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合作开发合同(10 篇)合作开发合同 1 合作开发项目：_ 甲方：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人:_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ _年_月_日 序文 鉴于甲方需要就_技术项目与乙方进行合作研究开发；鉴于乙方愿意与甲方合作研究开发_技术项目；根据中华人民共和国合同法的有关规定及其他相关法律法规的规定，两方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。正文 第一条项目名称 1、1 本合同的合作开发项目名称为：（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）1、2 技术合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_技术的合作开发合同。第二条标的技术的内容、范围和要求 2、1 本合同的标的技术为：（甲乙两方共同合作研究开发所要完成的技术成果）2、2本合同的标的技术是订立合同时甲乙两方尚未掌握的、经过两方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创造性和新颖性。2、3 甲乙两方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过两方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，可以是世界上的新项目，也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。2、4 甲乙两方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。2、5 甲乙两方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程度，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。2、6 甲乙两方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。2、7 本合同的标的技术应达到如下技术水*和具体指标：（载明本合同标的技术所应达到的科技水*及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。）第三条研究开发计划 3、1 甲乙两方应友好协调，共同拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的.研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。3、2 甲乙两方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容：（1）与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况；（2）现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题；（3）研究开发本项目的主要任务；（4）研究开发本项目的攻关目标和内容；（5）研究开发本项目应达到的技术水*，经济效益和社会效益；（6）研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。3、3 甲乙两方应在本合同生效后两个月内完成研究开发计划的拟定工作。3、4 甲乙两方应按照共同拟定的研究开发计划，按期完成合作开发技术成果。3、5 合同一方未按研究开发计划实施其承担的研究开发工作的，另一方有权督促其实施计划并采取补救措施。第四条合作研究开发项目的投资 4、1 甲乙两方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发项目进行投资。4、2 甲乙两方应约定各自在合作研究开发项目中的投资比例。4、3 甲乙两方约定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要防止以次充好，以免作价过高。4、4 甲乙两方约定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由提供技术投资的一方承担责任。4、5 甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：（1）甲方投资于合作研究开发项目的金额为：_万元人民币。（2）甲 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 实 物 为：_（写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）甲 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 场 地 为：_（写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）甲 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 技 术 为：_（写明甲方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况以及折价的金额）（5）甲方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。4、6 乙方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：（1）乙方投资于合作研究开发项目的金额为：_万元人民币。（2）乙 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 实 物 为：_（写明乙方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额）（3）乙 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 场 地 为：_（写明乙方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额）（4）乙 方 投 资 于 合 作 研 究 开 发 项 目 的 技 术 为：_（写明乙方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况，以及折价的金额）（5）乙方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。4、7 甲乙两方可以约定各自投资的方式和期限，可以是一次投资，也可以是分期投资；一次投资的，应约定投资期限最迟不得超过本合同生效后_个月。分期投资的，应具体约定每期投资的最迟期限。