋转租给第三人的。(三)其他法定的合同解除情形。第六条违约责任(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的, 应提前15日通知对方,并按月租金的60%向对方支付违约金。第七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议申请仲裁。第八条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲 方执份,乙方执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:联系方式:联系方式:年月日年月日甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有 权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,则还应增 加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房 屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;2房屋所有权证书编号:;3、土地使用权证书编号:;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地 面、墙壁质量、家具设备等)第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺 延:1)发生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写:整)。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支 付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清 下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点:;第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒 绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无 效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安 费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或 独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 (如自行车位、汽车车位)等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有 权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲 方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与 义务。第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得 甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享 有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的 权利与义务。第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书 面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议 或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同, 则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的 权力,并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提 前1个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方 代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使 用和居住之需要。第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方 应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自 行修缮。第十一条甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本租房合同约定的房屋而解除合同的,应支 付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外, 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则 每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的损失。租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该 房屋,乙方应按照合同总租金的外向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止:1、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。第十二条本租房合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同 等法律效力。第十七条本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,一份留存备 案。第十八条本合同自双方签字(盖章)后生效。甲方:乙方:时间:时间:出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利 义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋概况第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正 常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的 通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理 睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索 还,并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况, 应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如 实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日 向乙方偿付违约金人民币元,累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月 书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租 期内应交租金总额的2096计算。第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行 为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方 原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任 外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民 政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收, 乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲 方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩 余租期内应交租金总额的20%计算。第28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途, 故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经 济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同 意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满 搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合 同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方 有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收 到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另 有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情 况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一 次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定, 视为乙方放弃所有权,由甲方处理。第31条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿 甲方因此所受的经济损失。第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲 方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如 在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默 认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。第33条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自 然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履 行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇 有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对 方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间 内,一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面 终止合同。第37条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒 塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活 的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止, 甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它 有关问题按国家相关规定处理。第十部分通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中 文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务 或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法 确定:(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作 日视为送达。第十一部分争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协 商不成,可向房屋所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法 律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登 记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议 双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除 本合同。第十三部分违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违 约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知 后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15 日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形 下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条 款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损 失。第十四部分索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返 回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包 括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经 支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要 而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电 器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安 装费、网络安装费、暖气安装费等)。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合 同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:) 作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合 同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:)作 为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付 的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方 不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付 租金的2%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。 乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责 任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日 向乙方支付违约金人民币元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方 责任。第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决 的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差 旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五部分附则第51条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一 份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。第52条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补 充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致, 则以补充规定为准。第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其会制订颁 布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章 和地方政府制订的规章。甲方签字:(出租人)住址:;身份证件号码:电话:时间:乙方签字:(承租人)住址:;身份证件号码:电话:时间:甲方(出租方)身份证号码:乙方(承租方)身份证号码:出租之房屋(店面)座落于市区.建筑面积 平方 米。甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商,达成下列条款,以资 共同遵守履行。一、租赁用途为之用,不得擅自另作他用。二、租赁期限:暂定年,从年月一日起至年月一日止,每年租金为人民币 元整。(元)三、付款方式:乙方每年应向甲方缴纳租金人民币元整,每次租金提前 天内交清。四、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当 理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解 除合同归还房屋。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不 在