滨浦路滨文支路-之江大桥工程项目征地房屋补偿实施方案.docx

滨浦路（滨文支路-之江大桥）工程项目征地房屋补偿实施方案（征求意见稿）根据滨浦路（滨文支路-之江大桥）工程项目建设的需要,按照杭州市 征收集体所有土地房屋补偿条例（以下简称补偿条例）等规定，经实地调查, 特制订如下征地房屋补偿实施方案：一、实施主体（一）补偿人：杭州高新技术产业开发区（滨江）智慧新天地发展服务中 心（二）动迁实施机构：杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处（三）评估服务机构：杭州厦信房地产咨询评估有限公司二、实施范围本项目位于 滨江区浦沿 镇（街）新生村（社区）,四至范围为东至杭州国 家高新区智慧医疗产业基地地块（二期）、南至规划滨浦路（之江大桥-新生路） 工程、西至杭州国家高新区智慧医疗产业基地地块（二期）、北至滨文路。（以城 乡规划部门核定的用地范围红线图为准）三、补偿对象（一）农居户：约一户，门牌号码分别为：新生沙郎沈231号，房屋 建筑面积约：600 M2o（二）非住宅：0 家,门牌号码分别为：/房屋建筑面积约： / M2o（附：现状调查表及测绘附图）四、补偿标准房屋补偿按照补偿条例、市政办函2009 123号等文件的规定，经评估 机构评估，合理确定各类房屋的补偿价格。五、奖励及补贴政策住宅用房1、按时签约奖励：按可安置人口人均1500元；2、按时腾房奖励：按可安置人口人均1000元；3、提前腾房奖励：在腾房通告规定时间内提前腾房的，按30000元/户奖励;补偿人如未按时签约、腾房的，取消上述奖励费用。六、安置方式和标准住宅房屋（-）安置方式：调产安置或货币化安置。（二）安置政策1、调产安置政策：（1）安置地点：滨安小区、缤纷西苑。（2）安置标准调产安置房源为多层住宅，按人均50平方米予以安置，对已享受过五类 福利分房待遇的户内人口，在安置时重新审核认定安置面积。安置购房价格：多层砖混结构住宅价格基准价为770元/平米；安置面积 超过审批面积部分，按照成本优惠价结算，其中多层砖混结构住宅价格基准价为 1300元/平米，根据安置房源实际楼层以基准价按比例调整结算。过渡方式及期限实行由被补偿人自行过渡的，由补偿人向被补偿人支付临时过渡费。过 渡期限为腾房后24个月。临时过渡费标准为每人每月1000元（按月领取）。 超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时过渡费标准为每人每月2000元。 过渡期内家庭新增可安置人口的过渡费按实际过渡时间结算。由补偿人提供的过渡用房过渡的，临时过渡期限内补偿人不再支付临时过 渡费，超过过渡期限的，自超期当月起，按照每人每月1000元标准支付超期过 渡补偿（按月支付，不足一个月的仍按一个月计算）。搬家费补贴搬家费补贴标准为每户3000元,按二次发放，共计6000元。2、货币化安置政策：货币化安置标准及程序：被补偿人选择货币化安置的，应具备补偿条例规定的安置资格。被补偿 人（户）可以全部或者部分选择货币化安置。选择货币化安置的被补偿人（户） 内具备安置资格的全体人员达成一致意见后，于货币化安置单价公布之日起60 日内向补偿人提出书面申请，按照杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市征收 集体所有土地住宅房屋补偿货币化安置指导意见的通知（杭政办函【2015】140 号）及滨江区相关政策规定执行。.奖励及补贴政策：被补偿人中选择货币化安置的，给予7200元/人的货币化安置奖励。过渡费标准：由补偿人向被补偿人一次性发放12个月的临时过渡费，分两次发放搬家 补贴。（三）安置人口根据补偿条例及市委、市政府等相关文件规定确定安置人口。七、补偿资金本项目征地房屋补偿资金来源为：财政保障。八、签约期限签约期限为征地房屋补偿实施方案公告之日起=±月，（具体签约期限以实 施方案公告为准）。九、实施步骤（一）宣传动员。由补偿人会同乡镇（街道）、村（社区）开展补偿动员及 政策宣传。（二）征求意见。区规划资源分局根据补偿人提交的资料，进行实地踏看， 编制征地房屋补偿实施方案，并在补偿实施区域范围内征求意见。（三）方案公告。实施方案经市规划资源局批准后在补偿实施区域范围内及 主要媒体进行公告。（四）调查核实。补偿人组织动迁机构、评估机构等对补偿房屋有效权属权 源文件、面积、用途、被补偿人家庭人口状况等调查情况，进行核实。（五）补偿实施。补偿人组织协调动迁实施机构和评估服务机构开展补偿具 体工作，并对有关结果情况予以公示。（六）协商签约。根据公示无异议的结果，由补偿人与被补偿人签订征地房 屋补偿协议。（七）履行协议。补偿人按协议约定向被补偿人支付补偿费用，并督促其搬 迁、腾房。（A）拆房管理。补偿人按规定对腾空房屋予以及时拆除，并做好拆房工地 文明施工及扬尘污染治理的监督。（九）补偿决定。补偿人与被补偿人在本方案确定的签约期限内达不成征地 房屋补偿协议的，由区规划资源管理部门进行调解。经调解仍不能达成协议的， 由补偿人向市规划资源管理部门申请作出补偿决定。（十）强制执行。被补偿人在补偿决定确定的搬迁期限内未搬迁，又不申请 行政复议或者提起行政诉讼的，根据补偿人的请求，市规划资源管理部门可申请 人民法院强制执行。十、法律责任（一）被补偿人违反补偿条例规定，拒绝或者不按期腾退房屋的，由 补偿人督促限期腾退；逾期仍不腾退的，补偿人可以向人民法院提起诉讼。（二）被补偿人在原房屋产权、使用状况等方面弄虚作假，骗取超面积安 置或者超额补偿的，一经查实，由市规划资源管理部门责令限期改正，处一千元 以上一万元以下罚款。（三）拒绝、阻碍国家工作人员依法执行公务的，由公安机关按照中华 人民共和国治安管理处罚法予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事 责任。（四）补偿人、规划资源管理部门和其他从事补偿工作单位的工作人员在 工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给 予处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。杭州市规划和自然资源局滨江分局2021年4月26日