个人商铺出租合同7篇.docx

个人商铺出租合同篇1出租人：以下简称甲方承租人：以下简称乙方甲、乙双方本着平等互利，协商一致的原则，达成如下租赁协议:一、甲方自愿将原推光漆门面房（现隆兴源）一套（1-3层）租于乙方 使用。二、租赁时间从20_年 月日到20_年 月 日止，为期三年。三、租金及付款方式1、租金每年万元，三年共计万元。2、分三次付清，第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元，第二 次付款的时间为，金额为万元，第三次付款的时间为，金额为万元。 协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。四、租赁期间，水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方 经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳，但甲方负责水、电、暖接通 到租赁门面房内，费用由甲方负担。五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权，因租 赁房屋产权出现问题，由甲方配合乙方积极处理。2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金元。3 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约 金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的, 双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商 不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的 有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向 违约方要求赔偿违约金。本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同 等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：日期：个人商铺出租合同篇5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平 等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合 同，详细情况如下。第一条：租赁内容1:甲方将产权所有位于：市 县 街巷 号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积平方米，实际使用面积 平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1:租赁期 年，自 年 月 日起至年 月 日止O第三条：租金及其他费用说明1:租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后 应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币 元，每月租金为人民币o3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费 用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币 元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后日内将第月租金人民币元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头 天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、 损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时, 所有费用由甲方负责（乙方自设除外）2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执 照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用， 并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由 于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔 偿人民币经济损失费（押金的%）,并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供 管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被 依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前 个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同， 甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此 合同对甲方和第三方继续有效。11:合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方 应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按 当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房 屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押 金于乙方。12：甲方出售商铺，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办 公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿 人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修 或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不 能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待 房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能 按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年 租金的断句乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有 权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期 天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款%的违 约金。超过 日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后 生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商 不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协 议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）有效身份证 明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复 印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同 具有同等法律效力。5：本合同及附件一式份，由甲、乙双方各持份，具有同等法律效力甲方（盖章） 章）身份证号：联系方式：欢迎大家阅读。个人商铺出租合同篇6出租房（以下简称甲方）:联系电话:承租方（以下简称乙方）:联系电话：根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条店铺概况第二条租赁要求和期限租赁期共 年零 月，甲方从 年 月日起将出租店铺交付乙方使用，至 年月日收回。