土地整治项目工程质量评估报告.pdf
土地整治项目工程质量评估报XXXXXXXXXXXXXXXXX 土地整理开发（占补平衡）项目 国土资*土胆図理 质量评估报告 XXXX建设监理有限公司 二一四年六月10 一、项目概述.0（一）.项目区基本情况 0（二）.项目主要指标 2（三）.工程建设内容 3（四）.工程开工日期、竣工日期 3 二、工程质量评估依据.3 三、.施工质量控制 6 四、.质量控制成效 7 五、对各标段施工管理、工程质量的综合评述 10 六、经验、建议、存在问题及改进措施 .106 XXXXXXXXXXXXXXXX 土地整理开发 （占补平衡）项目质量评估报告 一、项目概述（一）项目区基本情况 1、项目区位置 XXXXXXXXX（占补平衡）项目位于 XXX 县 XXX 洪 村委会、回龙村委会及 XXX 华侨农场境内。洪福村委 会隶属 XXX 县 XX 镇，地处 XXX 东部，距 XXX 政府 j 在地7.00 公里，到镇道路为土路，交通方便，距县 城 70 公里。东邻稼依镇，南邻差黑村民委员会，西 邻大新村民委员会，北邻蒲草村民委员会。回龙村委 会隶属砚山县 XXX，地处镇南边，距镇政府所在地 5.00 公里，到镇道路为公路，交通方便，距县 85 里。东邻差黑行政村，南邻拉白冲行政村，西邻阿舍 乡，北邻尧房行政村、大新行政村、洪湖行政村。华 侨农场位于文山壮族苗族自治州砚山县 XXX，地处东 经 103 49，北纬 23 42。距砚山县政府所在地 66公里，距文山州政府所在地 67 公里，距省城昆明 市 280 多公里。30，北纬 23 43323 44 00。项目区东边主项目区地理坐标为东经 103 48 26 103 49 i 要以道路为界，南边以道路为界，西边以权属界线及道路 为界，北边以道路、居民区边界为界，四至清晰，权属明 确。2、项目区地形地貌 项目区位于 XXX 洪福村委会、回龙村委会及 XXX 华 侨农场境内地处滇东南岩溶高原中部，地势较平坦。项 目区整体地势由西向东看呈现中间低两边高，由北向南 看呈现南高北低的地势。海拔在 1460-1464 米之间，地面 平均坡度在 0-2 度之间。3、项目区水资源 项目区无天然河流，有季节性坑塘。区内无稳定 可利用灌溉水源，灌溉水源主要靠天然降水，但季节 分配不均。坑塘是项目区主要的泄洪区。4、项目区气候 项目区属亚热带高原季风气候类型，冬无严寒，夏 无酷暑，冬春干旱，夏秋湿润，年内温差变化小，气候 温暖，干湿季节分明。年平均气温 16.3 C,月均最高 26.6 C,月均最低 4.7 C,极端最高 35.5 C,极端最低 0 以下。项目区地形开阔、平缓，年日照时数约 2200 小时:日照百分率 50.2%。多年平均无霜期 306 天，10C的积 温约 5000 C,18C的积温约 2500 C,太阳总辐射量 1302 千卡/cm2，光照充足，热量充分，光热条件有利于发展农 业生产。据 19931998 年实测气象资料统计，多年平均 降雨量 944.0mm,雨季 510 月为雨季，降雨量较为集中，占全年降雨量的 82.6%,11 月至次年 4 月为旱季，降雨 量只占全年的 17.4%。蒸发量的年际变化和年内分配比较 平稳，多年平均蒸发量 1344.5mm（E601 型蒸发皿），最 大月蒸发量 187.1mm 发生在 4 月，最小月蒸发量 63.4mm,发生在 12 月，年平均相对湿度 77%适合种植玉米、辣 椒等农作物。5、项目区土壤 项目区土壤主要类型为红壤，有效土层厚度 100cm,有效耕作层厚度 80100cm,养分状况较好，潜水埋深大 于2m 障碍层距地面 60cm,剖面构型为壤粘壤，土壤有 机质含量为 3.5%,PH 为 6.5。适宜多种农作物、经济作 物的种植。（二）项目主要指标 1、项目区规划建设规模面积：建设规模为 297.6732 公顷；2、项目规划总新增耕地面积：154.3232 公顷；3、项目规划新增耕地率：51.84%4、项目总投资额：1160.33 万元。5、项目建设单位：xxx 县国土资源局 6、项目设计单位：xxxx 科技有限公司 7、项目承包单位：3 xxxxx 县 xxxx 建筑公司&项目监理单位：xxxxxx 建设监理有限公司（三）工程建设内容 本项目工程建设由土地平整工程、农田水利工程、田间道 路工程三个单项工程组成 1、土地平整工程：平整面积为 293.0021 公顷，共 21 个田块，共需平整土方工程量 5.39 万 m3 田埂修筑 土方量 0.15万 m3 表土剥离方量 78.43 万 m3 客土回 填 1 万 m。2、农田水利工程：1000 m3 蓄水池 1 座，30m 水窖 225座，涵管 212 米，农沟 33 条共计 20565 米，斗沟 1 条共计 2389米。3、田间道路工程：规划道路 19 条，总长 18457 米。其中新建田间道 11 条（1 条 6 米宽；10 条 4 米宽），全长 10127米，改建田间道 8 条（7 条 6 米宽；1 条 4 米宽），全长 8330米。会车道 19 道。（四）工程开工日期、竣工日期 工程实际开工日期为 2013 年 11 月 6 日，实际竣工日期为 2014 年 6 月 6 日，实际工期 210 个日历天。、工程质量评估依据 1、设计文件：4 2、工程建设方面法律、法规 2.1 法律：2.1.1中华人民共和国建筑法；2.1.2中华人民共和国合同法；2.1.3中华人民共和国安全生产法；2.1.4中华人民共和国土地管理法。