第五条合作研究开发投资购置的设备、器材、资料的财产权属 5、1 甲乙两方应约定使用合作研究开发投资资金购买如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料；（购买研究开发设备、器材和技术资料的清单）5、2 甲乙两方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方所有：_（约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单）5、3 甲乙两方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方所有：_（约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单）第六条履行期限、地点和方式 6、1 甲乙两方约定合作开发合同各自的履行期限为：_（合同履行之日起至合同履行完毕的时间）6、2 甲乙两方约定合作开发合同各自的履行地点为甲方（或乙方）所在地，或者两方约定的其他地点。6、3 甲乙两方约定合作开发合同各自的履行方式为：_（如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式）第七条技术情报和资料的保密 7、1 合作开发合同的内容如涉及*和重大利益需要保密的，两方应在合同中载明国家秘密事项的范围、密级和保密期限以及两方承担保密义务的责任。7、2两方根据订立的合作开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术秘密的保密范围、时间以及两方应承担的责任。7、3 两方约定不论本合同是否变更、解除或终止，合同的保密条款不受其限制而继续有效，两方均应继续承担保密条款约定的保密义务。第八条风险责任的承担 8、1甲乙两方约定共同对合作研究开发项目承担风险责任。但甲乙两方应对各自承担的研究开发工作承担风险责任。8、2 两方约定甲方应对如下研究开发工作承担风险责任：_（写明甲方承担风险责任的范围等）8、3 两方约定乙方应对如下研究开发工作承担风险责任：_（写明乙方承担风险责任的范围等）8、4 两方约定以下风险责任由甲乙两方共同承担：_（写明由甲乙两方共同承担风险责任的范围等）8、5 任何一方发现可能导致合作研究开发失败或者部分失败的情况时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失；一方没有及时通知另一方并采取适当措施，致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担责任。8、6 甲乙两方对合同风险责任约定不明的，应当本着友好、协商的原则合理承担各自的风险责任。第九条技术成果的归属和分享 9、1 甲乙两方合作开发完成的发明创造，除两方另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的两方共有。9、2 合作开发一方转让其共有的专利申请权的，另一方享有以同等条件优先受让的权利。9、3 合作开发一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。9、4 合作开发一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。9、5 合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法，由两方约定。没有约定或者约定不明确的，两方均有使用的转让的权利。9、*作开发完成的技术成果的精神权利，如身份权、依法取得荣誉称号、奖章、奖励证书和奖金等荣誉权归两方共有。9、7 合作开发两方实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由两方共享。第十条验收标准和方式 10、1 甲乙两方约定合作开发的合同技术应符合如下技术指标和参数：_ （合作开发技术在该领域内所要达到或应完成的某种技术标准和参数，如国标、部标、行业标准、具体设计要求、技术先进程度、技术项目的质量要求等技术标准和数据）10、2 如果合作开发的技术项目是按国际标准进行设计的，或者指标、参数涉及到国际标准的，两方应在本条款中注明国际标准的项目名称、标准号及发布日期，以便在合同验收时查阅参考。10、3 一方应按照两方约定的技术指标和参数完成合作开发技术，并在约定的期限内完成该技术成果。10、4 两方可以约定合作开发技术完成以后，交两方委托的技术鉴定部门或组织专家进行鉴定，也可以由两方共同确认视为验收通过。验收的标准以两方在合同中约定的技术指标和参数为依据。不论采用何种方式验收，均应由验收方出具书面验收证明。10、5 两方约定合作开发技术验收所需的一切费有由两方共同承担。第十一条技术协作和技术指导 11、1 甲乙两方有权要求对方为自己履行合同提供必要的技术协作和技术指导，保证合同具有研究开发、实施使用的条件。11、2 一方在研究开发过程中，认为需要由另一方提供技术协作和技术指导的，另一方应予配合。11、3 两方约定一方为另一方提供的技术协作和技术指导的内容为：（可以由两方概括性约定，也可以由两方具体列明协作和指导事项）11、4 一方应为另一方的技术协作和技术指导提供必要的场地、人员及设备等方面的配合，并负责报销技术协作和技术指导人员的差旅费用。具体要求如下：（两方对技术协作和指导所需场地、人员、设备及差旅费用的要求）第十二条违约责任 12、1 一方违反合同约定造成另一方工作停滞、延误或者失败的，应当支付给另一方违约金或者赔偿损失。12、2 一方逾期两个月不按合同约定进行研究开发的，另一方有权解除合同，违约方应当赔偿因此给另一方造成的损失。12、3 一方未按照合同约定完成协作事项或者协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延误、失败的，应当承担违约责任。12、4 一方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，另一方有权制止并要求退还相应的经费用于研究开发工作。因此造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，违约方应当支付违约金或者赔偿损失。12、5 由于一方过错造成研究开发成果不符合合同约定条件的，应当支付违约金或者赔偿损失。12、6 上述条款所涉及的违约金可以由两方约定，但最高不得超过研究开发经费和报酬总额的 20；赔偿损失以实际造成的损失为限。第十三条争议的解决办法 13、1 甲乙两方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以根据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。13、2 争议发生后，两方应本着*等自愿的原则，按照合同的约定分清各自的责任，采用协商的办法解决争议。13、3 若两方不愿协商或者协商不成的，可以将争议提交两方共同指定的第三者进行调解解决。13、4 若两方协调、调解不成的或者不愿协调、调解的，可以约定将争议提交_仲裁委员会仲裁解决。13、5 两方也可以不通过仲裁，直接向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。第十四条有关名词和术语的解释 14、1 技术开发合同：是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。