乙方须向甲方一次性交纳店铺租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回店铺：1、乙方擅自将店铺转租、转让或转借的；2、乙方利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益的，将按照中 华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法 所得一倍以上五倍以下的罚款；3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和 国消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产 停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员 处罚款；6、乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存 在隐患，告知不改正的；7、乙方未经甲方同意，私自改造影响店铺结构的；8、乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到店铺，甲方在条 件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因 此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租店铺时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和 安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租 金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方 不得私自任意抬高租金）。六、租赁期间，乙方应合理使用其所承担的房屋，如因使用不当造 成房屋及设施（包括卷闸、玻璃门等）损坏的，乙方应立即修复或经济赔 偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置，即增减对房屋结构有影响的设 施，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房 屋及设施损坏的甲方应及时修理.，或乙方修理，甲方负担费用。七、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。八、租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的， 均应提前三个月通知对方。九、租赁期满后，如甲方对外出租，同等条件下优先照顾乙方，如 甲方不再租赁，乙方要将门面完好交付于甲方。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：个人商铺出租合同篇2甲方：乙方：双方协商达成一致同意于 年月一日提前终止其承第四条租赁期间店铺修缮修缮店铺是甲方的义务。甲方对店铺及其设施应每隔月（或年） 认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁店铺期间的安全和正常使用。甲方维修店铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无 力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金 或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将店铺所有权转移给第三方时，合同对新的店铺所有 权人继续有效。2、甲方所租赁的店铺，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁店 铺时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情 考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面 通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变店铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用店铺和设施的毁损，应负责恢熨原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安 全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日 内店铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因 此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的店铺的， 应支付违约金 元。2、甲方未按时交付出租店铺供乙方使用的，应支付违约金 yc o3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租店铺的，应支付违约金 元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔 偿损失。4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 y L o5、乙方违反合同，擅自将承租店铺转给他人使用的，应支付违约 金元;如因此造成承租店铺毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件店铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成, 可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定， 经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本份，送 部门备案。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月0个人商铺出租合同篇7出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：授权签约代表：电话：传真：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：授权签约代表：电话：传真：签约地点：签订时间：（注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章）甲乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则，经友好协商，现就 乙方租赁甲方“”房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给 乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识一致同意按下列条款签订本合同:一、租赁房产基本状况：1、甲方同意将位于 房产出租给 乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房，所在地块属宗地号为 范围。产权证号：，土地使用权证号：;商场建筑面积约为 平方米，使用面积为平方米，其中地下一层约 平方米、地面一层约 平方米、地面二层约 平方米、地面三层约平方米（以下简称房产）房产之详细建筑位置、使用范围以附件一 房产平面图红线圈定部分为准（具体结构、数据以所附平面图尺寸 为准，面积以房产证的建筑面积为准）。2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件：（1）租赁房产内、外墙广告位（详见附件二招牌、广告位置图），乙 方享有合法使用权。（2）租赁房产附属设施和设备包括：中央空调、供电系统、消防设 施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲方移 交乙方的设备、设施清单和公共设备、设施清单。