住宅小区室内装修管理规定.pdf

住宅小区室内装修管理规定 The final edition was revised on December 14th,2020.装修装饰管理规定为了优化装修环境，规范装修行为，体现全体装修人员的意愿，加强装修管理，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。并缴清装修保证金 2000 元，装修垃圾清运费按 3 元/平方米收取。为确保小区业主日常生活安全，规范施工现场秩序，采取出入证制度，物业公司向业主发放装修许可证和办理装修施工人员临时出入证，方可进入小区施工。二、装修过程提醒你特别注意以下问题：（1）进行装修前，应当告知邻里；装修单元须配备灭火器，放置于显着位置，方便取用；（2）装修手续齐全，工人证件齐全，特种作业人员应持有特种行业操作证书；装修人员须佩戴装修人员出入证，并配合物业公司人员查验；（3）装修单元内公共通道、消防通道禁止堆放装修材料及装修垃圾；垃圾要袋装，日产日清；本物业管理区域的装修施工时间为：上午：8:00-12:00;下午 14:00-20:00；其他时间不得施工。（4）遵守施工安全操作规程，不得擅自动用明火和进行焊接作业，特殊情况应经物业公司审批同意；（5）晚上装修人员不得在装修场地留宿，确需留宿的应在物业办登记批准；（6）所有用电应当连接漏电保护开关，不得将电线直接插入插座，不得在装修现场烧饭、烧水，不得使用大功率电器；（7）本小区单元内卫生间装修施工前必须再次做好防水处理，工程隐蔽前务必做好 24 小时闭水试验及其他防水处理措施，卫生间室内墙面防水必须做到米以上；（8）业主在按规定使用各自的给排水设施时，严禁将垃圾杂物、砂石、水泥浆等排入排水或排污管道中，防止造成堵塞；（9）施工现场禁止吸烟，违法、违规装修或装修失误造成物业、其他业主财产损失的责任人要承担赔偿责任。装修工程竣工后，对装修过程中受影响的公共设备设施进行检查验收，验收合格后十个工作日内办理退还装修保证金及押金手续，向业主发放正式钥匙，并全额退还装修保证金。对在装修期间损坏公共设施设备及其他业主利益的，2000 元保证金不再退还。再装修时按程序申报，并交纳 2000 元保证金和垃圾清运费。（三）因装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位及公用设施设备时，应事先通知物业管理公司，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相应赔偿。（四）对不按规定装修、破坏主体建构、不按规定堆放建筑垃圾的业主，装修保证金不予退还。（五）装修施工中对公共区域内配套设施、设备造成损坏的，应恢复原状或由管理处委托有关单位处理，发生的费用由造成损坏的业主承担。（六）不得在阳台安装外置防盗网，阳台不得安装水龙头、水管、洗衣机、洗涤池等（有设计要求的除外）提倡在窗户内侧安装用原窗框颜色的防盗网，外置防盗网不得超出外墙面，装修时不得移动位置或震动塑钢窗框，以免引起窗框塞缝开裂或脱落，造成漏水现象。