2023年居住用房租房协议书(三篇).docx

居住用房租房协议书篇一住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商i致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面枳】为 平方米，房屋类型为,结构为,房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：，编号：】，并已告 知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租赁期间严格遵守国 家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，；现有装修、附属设施、 设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返 还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，甲方于年一月一日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年一月日起至年月一日止。2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁 期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订 租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元。月租金总计为（ 币）元。（大写：一万仟一佰一拾一元角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重 新协商，并达成书面协议。3-2乙方应于【每月日前】【向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3-3乙方支付租金的方式： 第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 保证金为个月的租金，即（币） 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的 费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、费用由【甲方】【乙方】承担。除上述费用外，其他费用均由另一方承担。第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附 属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 口内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的，乙方应负责维修。5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按 规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后， 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面 约定。第六条房屋返还时的状态67除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（ 币）元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用 费。6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面 同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立 书面的转租合同。7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必 须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与 甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承 担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被 处分的。（六）08-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给另一方造成损失, 支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后一日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交 付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅臼转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面枳低于规定标准的;（七）乙方逾期不支付租金累计超过一月的；（A）o第九条违约责任9-1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的一 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制, 造成乙方损失的，甲方应负责,赔偿。9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收I可该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者 增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失，9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租 天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则 由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的， 双方同意选择下列第一种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵 押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第一日】生效。双方约定，自合同生效 之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理 登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备 案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终 止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条 款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅 印文字具有同等效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按 合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11-6甲方联系地址：,邮编：;乙方联系地址：，邮编：。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂 号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11-7本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及各一份,均具有同等效力。补充条款 （粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）：乙方（名称或名字）：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日居住用房租房协议书篇二甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲 方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付 清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结 构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所 有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付 清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本 房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自 负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙 方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法 继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同 等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方：（签字）：居住用房租房协议书篇三甲方（房主）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：甲、乙双方通过友好合作，协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2房型规格：面积平米，两室一厅3.室内附属设施：热水器一台、然气灶1台、不锈钢洗菜池1个4.防盗门钥匙2 根、卧室钥匙3根。二、租期壹年，从 年_月一日起到年_月_曰为止，预缴一年租金后使用。三、年租金为人民币元，每月元，租赁期内的物业管理、水、电、气、电视、电话、 网络等费用由乙方支付并自行到相关部门缴纳。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。四、房屋租用期间双方约定如下：1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得 乱拖、乱接电线;对r防盗、防火、用电安全进行经常检葭 由乙方在租用期造成 的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给 甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，甲方不 承担连带责任。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变 其用途，否则属于违约。如有此类情况发生甲方有权解除协议并收I可房屋。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中水、电、气、电话、网 络等设施如有损坏，应自行予修复、更换，费用自理。5、甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、 经济和法律责任及损失。五、有关退租的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能 力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，在无任何欠缴费用的情 况下，甲方以退租当月的第二月开始计算并退还其协议期内剩余月份的租金。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、或由于乙方违约原因造成甲方 提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，缴清水、电、气、 物管费、电话、网络等所有相关费用。如果所租房内的水、电、气设备有损坏，乙 方负责修复或更换。5、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。6、甲乙双方欲在租赁期满后不再续租，需提前一个月通知对方。六、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束 日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上由双方协商决 定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签 约续租。七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生 效日期。附：电表底数;水表底数;气表底数；电视费 ；以上数据由双方核对并填写确认。八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（及印件不能作为正式协议使 用）。九、其它未尽事宜由甲，乙双方协商解决，协商不成可按有关现行法规办理或提 交有关仲裁机关进行仲裁。十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方各执壹份。甲方一：签名/盖章联系电话：乙方：签名/盖章联系电话：本协议签订于：年月口即口生效