（3）甲方提供本楼宇地面的小车停车位（约 辆）和摩托车、自行车停 车位约 平方米供乙方经营使用（见附件四停车位方位示意图），同 时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。（4）在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必须交付己具备如附件五所 述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)。二、租赁期限及房产交付：1 .租赁期限(1)除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限 为年，从 年 月日至 年 月日止。(其中年月 日至 年月 日为装修租赁期，共 个 月)。(2)甲方同意 年 月 日至 年月 日共个月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下,经甲方书面同意，乙方可提前进场施工，乙方无需承担租赁期之前提前 进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由 乙方承担。如果乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方原因或其他非 因乙方原因受阻，甲方应负责解决，同时因装修施工受阻的时间，应相 应顺延装修租赁期和租期。2 .租赁房产交付：甲方最迟应于 年 月日前向乙方交付满足如下条件房产：(1)甲方的出租权相关证明合法有效；租赁房产通过消防验收及综合竣工验收;(3)房屋空置;(4)本合同约定的设备设施及相关配套齐全；(5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产；(6)租赁房产无任何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封措 施等)。3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由双方 授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签 字或签署保留意见的，均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括 进场装修均不得被视为乙方认可甲方己按照合同约定交付了租赁房产。 甲方交付的房产不符合本合同约定条件的，视为未交付。三、租赁房产的租金、水电、空调、物业管理费、税费等1.本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租赁 税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、维修保 养费、年检费、物业管理费(大楼、场地、设备、安保、卫生等)以及地 面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。2、计租面积：为平方米(不含公摊面积)。3.租金：甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币 元整，装修租赁期结束后的第四 年起每三 年环比递增5%;具体支付如下（以下金额单位均为币种：人民币）：第年（年月日、年月日）年度总租金万元；第年（年月日年月日）年度总租金万一元；第年（年月日年月S）年度总租金万元；第年至第年（.年,_月日年月.日）_年度总租金为一万元;第年至第年（一年一月0年月日）年度总租金为万元；第年至第年（年月B年月日）年度总租金为万兀;第 年到第 年（年 月 日 、年 月 日）年度总租金为 万刀3 °注：上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建 筑面积计算，具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积（不含公摊 面积）计算据实调整为准。本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而提供给乙方必 要的及本合同和附件提供的房产技术投资和其他所有应由甲方提供服 务项目的费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外，甲方 将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费 用。4,水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量 表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户，费用由 乙方直接与供电局和自来水厂结算。5 .中央空调、电动扶梯、货梯等的电费：甲方为乙方提供独 立全新的中央空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方所有, 设备调试合格后在乙方租赁范围内的部分由乙方负责管理，甲方应提供 以上设备设施相应的资料，在乙方租赁范围内的用电部分直接计入乙方的独立电表。6 .安全和维护费：乙方自行承担租赁范围内的保安、保洁、自购设 备设施的维护、消防安全、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。7 .物业管理费：租金中含有物业管理费，甲乙双方应就物业服务内 容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。甲方指定或委托其 他物业公司提供物业服务的，甲方应就该物业公司提供的物业服务承担 连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。四、付款、结算方式1 .履约保证金（定金）：乙方在合同签订之起15个工作口内先向 甲方支付首期定金人民币 元；甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后，乙方再付 元人民币定金。乙方入驻后，人民币 万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前 月开始作为当月租金进行抵扣，结余部分在合同期满双方办理 完租赁房产移交手续后7个工作日内无息退还给乙方。2 .租金每个月缴纳一次，甲方应于每月 日前提供当月合法有效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付（未收到甲方 租赁发票，乙方有权延迟支付），遇节假日则向后作相应顺延。3 .乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方下列帐号后，即视为乙方租首层81商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商， 就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在 年月一日搬离完毕。按照合同约定,乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲 方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设 施、照明线路;商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。二、乙方承诺于 年月一日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为 乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付 处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方 归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清 理该杂物所需的一切费用。三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及 任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。四、乙方须在年一月日前结清商铺产生的水电费。五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和 本协议的全部约定和应尽义务。