2.2、法规:2.2.1建筑工程质量管理条例；2.2.2安全生产管理条例；2.2.3中华人民共和国土地管理法实施条例；2.2.4房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行);2.2.5城市建设档案管理办法；2.2.6国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法 2.2.7国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法 3、技术标准、规范、规程 3.1、标准:3.1.1建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；3.1.2建筑施工安全检查标准(JGJ59 99)；3.1.3质量管理体系标准(GB/T19001 2000)；5 3.1.4土地开发整理标准(TD/T1011-1013 2000);3.1.5公路工程技术标准(JTGB-2003);3.1.6土地整治专项工程施工质量检验标准(DB42/T563 2009)；3.2、规范：3.2.1建筑工程监理规范(GB50319-2013)；3.2.2工程测量规范(GB50026-2007);3.2.3水土保持综合治理 技术规范 坡耕地治理技术 GB/T16453.4-2002);3.2.6节水灌溉工程技术规范 3.2.7农田排水工程技术规范 3.2.8渠道防渗工程技术规范 3.2.9雨水集蓄利用工程技术规范(SL267 2001);3.2.10水闸设计规范(SL265 2001);3.2.11水土保持治沟骨干工程技术规范 2003);3.2.12公路路基设计规范(JTGD30-2004);GB/T16453.1-1996);3.2.4水土保持综合治理 GB/T16453.3-1996);3.2.5水土保持综合治理 技术规范沟壑治理技术 技术规范小型蓄排引水工程(GB/T 50363-2006);(SL/T4 1999);(SL18 2004);(SL289 6 3213建筑工程文件归档整理规范（GB50328-2001）;3.2.14云南省土地整治项目验收规程（试行）3.2.15云南省土地整治项目工程质量评定标准（试行）3.2.16云南省土地整治项目工程监理规范（试行）三、施工质量控制 1、工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重 点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工 序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，严格执行国家 的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措 施，使工程质量达到控制目标。2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位 按图施工，按规程操作。监理工程师跟踪检查，按施工图严格 监控，施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施 工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认 可后，按方案实施整改，并派专业监理工程师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。3、定期召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施 工队负责人进行交流，解决工地存在的质量问题，协调各工种 之间关系，很好解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理工 程师就工地7 现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任 人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报监理部，监理工 程师则督促施工单位按方案执行。4、监理部检测使用主要仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、反光镜、百格网、焊接检测尺、内外直角 尺、卷线尺器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。5、对各种原材料进场严格按批量进行复检，复检合格后 才能使用在该工程上，否则下达通知撤出现场。严禁不合格伪 劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施 工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中 水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行见证取样送检，并实行报 验许可制度。由于监理人员工作到位，施工单位予以配合，从 而保证了原材料的质量。各种设备在开工前报验，均能正常工 作，满足该工程项目的要求。四、质量控制成效（一）严把原材料、半成品进场关 凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合 格证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后 监理见证取样送砚山县质量检测中心复检，做到材料进场先复 检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合 格证、质保单齐全，钢材、水泥、碎石、细砂等主要材料都进 行了进场后的抽检复8 验，全部达到合格要求。