14、2 合作开发合同：是指当事人各方为完成一定的研究开发工作，共同投资，共同参与研究开发，共享成果，并且共担风险所订立的协议。14、3 新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统技术方案。14、4 技术开发：是指将科学研究成果或已有的新技术知识应用于生产实践的创造性劳动。在技术上设有创新的现有产品改型、工艺更新、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用则不属于技术开发。14、5 技术开发的过程：是指从研究开发或试制开始直至新产晶投入大批量生产的全过程。14、6 技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未掌握的经过研究开发的创造性劳动所获得的技术方案。14、7 可行性研究：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发方案的实施可能性、技术先进性、经济合理性进行调查研究、分析计算和评价的一种科学方法。14、8 新技术开发：是指在一定时间和区域内首次利用新的科学研究成果所进行的产品、工艺、材料及其系统等技术方案的开发，包括对原有技术的改进、创新。14、9 新产品开发：是指在技术原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比较，有显著不同或者新的改进的产品开发，具有明显的技术进步特征稠业化、商业化特征。14、10 新工艺开发：是指运用科学理论，采用新的方法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改进材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。14、11 新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套使用的研究开发。14、12 技术开发合同的标的：是指当事人通过履行合同所要完成的科学技术成果。14、13 研究开发经费：是指完成本项研究开发工作所需要的成本。14、14 报酬：是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。14、15 技术成果的归属和分享：是指在技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁所有，如何使用以及由此产生的利益如何分配。14、16 精神权利：是指与技术成果完成者的人身和创造性劳动不可分割的荣誉权和身份权。14、17 经济权利：是指通过使用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。14、18 验收标准和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人两方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同约定的要求。14、19 技术指标和参数：是指研究开发的技术在该技术领域内 所要达到或应完成的某种技术标准和数据。:14、20 合作开发的投资：是指合作开发合同当事人以资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对研究开发项目所作的投入。附文 第十五条本合同经两方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日期为合同生效日。第十六条本合同未尽事宜，由两方协商解决。第十七条本合一式_份，甲乙两方和有关批准部门各执一份。甲方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 审批部门意见：_ 审批部门：（盖章）_ 日期：_ 合作开发合同 2 立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目 录 第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的分配 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章 物业管理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总则 1。1 根据_市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，_市国土资源和房屋管理局定于 2023 年_月_日公开拍卖宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加_市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。1。2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。1。3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1。4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。1。5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1。6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1。7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。第二章、机构的设置和职责分工 2。1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。2。2 项目部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。项目部设总经理 1 人，副总经理 人。项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副经理的职责：副经理协助总经理的工作。2。3 综合部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。综合部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职责：2。4 工程前期部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程前期部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职责：2。5 工程部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程部设经理 人。工程部的职责：工程部经理的职责：2。6 销售部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部决定。销售部的职责：销售部经理的职责：2。7 财务部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。财务部设经理 人。财务部的职责 ：财务部经理的职责：2。