六、未尽事宜，由双方协商解决。已完成付款义务。单位名称：开户行：帐号：4 .甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起 的一切责任和损失均由甲方承担。5 .在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发 票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供 的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴 税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实 际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款 项。五、租赁房屋的转、分租约定1、甲方同意乙方可将承租房产（不高于50吩分租或转租予第三方以 便乙方进行复合式经营，如餐饮、休闲娱乐或其它商业用途等，乙方在 承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租情况向甲方 进行备案,在高于50%的转、分租比列情况下,甲方不得无故拒绝，如 甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意。 若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。 不管是乙方或乙方分租的客户必须配合大楼的各项管理，除本合同另有 约定外，甲方不得和乙方分租的任何客户直接发生在乙方租赁范围内任 何租赁业务上的经济往来关系。2、乙方自该门店开业之日起算满 年后，根据自行经营状况， 决定终止该租赁门店的经营；乙方也可联系第三方接收该租赁门店，在 确保第三方接受本合同条款情况下，甲方应给予认可。六、合同期满续租约定1 .租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权，乙方要求续租的，在租赁期限届满前3个 月书面知会甲方，甲方在重新组织招标文本中，必须将以下条款做为招投标条件：(1)、原租赁商家补偿条款：、装修补偿：按乙方装修原值的40% 计算;、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。(2)、投标人注册资金要求：投标人(即承租人)注册资本必须是原租赁商家注册资本的5倍以上注册资本。例：原租赁商家注册资本在元，新承租人注册资本必须是1亿5仟万。原租赁商 家无需增加注册资本。(3)、中标后补偿款的支付：中标商家需要在其中标之口起7日内将本条第（1）款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。若甲方未组织招投标或未有其他商家中标，则视为乙方具有优先续 租权，双方另行签定租赁合同，租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙 方未在上述期限前提出书面申请的，视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方若未能执行，应视为违约行为，按本合同约定承担违 约责任，同时赔偿由此给乙方成造成的损失。2 .本合同如提前终止、解除或届满不再续签合同之日起40天内， 甲方应按当时房产的实际状态收回，除乙方获得本条第1款补偿外，乙 方有权拆除及取回乙方自购的所有设施、设备之一部分或全部。以上40 天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方己书面通知甲 方接收房产，甲方拒绝接收的，自乙方书面通知甲方接房之日起，视为 乙方己交还房屋。七、店招、寄包柜和广告L店招：商场正主立面挂乙方的招牌，位置由甲方提供。3 .寄包柜：甲方同意乙方使用大门两侧（或一层公共通道）位置用于 摆放寄包柜以方便顾客购物（具体位置详见附件七附图）。4 .场外铺设广告杆：甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆，以做乙方店招或商品广告之用。5 .甲方同意乙方在房产租赁范围内的附属通道、楼梯、设施和租赁 房产内外墙设立广告牌（不能影响建筑外立面结构及外装修，以免影响 大厦整体效果，甲方不收乙方使用区域内费用，但设立广告的一切相关 费用由乙方承担），经营场地内须按有关部门规定进行装饰布置业务。 乙方按规定办理相关的审批手续后可自行安排设计和租赁，甲方不得干 涉。6 .以上相关费用已含在租金中。八、甲方的保证及责任1 .甲方保证完全拥有租赁房产的合法产权及土地使用权，房产现状 不属违章建筑，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件八）, 保证乙方租赁期内，在使用权上不存在法律上的障碍，对房产有绝对的 使用权。保证租赁房产内、外墙广告位、停车位、附属设施和设备等不 存在与其他业主相邻权及相关共有权方面的纠纷。2 .甲方交付时保证租赁房产抵押状况为：无抵押；（2）已设定抵押，提供抵押权人同意出租证明。3 .甲方保证在本合同生效后15日内办理并完成有关租赁合同登记 备案手续。因合同登记备案而产生的费用由甲方承担。4 .甲方应对房产土建结构及其公共设备、设施进行定期维修保养, 以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方投 资的在乙方租赁区内的电梯、货梯、空调、消防设施等经甲乙双方共同 验收后交由乙方统一管理，甲方须提供相关设备厂商的详细资料及（或 已付费）设备维保合同。5 .甲方应全力协助乙方办理进场经营、设计、装修（含二次装修）或 改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通 讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，并及时向乙方提供办 理报批所需的文件。6 .甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方满负荷正常 运转要求的、如附件五所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上 述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断，则甲方应在接 到中断通知的24小时内迅速将其恢复并承担由此给乙方造成的损失。 如因乙方的原因，由乙方负责修复。7 .甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保 乙方在其营业时间内可根据需要正常使用合同约定的通道、电梯、空调、 员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲 方负责解决，并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被追诉或造成损失，应由甲方负责赔偿。8 .甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、 室外制冷机组摆放场地（以上场地的租赁费用已含在租金中）等应确保 符合乙方正常使用要求，并经有关职能部门设计审批，以不影响相邻各 方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，（而 乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平息有关 纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。9 .乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提 供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况等相关资料。 涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲 方应及时派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。10 .