房地产开发企业信用评价评分表(山西）.docx

房地产开发企业信用评价评分表企业名称：资质等级： 联系 ：共计得分:工程指标信用等级评价标准最高 加减分评价 得分L企业 客观信用 能力评价 （100 分）1.1基本 信息企业完整填报在注册登记部门和税务、社保、市场 监管、公积金管理等部门的基础登记信息、有关年 报信息，得30分；填报完整的执（从）业人员基本 信息，包括身份、职务、从业经历等基础登记信息， 得20分。501.2资质 信息资质等级为二级加2分，资质等级为一级加4分。41.3承诺 事项履行 情况企业在申请办理资质、信用修复等活动中做出承诺 及其履行情况。21. 4经营 年限5年及以上得3分，2-5年得2分，2年以下不得分。31. 5人员 素质管理层专业素养高，人员稳定，无不良记录得3分； 管理层专业素养较高，人员基本稳定，无不良记录 得2分；管理层有不良记录得0分。31.6管理 制度企业信用管理制度健全，岗位职责明确，专人负责 信用管理的，得2分；信用管理制度基本健全，有 人员兼职负责信用管理的，得1分。21.7经营 业绩2年内商品房新开工面积5万itf以内得5分（每1 万nf得1分）；5万疔以上的，每增加5万itf得 1分。82年内商品房销售面积5万疔以内得5分（每1万面 得1分）；5万nV以上的，每增加5万球得1分。82年内商品房竣工验收备案面积5万nV以内得5分 （每1万itf得1分）；5万以上的，每增加5万itf 得1分。81. 8质量 管控能力企业质量内控机制健全，严格遵守有关工程质量标 准、规范、规程，对设计、施工、采购、交付及售 后实施全过程管理的得2分。21.企业 客观信用 能力评价 （100 分）1.9商品 房销（预） 售行为商品房预售资金按照规定接受监管并使用的，得3 分；严格执行城市商品房预售管理方法商品 房销售管理方法，销售现场公示相关证件、文件、 合同模板等内容规范完整的，得1分。4工程指标信用等级评价标准最高 加减分评价 得分1.10 履 约能力企业具有较好的履约能力和诚信水平，履行商品房 销售合同及设计、施工等合同情况良好，按期交付 商品房的，得2分；按期支付合作单位款项和工程 款的，得1分。31.11前期物业 管理房地产开发工程按规定配置、移交物业管理用房、 业委会用房，得1分；前期物业管理按照当地主管 部门要求的时间、方法选聘物业服务企业，得2分。32.良好信 用信息 （30 分）2.1获奖 情况以评价年度内正式文件为准，获得各级党委、政府 及其他国家机关表彰的，按国家、省、市三级，分 别加5、4、3分/次（项）。企业获得行业协会表彰 的，按国家、省两级，分别加3、2分/次（项）。 累计得分不超过8分。82.2运用 新技术全装修住宅面积占开发工程总面积的比例在50%以 上100%以下的（含50%）,得3分；全装修住宅面 积占比到达100%的,得5分。5实施装配式建筑（装配率60%以上）、超低能耗建筑、 二星级以上绿色建筑、绿色建筑创新工程建设的， 得4分。42.3开展 租赁经营利用自持闲置房源开展住房租赁业务，开发建设、 经营租赁型商品房，新建、配建租赁住房工程，将 商品住房、经批准的非住宅改建为租赁住房，通过 以上措施筹集市场化租赁房源50套以上得3分，每 超过50套加1分。52.4纳税 信用评为A级的，得4分；评为B级的，得3分。42.5社会 公益活动参与社会公益捐赠、慈善救助捐赠或者开展其他形 式公益活动的企业，折合人民币每5万元1分，最 多得4分。43 .不良 信用信息3. 1违法 违规行为对发生一般质量安全责任事故负有责任的，扣5分/ 件；对发生较大质量安全责任事故负有责任的，扣 10分/件。-203 .不良 信用信息3. 1违法 违规行为违反相关法律法规被主管部门实施行政处分的，扣2 分/件；涉及重大行政处分或发生同类违法行为两次 以上的，扣5分/件。-10因违反预售资金监管相关规定造成工程逾期交付 的，扣10分/件。-30取得预售许可证前以认购（包括认定、登记、选号 等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商-20工程指标信用等级评价标准最高 加减分评价 得分品房，或采取售后包租、变相售后包租方式销售商 品房的,扣510分/件o企业诱导购房人规避房地产市场调控政策或违规办 理相关业务；在商品房销售中发布虚假广告，或作 欺骗性、误导性宣传，实际交付后小区环境及交通、 商业、文化教育等配套设施与宣传不一致的，扣2-8 分/件。-16委托未经备案的中介机构代理销售工程；未执行明 码标价制度；向购房人收取购房合同中未予约定的 费用；违规向购房人收取与商品住房配套的水电气 暖安装费用以及不动产登记等相关费用的，扣3-5 分/件。-10企业拒交、缓交、挪用住宅专项维修资金，或违反 规定将房屋交付给未交存首期住宅专项维修资金购 买人的，扣2-8分/件。-16房屋交付使用后，出现房屋质量问题或全装修房屋 交付标准低于样板房和委托装修协议承诺标准的， 视情节严重程度,扣5-10分/件。-20擅自处分属于业主的物业公共部位、共用设施设备 的所有权或者使用权的，扣3分/件。-6未按合同约定时间办理商品房产权初始登记，扣2 分/栋。因开发企业原因，买受人未能在合同约定期 限内取得不动产权证的，超过合同约定期限1年以 下的，扣1分/工程；1年以上的，扣2分/工程年； 不配合房屋产权登记确权颁证清零行动相关工作 的，扣3分。-103.不良 信用信息3.2企业 监管不配合政府相关职能部门依法开展日常监管活动 的，扣3分/次。企业信息变更不及时申报的，扣2 分/次。-10法定代表人和出资人存在失信行为的，扣1分/件。-53.3信访 投诉（同 一事件 不重复 计分）开发企业不积极配合处理信访投诉事项，造成进京、 赴省群体上访的，扣5分/件；造成10人以上集体 上访的，扣3分/件；造成不良社会影响，被媒体公 开报道，或引发群体性上访的，扣3分/件。-15工程指标信用等级评价标准最高 加减分评价 得分4. 一票 否决项4. 1严重失信行为严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为 （包括不按照批准的用途使用国有土地或非法占用 土地实施房地产开发、无证照经营、出借和借用资 质等严重失信行为）。一票 否决开发企业被列入“信用中国” “信用山西”等信用 监管平台的失信联合惩戒对象的，或开发企业法人 被列入“信用中国” “信用山西”等信用监管平台 的失信被执行人名单的。一票 否决因企业原因导致50人以上或5次以上集体上访的群 体性、极端事件，企业不配合调查或不积极处理， 造成恶劣社会影响的。一票 否决在预售期间拒不接受预售资金监管，挪用、抽逃预 售资金造成停工烂尾等严重后果的；滞留、挪用住 宅专项维修资金，情节严重或拒不整改的。一票 否决对发生重大质量安全责任事故负有主要责任的。一票 否决其他违法违规行为，造成恶劣社会影响的。一票否决