（二）严格工序检查，强化过程控制 在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报 验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐 蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重 点、关键部位进行了旁站监督，如沟渠基槽开挖、渠、水池、水窖底砼、路基工程、道路垫层面层、农用桥砼水工等。施工 中，我们对钢筋砼工程，特别是 桥面工程的施工质量给予了高 度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑 扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等 方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在浆砌石施工中，我们抓了以下关键：一是毛石的质量；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度渠 道浆砌石墙后部回填土作为关键来监督。在沟渠模板安装时，我们抓了以下关键：一是模板构件的验收，主要是一看材料，二实测，对于材料不符要求的一律不予进入现场，对实测不符 要求的，要求立即予以整改；二是现场铺设进行抽样检查，土 基夯实进行旁站监理；三是拉长线及平整度检查，不符要求不 予进行下序施工；在现场旁站监理中，共抽查送检 C15 砼标养 试块 32 组，C20 砼标养试块 6 组，C25 砼标养试块 1 组，检测结果 均达到合格要求。9 在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单 2 份，监理 工程师通知单 5 份；工程施工中我们实行每月一次的由三方参 加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。(三)工程质量验收情况 项目监理部依据验收规范、标准、设计图纸及经批准的项 目划分，分批、分层次按照单元工程、分部工程、单位工程单 项工程逐级验收。1、单元工程验收 共划分为 43 个单元工程，实际验收 43 个单元工程。各单 元工程施工记录完整，自检、交接检、互检记录完整；相关施 工人员签字齐全；所用材料质量证明资料齐全，复检合格；施 工资料、证明资料完整、齐全；现场报验、监理检查验收符合 规定要求。各单元工程评为合格工程。2、分部工程验收(1)土地平整工程 共划分为 16 个分部工程，实际验收 16 个分部工程。对土 地平整度、田块规划、耕作层厚度、土壤质量及有机肥的含量 等做了质量控制，做到地埂牢固不漏水，更做成保持 30CM 以 上，表土有机质含量在 3%4%之间，符合国土资源部发布的 土 地开发整理标准(TD/T1001 1013-2000)。该分部工程评定 为合格。(2)农田水利工程 农田水利工程共完成 14 个单元施工，实际10 验收 14 个分部 工程。建设工程符合水利工程施工测量规范、砌石工程施 工及验收规范、水利水电工程建设验收规程，评定为合格。(3)田间道路工程 田间道路工程共完成 13 个施工单元，实际验收 13 个分部 工程。田间道路路面宽 45 米，泥结石层厚度 20CM 符合土 地开发整理标准(TD/T1001 10132000)，评定为合格 五、对各标段施工管理、工程质量的综合评述 本工程共分为一个标段，承包单位施工管理人员配备基本 齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号 数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实 到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好，无一例安全事故发生。本项目监理部根据分项、单位、分部、单元工程的质量情 况，认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要 求。观感质量为一般，质量控制资料较完整，主要项目的安全 和功能检测资料齐全。因此，我监理公司认为该工程达到施工 合同约定的工程质量合格等级。六、经验、建议、存在问题及改进措施 1、由于本次实施土地开发整项目较广，部分项目规划内 容在11 实施时边运作边改进，影响了工程进度及整体性，为了解 决这一问题，在施工中不断的调整施工进度计划，从而才能确 保工程能得以顺利完成。2、农民意识低，观念难以改变；土地开发整理实施需对 区域土地权属进行调整，局部农民利益可能会得到短期损害，由于土地已实行了农户分散承包经营，农民特有的意识观念和 缺乏现代化农业发展要求的意识，对农田水利机械化虽然认 同，但对规模化、集约化和产业化的结构调整难以接受，要使 项目发挥更大的规模效益，尚需在以后的经营管理上作进一步 的科学引导；小农经济意识严重，没有顾全大局的意识，只希 望从项目的实施中得到利益，绝不允许在项目的实施中牺牲自 己的一点利益，在一定程度上影响了项目的实施。3、建议 在工程完工后，应加强对项目区内基础设施的运行管理和 维护，确保工程基础设施能发挥作用，项目投资能发挥效益。加强项目后续管理，按规范要求将项目资料整理归档。XXXXXXX 建设监理有限公司 二0四年六月
