房地产项目融资计划书怎么写.docx

房地产工程融资计划书怎么写?房地产工程融资计划书包括七个方面：一、公司介绍1、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要 产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史 和团队。2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投 资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几 年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会 计师事务所，如果未经审计也请注明。3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业, 或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大 股东能提供某种担保那么更好。4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么工程，经营业绩如何，都是要特别 说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就 会得到成认。5、资信程度把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其 他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最 好有证明的人员。6、董事会决议对于需要融资的工程，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了 融资的可信程度，而不是戏言。二、工程分析1、工程的基本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开 发的基本情况，需要在报告中指出。2、工程来历工程来历是指工程的来龙去脉，工程的上家是谁，怎么得到的工程， 是否有遗留问题，是如何解决的等情况。3、证件状况文件4、资金投入5、市场定位指工程的市场定位，包括工程的物业类型、档次、工程的目标客户群6、建造的过程和保证三、市场分析1、地方宏观经济分析2、房地产市场的分析3、竞争对手和可比拟案例4、未来市场预测及影响因素四、管理团队五、财务计划六、融资方案的设计七、摘要