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房屋租赁合同书电子模板最新1出租方甲方：地址：承租方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方 签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资 共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必 须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的 经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交 甲方备存）。甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税 务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消 防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至 年1月30日止，原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年： 自 年6月18日至 年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在 年1月30日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲 方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等， 否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、 本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标 的房屋内置装修及房屋外观照片等。甲方（出租方）（签章）：联系电话：签订地点：签订日期：年月日乙方（承租方）（签章）：联系电话：签订地点：大街 院楼室签订日期：年月日丙方（原承租方）（签章）：联系电话：签订地点：签订日期：年月日房屋租赁合同书电子模板最新3合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方所拥有的事宜，订立本合同。本合同结 合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双 方真实意思的表达。一、出租情况1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市区一路号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积: 平方米。土地用途：o结构：0 楼层：本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一层，有/无电 梯。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不 配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同 附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一 致。房地产权证证书编号：O1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为 该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲 方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜 已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意 按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1-3本房屋的产权共有人包括：o甲方保证 所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共 同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有 人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效, 并承担相应的法律责任。）1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设 附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分 别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还 该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用 途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至年 月 日止。其中一年一月日至一年月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时 间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人 民币 元。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向 甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租 金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 元（大写：万 仟 佰拾 元 角整）。该房屋租金年内不变，自年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度 在/范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方 同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双 方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日，则乙方需按日租金的千分之 支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金 支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提 供正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租 赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯 等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、 物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房 屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、 燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使 用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂 缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）5-3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并 承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设 备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方 共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的 内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任6-1甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲 方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成 较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同 意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比 例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路 和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双 方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可 代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对 乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变 使用性质。6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房 屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支 付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙 方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸 后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装 修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可 将该房屋部分或全部转租给他人。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租 合同。并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海 区房地产交易中心办理登记备案。须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权 的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月 通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律， 甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 的；（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生 人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度 考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也 可以要求解除本合同而不必承担违约责任。（五）该房屋毁损、 灭失或者被鉴定为危险房屋的；9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 的一倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵 付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未 交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实 现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履 行的，甲方承担违约和赔偿责任。（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过 日的；十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关 租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押 或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方 应承担赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同, 提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付 个月的租金做为赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢 复房屋原状。10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿。甲方可从租 赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行 支付。H 、其他条款11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方, 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分 该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该 房屋须按照国家的有关规定办理。11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按 照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。11-3本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的 日内，由甲方负责按规定向上海一区房地产交易中心办理登 记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明 的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲 方负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办 理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案 或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一 切责任。11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合 同备案后的一个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任 保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委 托书，委托乙方办理相关事宜。11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本 房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防 安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚, 乙方承担全部责任，并承担全部损失。11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处 罚，甲方有权提前终止合同。11-8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分, 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。11-9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同, 另一方有权按本合同规定索赔。11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过 协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力； 协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。11-11本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持 两份，上海市区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是 中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各 种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方 无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方 应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与 事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配 合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违 约金3000元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状 况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（年9月18 日至 年1月18日）商铺租金49239元、三个月（年8月14日至 年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计 收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用, 但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必须按实际应交金额向 甲方交清，于 年1月30日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者, 要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍 甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由 此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的 组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号：产权共有人（签字）：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：经纪机构名称（盖章）：姓名（签字）：房屋租赁合同书电子模板最新4出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：一、为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商 订立本合同，希共同遵守执行：1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120 nl之；3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。二、租赁期限为一年即从 年月日起至 年一月一日止。 租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙 方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定。三、租金支付在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租 收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金 ¥o每年上涨金额不能超过150元整。四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方 所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及 周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止 合同，或降低店租至 元。乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚， 甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约 方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。 店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和 车位。五、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方 友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束 力。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年月日房屋租赁合同书电子模板最新5出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方 年 月 日将坐落在店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：1、租赁期限年 月 0起至 年月 日止，租期 年。2、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款办法:年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。3、租赁期间双方的权利和义务(1)乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元，押金不计息。(2)乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不 得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。(3)乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店 铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。(4)乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔 偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意 后方可讯息工期，基费用由乙方负责。(5)乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落 实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。(6)乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则 造成一切后果均由乙方负责。(7)乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从 有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方 负责。(8)乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接 到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按 本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。(9)本合同不因甲方代表人变动而变更。(10)如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。 在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大 损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。(11)本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补 充协议，补充协议与本合同同等法律效力。4、期满规定(1)乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还 甲方。(2)租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。(3)乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施 乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔 偿。(4)乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙 方。5、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一 方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：年 月 0 年月 日充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继 续生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方（公章）：乙方（负责人）：负责人：住址：电话：身份证号：日期：电话：日期：房屋租赁合同书电子模板最新2甲方（出租方）：住址：身份证号码：通讯地址：其他联系人：电话：银行帐号：乙方（承租方）：住址：身份证号码：通讯地址：其他联系人：电话：丙方（原承租方）：住址：身份证号码：通讯地址：其他联系人：电话：甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意由甲方作为出租方 将位于 大街 院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：大街 院楼室甲方拥有产权的房屋前 号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条押金、租金和租金交纳期限：1、押金为人民币 元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。2、第一年每月租金为为人民币 元整。3、从第二年起，租金每月比上一年度增加 元（即第二年每月为元，第三年每月为元，第四年每月为 元，第五年每月为 元，按实际使用年月起止计算）。4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按 季度计算支付。付款期限约定如下：每年第一期：付款时间为年月日。每年第二期：付款时间为一年月日。每年第三期：付款时间为年月日。每年第四期：付款时间为年月Bo第四条各项费用的负担及缴纳1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公 司或有关部门交纳。2、水电费：由承租方缴纳（水费 元/方，水表底数为度，电费 元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、装修及维修费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装 修由承租方负责。租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。除 此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水 电等，维修费由出租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租 方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视 等设备的费用。第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方 违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。2、对承租方的经营提供方便，协助承租方进行正常的开业 经营。第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有 关规章制度。第七条出租方与承租方的变更如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房 屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即商铺）是否同时转 移，该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效。甲方承诺向 新的房产所有者声明本合同标的房屋（即商铺）由承租人承租的 情况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的 房屋时，须在 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的' 权利义务委托本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方 享有乙方的权利，承担乙方的义务。第八条违约金和违约责任若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同 之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方 没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效， 都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受 到侵害之日至正常使用之日租金的 倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的所有损失。第九条房屋续租和拆除1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当 在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的， 双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对 商铺的优先租赁权。3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营 使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能 正常经营后继续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常 经营期间耽误的时间自动后延租期。第十条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。第十一条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力 的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，承租方需立即书面通 知出租方，出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间 的租金。第十二条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十三条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、 当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起 的相应责任。第十四条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本 合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十五条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补 充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的 法律效力。第十六条合同效力及相关1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自年 月 日至 年 月Ho2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效 力。3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及 本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署 房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自 行解决。4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三 方向乙方追索相关款项的情况，甲方、丙方承诺自行解决，如 发生非乙方原因导致的乙方垫付情况，乙方垫付后可向甲方、 丙方任何一方进行追索。5、乙方一次性支付丙方人民币 元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见 附件。如丙方违反本合同，乙方支付的 元需退还给乙方。第十七条合同附件