在本合同有效期内，甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或 扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。11 .在租赁期间，如甲方移交乙方使用的附属设施、设备经确认继 续使用将可能导致人身或财产损害的或附属设施、设备自然损耗、损坏 和折旧期满的，甲方应及时予以出资更新。12 .由于甲方提供的租赁房产和附属设施、设备的缺陷或损坏;或由 于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方客户等）或 财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙 方遭受的实际损失。13 .在合同有效期内，甲方如欲将租赁房产所有权转让或抵押给第 三方，甲方应提前 月以书面形式通知乙方。房产所有权转让的，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应 保证使受让方或抵押权人充分了解并同意继续履行双方在木合同下的 全部权利和义务，否则，甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。14 .甲方保证不将乙方承租房产同幢的其他部分出租或出售给与乙 方经营范围相同或者类似的同业竞争对手进行商业用途，同时保证不自 营或与他人共同经营与乙方相同或类似的项目。九、乙方的保证及责任1 .乙方保证其商业经营的相关手续由乙方负责办理，因乙方经营所 需向政府或税务部门交纳的一切税费由乙方自行负责。2 .乙方保证按合同规定如期支付租金或其它根据合同应向甲方支 付的费用。3 .乙方必须合理使用其所租赁房产及公共的设备设施，如因乙方使 用不当造成房产及公共设备、设施损坏，乙方必须负责修复。合同终止 时乙方须保证所承租的房屋及附属设备、设施处于正常运行状态，否则 应负责修复。但因甲方原因或设备本身质量及自然损耗、折旧原因除外。4 .如因乙方原因造成或发生事故影响到其他租户的经营并造成经 济损失，其责任由乙方负责。6 .租赁范围内的场地由乙方自行管理使用。7 .乙方如有需要利用租赁房产大楼的相邻公共场所、场地、进行宣 传促销活动应事先知会甲方，并以不影响周边住户的正常生活秩序为前 提。8 .乙方可按其标准对房产外型、内部布局进行设计和装修，该设计 和装修费用由乙方自行承担。乙方进行装修布局，不得改变租赁房产结 构，乙方的内部装修、改造及广告、店标设置应提前将方案交甲方进行 备案，甲方在收到该方案后5个工作日内回复乙方，甲方不得无故拒绝 该方案，除非能提供合理依据证明该方案将危及建筑物结构安全、消防 安全、水泵、供水、供电、防水、通讯系统的正常运作。如甲方收到该 方案5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意此方案。若乙方进行装 修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。十、违约责任1.甲方的违约责任基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖, 甲方同意：在本合同订立后租赁房产交付前，甲方不得以任何理由解除 本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产，如甲方有上述行为的，应 向乙方支付以 年租赁费用为标准的违约金，该违约金的支付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同，乙方仍有权要求甲方继续履行本合 同。(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租赁房产，每迟延一天应向乙方支付相当于三日的租金，同时相应顺延免租 期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租赁房产，则除按 万租金减免外，每延迟一天相应增加乙方一天的免租期， 同时相应顺延免租期及合同期限，或乙方有权单方解除本合同，甲方应 返还合同履约保证金并另行支付乙方相当于12个 月租赁费用的违约金。以上不足以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的所有损 失。(3)因甲方的原因造成本合同目的无法实现的，或导致合同无效或 被撤销，乙方有权取回所有的设备、设施及要求返还合同履约保证金, 同时乙方有权要求甲方另行支付 月的租金作为补偿金。以上不足 以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同约定的保证及责任致使租赁房产及附属场地、附属设施、设备等不能正常使用， 影响乙方正常营业，甲方应免除乙方在受影响期间的租金及补偿乙方经 济损失(损失无法计算的则按日租赁费用的10倍计算)，如连续超过20 天，乙方可要求提前终止合同履行并要求甲方返还合同履约保证金并支 付相当于 月租赁费用的违约金。不足以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。(5)本租赁房产妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，或甲方不履 行本合同约定的义务影响乙方的正常经营，乙方有权暂停向甲方支付下 期租赁费用直至甲方处理完毕相应事宜或提供乙方认可的担保为止。2、乙方的违约责任(1)乙方拖欠租金，应根据实际所欠金额按国家规定的同期银行罚 息支付滞纳金。乙方根据合同的约定期限按时交付租金，甲方无正当 理由拒收的，乙方不承担迟延缴纳违约责任。经甲方正式出函催收后， 乙方无故拖欠租金单次超过30个工作日的，甲方有权单方解除合同， 甲方有权要求乙方支付 月的租金作为违约金。(2)合同生效后，租赁房产交付前与后除本条(5)款及本合同第五条 第2款约定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方应赔偿甲方相当于当 年月租赁费用的经济损失。七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充 协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。甲方：乙方：签订时间：年月一日签订地点： 市区个人商铺出租合同篇3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商, 特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年月 日起至年 月 日止。第三条租金、保证金(3)合同终止或被解除后，乙方应将租赁房产和附属设施等交还甲 方，因乙方原因导致损坏的，乙方负责修复，若乙方拒不修复的，甲方 有权另请他人修复，费用从履约保证金中扣除。(4)未经甲方同意，乙方超出分租比例将租赁房产转租、出借的， 甲方有权单方面解除合同，并要求赔偿相当于12个 月租赁费用的经济损失。(5)若乙方(租赁当店)经营满 年后(从开业之日起算)出现连 续 月经营亏损，并且认为继续经营下去仍不能扭亏的情况下，乙 方有权选择单方终止合同，取回保证金及自购的所有设备及商品，结算 租金。乙方同意支付给甲方相当于 月的租金作为补偿，双方不承担其他任何责任。3.本合同任何一方违反合同约定的义务，合同已对违约责任作出明 确约定的，违约方按合同约定承担相应违约责任;合同未对违约责任作 出明确约定的，违约方应继续严格履行合同约定的义务。十一、通知及送达：任何一方就合同相关事宜发给另一方的任何通知等函件必须以中 文书面形式进行。若以人手传送，则于送达时视为已接收。如以传真形 式进行，则以传真接受人确认接到传真时视为己送达。甲方：指定收件人：确定通讯地址:电话：传真：乙方：指定收件人： 确定通讯地址:电话：传真：一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方， 怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。十二、合同提前终止1 .在本合同租赁期内，经甲、乙双方协商一致并达成书面协议，可 提前终止本合同。2 .若发生地震，水灾，台风，战争等不可抗力事件，致房产毁损不 能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建至交付状态，在房产修复装 修期