8 工程予决算部由 人组成，其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担 3。1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。3。2 工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。3。3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3。4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3。5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。3。6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。3。7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。3。8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。3。9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。3。10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。第四章、会计财务制度 4。1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。4。2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。4。3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。4。4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。4。5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。4。6 第五章 房屋的分配 施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 合作开发合同 3 (一)项目名称 本条款应该用简洁、规范的语言准确地表述委托开发合同中研究开发课题的名称，从名称中能反映合同性质。如“生测室专用生物光照培养箱的开发”或“球玻面干涉仪的研制开发”，既明确了开发内容，也明确了合同的性质。(二)技术成果的内容、形式和要求本 条款是合同的中心条款，必须用规范、标准的语言阐述研究开发课题所属技术领域和项目内容、技术构成、技术水*、经济效益的目标及提交研究开发成果的方式。技术范围和对技术的具体要求要具体写明，所提交研究开发成果的形式，可以是产品设计、材料配方等技术文件，或动植物新品种、微生物菌种，或样品、样机等设备。(三)研究开发计划 研究开发计划是技术开发合同中的指导性文件，是顺利完成技术开发工作的关键。按照合同约定制定和实施研究开发计划是研究开发方的核心义务。一般情况下，研究开发计划应当包括以下内容：研究开发目标、现有的技术基础、现状及存在的主要问题、研究开发的方法、攻关目标和内容、研究开发实验的方法、研究开发应达到的技术水*、经费预算及技术人员安排、研究开发进度安排等事项。(四)研究开发经费或者项目投资的数额及其支付、结算方式 委托开发合同中委托方应当按约定支付全部研究开发经费。研究开发经费有两种计算方式，一是按实支付。当研究开发经费不足时，委托人应当补充支付;研究开发经费剩余时，研究开发人应当如数返还;二是包干使用。结余的经费归研究开发人所有，不足的经费由研究开发人自行解决。如合同没有约定经费结算方式，一般应按包干使用处理。(五)利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属 合同中应明确约定为履行合同购置的贵重设备和仪器的产权。如果当事人没有约定，凡研究开发经费实行按实支付的，所购置的设备、仪器等产权应当返还委托人;研究开发经费实行包干使用的，所购置的设备、仪器等产权归研究开发人。(六)履行期限、地点和方式 该条款应包括委托开发合同的有效期限、完成开发研究工作的期限、提供开发研究成果的地点，以及以何种方式完成开发研究工作、交付开发研究成果等。(七)合同的变更和解除 合同法第 337 条规定，若作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。这是技术开发合同特有的合同解除事项，不同于一般的合同解除，应将其与一般的合同解除加以区分。(八)风险责任的承担 技术开发合同中的风险责任是指研究开发方在研究开发过程中，虽然经过主观努力，但是由于现有认识水*、技术水*和科学知识及其他现有条件的限制，无法实现技术开发合同目标，而导致研究开发工作全部或部分失败而引起的财产责任。在风险处理上，当事人可事先约定风险责任的承担。如果事先无约定的，当事人可达成补充协议。如果当事人无补充协议的，该风险责任由当事人合理分担。所谓合理分担并不是*均分担，而应充分考虑到技术开发合同履行中的具体情况，如合同标的、价款、风险程度等，并斟酌当事人双方的财产状况，使合同双方对由于技术风险造成的财产损失得到公*合理的解决。在委托开发中，履行合同中因出现无法克服的技术困难，而导致研究开发失败的，研究开发方仍负有义务向委托方交付有关研究开发数据、报告及实际取得的阶段性成果，同时在合理分担损失时，这部分也应考虑进去。(九)技术成果的归属和分享 委托开发合同中当事人可在合同中约定所完成开发成果的归属和分享的原则、方法，当事人既可以约定委托开发的成果属于委托人，也可以约定属于双方共有。(十)验收的标准和方式 委托开发合同中应明确验收项目的范围、各项验收标准和验收方式。包括有关技术文件、资料、样品等是否齐备、合格;依照合同约定提供的技术服务和技术指导是否合格;研究开发成果是否达到约定的技术经济指标。(十一)报酬的计算及其支付方式 合同法第 331 条规定，报酬是指研究开发成果的使用费和研究开发人员的工作报酬。技术开发合同可以约定研究开发经费的一定比例作为报酬，合同中没有单独约定报酬的，可理解为报酬已包含在研究开发经费中，从研究开发经费的结余中支付。(十二)保密义务 本条款明确是哪一方应负保密义务、保密的内容和范围、保密的期限和泄露技术秘密的责任。涉及*或者重大利益需要保密的技术，由有关保密机关核定密级后，按照法律和国家政策规定办理。(十三)违约金或者损失赔偿额的计算方法 技术合同的违约金是指违反合同的损失赔偿额。违反合同的一方支付违约金后，不再计算和赔偿损失。合同特别约定一方违反合同给另一方造成的损失超过违约金时，应当补偿违约金不足部分的情况除外。当事人应在合同中约定违约金或赔偿额的计算方法，如果没有约定，应根据违反合同的一方给另一方造成的实际损失计算赔偿额。(十四)争议的解决办法 技术开发合同当事人就合同发生争议时，一般由双方当事人协商解决纠纷。如果协商不成，可以选择诉讼或仲裁其中一种方式解决。当事人选定适用仲裁的.方式解决纠纷则不得再将同一纠纷诉诸法院，仲裁裁决具有终局效力。所以在条款中应明确约定是采用仲裁或是诉讼的解决方式。(十五)名词和术语的解释 为避免对关键词和术语的理解发生歧义而引起争议，合同中应对不特定的词语和概念作特定的界定，以免引起误解。委托开发合同与合作开发合同的区别编辑 (1)责任不同。合作开发合同的各方当事人共同从事研究开发工作，实现合作开发合同目的。而委托开发合同则由委托方支付研究开发经费和报酬，提供技术资料、原始数据等，研究开发方凭借自身的努力和具备的知识完成研究开发成果。(2)技术能力要求不同。合作开发合同的各方当事人都必须具备一定的技术能力、提供一定的科技工作人员以及共同提供一定的技术设备等。而委托开发合同只需要研究开发人具备上述能力、人员和条件。(3)风险的承担不同。合作开发合同的研究开发风险一般是由各方当事人共同承担的。而委托开发合同通常是约定由委托人承担技术开发的风险。(4)成果的归属和分享不同。合作开发合同完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。而委托开发合同完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于研究开发人所有。合作开发合同 4 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定，按照*等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。第一条：房地产项目概况 1。1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。1。2 项目使用性质：（住宅、商业）1。3 项目规划条件：（1）占地面积：*方米；（2）规则容积率；（3）限高：（4）总建筑面积：*方米；（5）地上面积：*方米；（6）地下面积：*方米；1。4 规划指标：1。5 项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的 25%以上。1。6 其他情况。第二条 项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。第三条 项目法律手续 3。1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年；3。2 该项目的拆迁许可证号为；3。3 该项目的建设用地规划许可证号为；3。4 该项目的建设工程规划许可证号为；3。5 该项目的建设工程开工许可证号为；3。6 该项目的固定资产投资计划立项批准文为；3。7 该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；3。8 项目建议书、项目可行性研究报告 项目环境影响研究报告 3。9；等。第四条 法律手续的转移 4。1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向*有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按*有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获*有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。4。2 甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（）处理：4。2。1 双方共同向*主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4。2。2 处理；4。2。2 合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；4。2。3。4。3 如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4。3。1 合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4。3。2 合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付 5。1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元。5。2 付款方式：转账或以转账支票支付。5。3 付款期限：乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。第五条 项目转让的间接费用 5。1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5。2 项目转让后，项目发生的需向*有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。第六条 项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任 6。1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定，如 6。1。1）：6。1。1 负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；6。1。2；6。1。3 等。第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际情况约定）7。1；7。2；7。3。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理 8。1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。8。2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下（内容详见附件四）（依实际情况约定）8。2。1建设工程承包合同；8。2。2 工程监理合同；8。2。3商品房预售合同，共 份；8。2。4。8。3 甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。8。3。1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。8。3。2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。8。4 上述 8。3 商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。_（简称甲方）身份证号：_ _ 买方：_（简称乙方）身份证号：_ _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_*方米。（详见土地房屋权证第_ _号）。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _元/*方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_ _元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_ _等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，_市房地产交易中心一份、公证处一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与